Публикации за 09 ноября 2005 года
Решение о земельном налоге отложено до прояснения вопроса
09.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты ЗАКСА решили взять тайм-аут и не зарегистрировались для принятия в целом законопроекта о земельном налоге.
Мособлдума предлагает внести в Гражданский кодекс изменения, касающиеся изъятия участков для муниципальных нужд
09.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты Московской областной Думы приняли решение обратиться в Госдуму РФ с законодательной инициативой по изменению 279 статьи части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой регламентируются вопросы изъятия земельных участков для муниципальных нужд.
Остаться при своем, даже если сделка не состоялась
09.11.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Когда рынок недвижимости только зарождался, зачастую его участники не могли разобраться в самых элементарных вещах. В какой момент, например, должна произойти передача денег: до регистрации договора или после? И где? В офисе, в вашей машине, в машине покупателя или на скамейке в парке?
Группа “Ист Лайн”, управляющая “Домодедово”, незаконно получила имущество крупнейшего аэропорта страны
09.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Группа “Ист Лайн”, управляющая “Домодедово”, незаконно получила имущество крупнейшего аэропорта страны. Такое решение суда вступило в законную силу. Правда, чиновники смогли отсудить только поломоечные машины, шариковые ручки и другие мелочи. А аэровокзал по-прежнему принадлежит “Ист Лайну”.
Переселенцам и очередникам светят новые проблемы
09.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти развернули наступление на жилищные и имущественные права москвичей. Об этом сообщили депутат Госдумы Галина Хованская и депутат Мосгордумы Дмитрий Катаев, организовавшие совместную пресс-конференцию с целью обратить внимание журналистов и горожан на два новых законопроекта мэрии, поступивших в городскую думу.
Иногда крыша кормит
08.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В последние годы в связи с бурным развитием рынка столичной недвижимости и массовым притоком приезжих в Москве ожил арендный бизнес. Многие владельцы квартир стали сдавать свои собственные "лишние метры", а некоторые даже готовы жить за городом на даче или снимать более дешевое жилье на окраине с одной только целью - получать прибыль от сдачи в аренду городской квартиры.
Оформляем квартиру в собственность
08.11.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Мы приватизировали квартиру в 1995 г. Недавно муж услышал, что те, кто оформил квартиру в собственность до 1998 г., должны переоформлять документы. Так ли это?
50% годовых - не миф, а ПИФ
08.11.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Кто не мечтал сохранить, а по возможности и преумножить свои сбережения. Недвижимость всегда считалась хорошим полем для инвестиций. Особенно когда цены на нее растут. Если нынешние темпы роста сохранятся (а они в октябре уже превысили 3%), то доходность инвестиций в недвижимость перекроет ставки по банковским депозитам. 30-50% годовых - это внушительный доход.
Цена - качество - надежность
07.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В последнее время соотношение цена - качество на рынке недвижимости приобрело несколько иной оттенок. Прежде всего, это связано с нашумевшими конфликтами, возникшими между известными компаниями и частными инвесторами. В последнее десятилетие прошлого века покупатели недвижимости прежде всего обращали внимание на надежность застройщика. Потом, с развитием рынка возникло мнение, что времена пирамид ушли безвозвратно.
Права на дом — ничто, собственность на землю — все
07.11.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Земельный участок является одним из главных объектов гражданского права. При этом законодательством предусмотрены некоторые особенности при приобретении земельного участка или жилого дома, расположенного на таком участке. Поэтому, если вы решили продать загородный дом или земельный участок, воспользуйтесь советами юриста.
И жить без страховки нельзя, и спать без нее невозможно
07.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Чтобы застраховать московскую квартиру, достаточно выбрать компанию, договориться об условиях, а затем заключить договор и купить полис. Но необходимо помнить, что страхование недвижимости — вопрос серьезный, подходить к нему нужно со всей ответственностью, причем не только в выборе страховой компании, но и в определении перечня страховых услуг.
Инвестиции в 1 кв. м торгового центра составляют $880
07.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На сегодняшний день инвестиционная привлекательность рынка торговой недвижимости в Санкт-Петербурге очень высока. Доходность вложений в торговую недвижимость остается на самом высоком уровне, опережая по этому показателю сегменты офисной и складской недвижимости.
Сниму квартиру для миллионера
03.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Снять квартиру, а уж тем более загородный дом, непросто, особенно на "золотой миле" Остоженки. Рынок здесь невелик - во всей "золотой миле", по данным риэлторов, за все время ее существования в современном виде построено всего 750 элитных квартир.
На рынке столичной аренды никаких глобальных изменений не ожидается
03.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московский рынок аренды вот уже несколько лет устойчив, стабилен и показывает сезонную цикличность. Тенденции в соотношении спроса и предложения повторяются ежегодно: с мая до августа-сентября предложение квартир уменьшается, а спрос увеличивается, в сентябре спрос начинает падать, достигая в декабре своего минимума.
Все поселки «Инкома» будет продовать Vesco Realty
02.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Корпорация «Инком-Недвижимость» и компания Vesco Realty в ближайшие дни подпишут соглашение «О стратегическом партнерстве», согласно которому все поселки «Инкома» будет продавать Vesco Realty.
Снимать квартиру лучше зимой
02.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московский рынок аренды вот уже несколько лет устойчив, стабилен и показывает сезонную цикличность. Тенденции в соотношении спроса и предложения повторяются ежегодно: с мая до августа-сентября предложение квартир уменьшается, а спрос увеличивается.
Cколько стоит хороший риэлтор?
02.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На рынке есть крупные агентства, которые держат цены на свои услуги в диапазоне 4-8% от стоимости квартиры. Помимо крупных есть сотни мелких компаний и тысячи частных маклеров, которые предлагают провести сделку и за 0, и за 00, и за 1%, и за 1,5%, и за 2%.
В России выявлено 8 миллионов неоформленных земельных участков
02.11.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В январе владельцы всех земельных участков получат уведомления о новом налоге на землю. Фискальные новации связаны с новым правилом определения кадастровой стоимости земли. С 2006 года при расчете этого показателя будет учитываться ряд факторов, которые реально влияют на цену.
На рынке столичной аренды никаких глобальных изменений не ожидается
02.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В настоящее время на рынке столичной аренды никаких глобальных изменений по сравнению с прошлыми годами не ожидается. Об этом заявила заместитель директора Управления аренды компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Мария Жукова.
Отель "Санкт-Петербург" избежал сноса
02.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Владельцы отеля "Санкт-Петербург" оценили объект дороже $100 млн, предложенных за него альянсом "Корпорации С" и банка "Глобэкс".
ФСФР зарегистрировала изменения в правила управления тремя ПИФами недвижимости
02.11.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России приняла решение зарегистрировать изменения и дополнения в правила доверительного управления тремя паевыми инвестиционными фондами недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
На регистрацию жилья должно уходить не более 30 минут
01.11.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Система "одного окна" должна начать эффективно работать со следующего года, заявил директор департамента госрегулирования Минэкономразвития Андрей Шаров.
В собственность Москвы перейдут помещения банка «Олимпийский» на Садово-каретной улице
01.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В собственность Москвы перейдут самовольно построенные ЗАО КБ «Олимпийский» нежилые помещения, расположенные по адресам: ул.Садовая-Каретная, д.20/6, стр.1 и ул.Садовая-Каретная, д.20, стр.3. Соотвествующее распоряжение подписал первый заместитель мэра столицы Владимир Ресин.
Инвестиции в жилищное строительство
01.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В связи с невозможностью использовать привычнее схемы привлечения дольщиков к строительству жилья, застройщики вынуждены идти на хитрости. Спасти рынок могут изменения в закон о защите прав дольщиков, планируемые в январе 2006 года.
МЖР - оформление сделок с недвижимостью
01.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С 1 ноября 2005 г. отдел по подготовке документов приватизации в Восточном административном округе располагается по новому адресу.
Недвижимость проиграла акциям и золоту
01.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вложения в недвижимость, один из наиболее привлекательных видов инвестиций, в этом году не принесут инвесторам большой прибыли. Пока их доходность ниже доходности акций и золота. Даже стоимость золотых червонцев, покупка которых всегда считалась способом сохранить сбережения, а не заработать, выросла с начала года больше, чем цена квадратного метра в Москве.
От пожара на воде
01.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Большая часть из $210 млн. сборов по страхованию имущества частных клиентов приходится на страхование квартир. Через пять лет страховщики будут собирать по этому виду страхования вдвое больше. Это станет возможным благодаря развитию ипотечного кредитования — одним из требований банков при получении займа является страхование жилья.
ФСФР зарегистрировала правила доверительного управления ЗПИФом недвижимости «Волга-Волга»
01.11.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) приняла решение зарегистрировать правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Волга-Волга».
Титульное страхование как гарантия от мошенничества
01.11.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Титульное страхование - это страхование, обеспечивающее возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной). В лицензиях российских страховщиков этот вид страховки называется "Страхование потери имущества в результате утраты права собственности".
«Новую Голландию» выставят на торги
31.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На заседании городского правительства внесены изменения в постановление правительства Санкт-Петербурга. Документ определяет порядок перечисления средств победителем конкурса по развитию территории острова Новая Голландия.
Область оценила земли промышленности
31.10.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С 2006 г. в области начнет действовать новая методика расчета земельного налога, который будет привязан к кадастровой стоимости земли. На последнем заседании областного правительства была утверждена оценка земель промышленности.
«Бадаевский торгово-выставочный комплекс» в Московском районе
31.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
25 октября 2005 года правительством Санкт-Петербурга принято постановление «О проекте инвестиционного развития территории «Бадаевский торгово-выставочный комплекс» в Московском районе.
Доходность новых ЗПИФов ЗАО «Конкордия эссет менеджмент» будет соответствовать рыночной доходности
31.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Доходность двух закрытых паевых инвестиционных фондов (ПИФ) недвижимости, формированием которых компания «Конкордия эссет менеджмент» занимается в сотрудничестве с корпорацией «Mirax Group», будет соответствовать рыночной доходности на рынке недвижимости.
В Ленобласти сокращают планы по объему инвестиций и строительству жилья
31.10.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По данным комитета экономического развития администрации Ленинградской области, в 2006 году объем инвестиций в основной капитал в регионе составит около 92 млрд рублей, в том числе, иностранных - около 6,4 млрд рублей.
Был еще такой случай... Страховой
31.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если страхователь недвижимости думает, что, купив полис, он полностью избавляет себя от хлопот, связанных с компенсацией возможного ущерба, то он глубоко заблуждается. При наступлении страхового случая необходимо совершить определенные действия, без которых страховка так и останется красивой бумажкой, не подразумевающей никаких выплат.
Квест для начинающих: «Самостоятельная покупка квартиры»
31.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ежедневно в России заключаются сотни договоров купли-продажи недвижимости. Кто-то оформляет сделку через риэлторскую компанию, кто-то делает это самостоятельно. В последнем случае человеку, не имеющему специальных познаний в области юриспруденции, приходится трудно.
Расселение зданий в Петербурге
28.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вопреки мнению многих, в Петербурге эпоха расселения целых жилых зданий не закончилась. Часто инвесторы сомневаются в том, что возможно расселить целый дом, где во дворе играют дети, на балконах сушится белье, а на нижних этажах находятся офисы или магазины. Тем не менее, имея желание, терпение и опытных специалистов под рукой, процесс может оказаться не таким уж сложным, как кажется сначала.
Квартиры придется продавать по-новому
28.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты собираются изменить порядок совершения сделок с жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние.
Инвесторы идут на риск
28.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несмотря на то что закон "Об участии в долевом строительстве..." практически не работает, спрос на квартиры в строящихся домах растет. Частные инвесторы вынуждены покупать жилье на стадии котлована по сомнительным схемам, опасность которых они осознают только через год-полтора, когда срок строительства подойдет к концу, а ни квартиры, ни денег они так и не увидят.
Инвестиции в кредит
28.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По данным Ассоциации российских банков, ипотекой в том или ином виде сегодня занимаются около 200 банков. При этом львиная доля жилищного кредитования идет на вторичный рынок. С новостройками банки по-прежнему работают неохотно - слишком уж высоки риски в этом сегменте. Но усиливающаяся конкуренция все же вынуждает банкиров искать новые формы работы с новостройками.
Депутат петербургского парламента предлагает внести уточнение в Земельный кодекс РФ
28.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Ковалев внес на рассмотрение городского парламента проект постановления ЗС "О законодательной инициативе о принятии Федерального закона "О внесении изменения в Земельный кодекс Российской Федерации".
Финансовая компания "Домострой" начинает продажи земельных участков в коттеджном поселке "Президент"
28.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Коттеджный поселок расположен в 7,5 км от МКАД по Калужскому шоссе в окружении смешанного леса. Жилая зона состоит из 91 участка. Вблизи поселка расположены досугово-развлекательные и бытовые комплексы, закрытые пляжные зоны.
Закон расписке писан: расчеты надо подтверждать
28.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Порой, казалось бы, при удачном завершении сделки покупатель рискует потерей и недвижимости, и денег. Причина - отсутствие расписки, доказывающей факт расчетов сторон по сделке. Как же грамотно оформить финансовые отношения с продавцом, подтвердить получение им всех причитающихся средств?
Утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель Ленобласти
28.10.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня на заседании Правительства Ленобласти принято постановление "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения на территории Ленинградской области".
Участок в Шушарах продают под объекты транспортного обслуживания
28.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Петербургская топливная компания продает участок под строительство объектов транспортного обслуживания. Земельный участок, расположенный в поселке Шушары на Московском шоссе, находится в собственности компании, его площадь составляет 4100 кв. метров.
Риэлторы доплатят за срочность
28.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Новые и усовершенствованные варианты ускоренной регистрации сделок риэлторам и другим заинтересованным лицам (в том числе и частным) предложила "Можилрегистрация".
Гостиница станет для москвичей родным домом
28.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Москве впервые появился дом, в котором на нескольких этажах будут "гостиничные номера", а на остальных - обычные квартиры.
“Гута” вернулась в “Сити”
28.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Переговоры группы “Гута” и НЛМК о продаже металлургам акций ОАО “Сити” закончились ничем, и неудавшийся продавец возвращается к оперативному управлению строительством ММДЦ. В декабре этого года состоится внеочередное собрание акционеров “Сити”, на котором представители “Гуты” могут вернуться в совет директоров компании.
Ингосстрах планирует увеличить в 5 раз сборы по страхованию недвижимости физлиц в 2006 году
28.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Ингосстрах» планирует в 2006 году увеличить сборы по страхованию недвижимости физлиц в пять раз, сообщил глава компании Александр Григорьев.
Приватизируете квартиру?
27.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рязанский проспект, 32, первый этаж жилой пятиэтажки. Большая вывеска: "Единый центр приватизации жилья". 9 утра, рабочий день только начался, но я уже 47-й. Номер 1 только что зашел, номер 2 сообщил, что занял очередь в 5.15.
Первые инвестиционные торги с предоставлением банковской гарантии на всю сумму контракта пройдут в Москве 24 ноября
27.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первые инвестиционные торги в соответствии с новыми правилами - при условии предоставления банковской гарантии на всю сумму контракта, пройдут в Москве 24 ноября.
Титульное страхование как гарантия от мошенничества
27.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Большинству из нас словосочетание «титульное страхование» ни о чем не говорит. А вот за рубежом ни одна сделка купли-продажи недвижимости не совершается без одновременного заключения договора титульного страхования.
Новой земли достаточно, но покупатели выбирают старую
27.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня большинству покупателей загородной недвижимости понятно: все разговоры о том, что земли в Подмосковье под застройку почти не осталось и покупать ее надо быстрее, - на самом деле лукавство.
АИЖК сокращает сроки регистрации сделок с недвижимостью
27.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Томительное ожидание регистрации сделки по покупке квартиры вскоре может сократиться до пяти дней. Именно в таком режиме с чиновниками вскоре сможет работать АИЖК и сотрудничающие с агентством банки.
Петербург дарит землю фабрикам
27.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Санкт-Петербурга решило перебазировать промышленные производства из центра на окраины. При этом бывшая территория завода остается в его собственности, и он может совершенно спокойно построить на ней гостиницу или деловой центр. Но вернуть деньги, вложенные в перевод производства и строительство, предприятие сможет очень не скоро.
Продолжается составление реестра муниципальной собственности Климовска
27.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Глава Администрации Климовска издал постановление «О внесении изменений в состав межведомственной комиссии по градостроительству и земельным отношениям города Климовска».
Продажа квартир "с отсрочкой заселения" - лотерея для покупателей и риск для хозяев
27.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Злоупотребления на московском рынке жилья становятся все разнообразнее и изощреннее. Уследить за всеми "поворотами сюжета" не хватает сил даже у опытных борцов с криминалом. Тем более что некоторые махинации (во всяком случае, на первый взгляд) спокойно совершаются в рамках правового поля.
Завершено формирование закрытого ПИФа «ВЕЛЕС Недвижимость»
27.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Управляющая компания «Велес Менеджмент» 26 октября завершила формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «ВЕЛЕС Недвижимость» в связи с достижением стоимости имущества фонда заявленного размера - 600 млн. рублей.
С каких ПИФов начать знакомство с рынком ценных бумаг
27.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
ПИФы сейчас чуть ли не единственный доступный инструмент накопления, который позволяет защитить вложенные средства от инфляции. Но выходить на фондовый рынок - даже как пайщику - страшно. Поэтому начинать свое знакомство с этим способом заработка, по мнению профессионалов, следует с консервативных фондов.
Выделение участков в районе ЦКАД будет согласовываться с Минтрансом
27.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Московской области будет согласовывать с Минтрансом РФ кандидатуры арендаторов и местоположение земельных участков в районе Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД).
Аукцион по продаже 100% акций ОАО «Гостиница «Украина» пройдет 23 ноября
26.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Открытый аукцион по продаже 100% акций ОАО «Гостиница «Украина» состоится 23 ноября, сообщили в департаменте имущества Москвы.
В Петербурге утвердили 27 полных пакетов для проведения торгов земельными участками
26.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На заседании городского правительства утверждены 27 полных пакетов для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
«МИАН-Девелопмент» реализовал 32 тыс.кв. м жилья в микрорайоне «Радужный»
26.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Компания «МИАН-Девелопмент» с марта 2004 года реализовала в микрорайоне «Радужный» более 480 квартир или 32 тыс.кв. метров. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Арест объекта недвижимости для возврата долга
26.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Обстоятельства человека, взявшего в долг определенную сумму, вполне могут сложиться так, что отдавать деньги окажется нечем. В этом случае недвижимость должника могут арестовать и выставить на торги.
Правовые основы земельных отношений
26.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Недвижимость является важнейшей составляющей любой экономики. Но по‑настоящему эффективным этот локомотив становится тогда, когда законодательно закреплено и юридически защищено право собственности на недвижимость и в первую очередь на землю.
Инвестиции в московскую область к концу года составят порядка 2,2 млрд. долларов
26.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На сегодняшний день московская область входит в десятку наиболее привлекательных регионов для инвесторов. Западные и российские компании ценят благоприятный инвестиционный климат, налоговый и правовой режим, близость к центру и плодотворный многолетний опыт сотрудничества с правительством.
Только половину сделок по недвижимости в Петербурге оформляют риэлторы
26.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Петербурге около 50% сделок совершается с участием риэлторов, тогда как на вторичном рынке недвижимости Москвы через агентства недвижимости проходит более 70% сделок.
Как купить дом за тысячу долларов
26.10.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Деревня Куммолово в Ломоносовском районе Ленинградской области числится нежилой. Укромное живописное местечко, рядом бывшая барская усадьба с прудом и небольшой аэродром, где вполне можно держать частный самолетик или, по крайней мере, развлекаться прыжками с парашютом...
"Новую Голландию" выставят на торги
26.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На заседании городского правительства внесены изменения в постановление правительства Санкт-Петербурга от 02.08.2005 г. N 1150. Документ определяет порядок перечисления средств победителем конкурса по развитию территории острова "Новая Голландия".
Остаться при своем, даже если сделка не состоялась
26.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При любой операции с недвижимостью одним из важных этапов является передача денег. Надежная "технология" этого процесса волнует как покупателя, так и продавца.
Фонд имущества в IV квартале 2005г. выставит на торги не менее 50 земельных участков
25.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имущества Санкт-Петербурга в IV квартале 2005г. выставит на торги не менее 50 земельных участков различного функционального назначения.
Годовой объем иностранных инвестиций в экономику Подмосковья может составить $2,2 млрд.
25.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По итогам 2005 года общий объем иностранных инвестиций в экономику Подмосковья может составить $2,2 млрд., сообщил первый заместитель министра внешнеэкономических связей региона Игорь Николаевский на конференции «Инвестиции в Московскую область».
Московская земля с дисконтом 90%
25.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Распространенное убеждение, что получить собственность на землю в Москве невозможно, не более чем успешная PR-кампания московских чиновников. Купив участок до конца года, можно очень хорошо заработать.
Газпромбанк может инвестировать около $300 млн. в торгово-выставочный комплекс в Петербурге
25.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Газпромбанк планирует инвестировать около $300 млн. в проект создания торгово-выставочного комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, сообщил гендиректор ЗАО "Инвестстрой" (соинвестор и подрядчик проекта) Владимир Козлов на заседании городского правительства.
Смольный прогнозирует снижение темпов роста продажи городского имущества
25.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Санкт-Петербург в 2005 году продаст городского имущества (акции, недвижимость, земля) на 205 млн. долларов, что два раза превышает аналогичный показатель 2004 года (102 млн. долларов).
Нереальные права
25.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С введением нового Земельного кодекса РФ граждане или юридические лица — собственники зданий, строений и сооружений — получили исключительное право на приобретение права аренды или приватизацию тех земельных участков, на которых расположена их недвижимость.
Правительство региона заявило о разрыве отношений с компанией "Социальная инициатива"
25.10.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство региона заявило о разрыве отношений с компанией "Социальная инициатива", которую прокуратура Москвы подозревает в мошенничестве.
Зачем нужны управляющие
25.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Еще год назад инвесторов и девелоперов нужно было убеждать в том, что управляющую компанию надо привлекать для работы по объекту недвижимости как можно раньше — желательно еще на стадии разработки концепции. Сегодня ситуация изменилась, и заказчики сами обращаются к профессиональным управляющим, в том числе чтобы договориться о совместной работе уже тогда, когда принимается решение о строительстве.
Knight Frank начал продажи в жилом комплексе «Сосны на Николиной Горе»
25.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Компания Knight Frank объявляет об открытии продаж в элитном жилом комплексе «Сосны на Николиной Горе». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
МИД Грузии решил продать здание культурного центра «Мзиури» на Арбате
25.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Министерство иностранных дел Грузии решил продать здание грузинского культурного центра «Мзиури» в Москве. Об этом журналистам сообщил министр иностранных дел Гела Бежуашвили.
Госучреждения могут разориться на земельном налоге
25.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На сегодняшний день 510 учреждений, находящихся на территории Санкт-Петербурга, прошли кадастровый учет.
Как получить имущественный вычет при покупке жилья
25.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В Басманном суде состоятся прения сторон по делу о попытке незаконного завладения московскими квартирами
24.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Басманный суд Москвы в понедельник приступит к прениям сторон по делу 33-летнего уроженца Санкт-Петербурга Антона Бадиловского, обвиняемого в покушении на незаконное завладение московскими квартирами.
Земля поступит в продажу
24.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Областной парламент принял в первом чтении поправки к закону об обороте сельхозземель - чтобы привести действующий документ в соответствие с федеральным законодательством. Процедура покупки земли в области станет проще.
Инвесторы пошли в регионы
24.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В провинцию устремились как московские, так и зарубежные игроки рынка коммерческой недвижимости. История московского и петербургского рынков, накопленный опыт заставляют девелоперские компании торопиться занять там лучшие площадки. В городах-миллионниках России уже становится тесно от количества заявленных проектов.
Золотое время
24.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Началось все в далеком 1992 году. До этого у нас существовали лишь частные маклеры, помогавшие в основном при обменах государственных квартир. Сделки с переходом собственности в жилищных кооперативах случались чрезвычайно редко, так что выделять в отдельную профессию посредников, принимавших в них участие, на мой взгляд, не стоит.
Покупка квартиры в рассрочку заменяет получение кредита
24.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупателю предоставляется более дешевый "входной билет" во владение недвижимостью, а застройщик получает дополнительную прибыль, ведь на остаток платежа по рассрочке, как правило, начисляется процент.
Город доверится инвесторам
24.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первый в истории города конкурс по передаче четырех зданий в центре города в доверительное управление частным инвесторам пройдет до конца этого года.
Политики выживут энергетиков
24.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Окна самого дорогого отеля Петербурга выйдут на Марсово поле. Росимущество почти согласилось провести инвестиционные торги и перестроить здание, которое сейчас занимает Ленэнерго.
Земля на Рублево-Успенском шоссе продолжает дорожать
24.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Земля на Рублево-Успенском шоссе продолжает дорожать. Такое мнение высказала заместитель генерального директора компании «Новый город» Наталья Ветлугина.
Росляк отмечает позитивную роль снижения налоговой нагрузки для инвестиционной активности в сфере недвижимости
21.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Инвестиционная активность в сфере недвижимости в Москве в значительной степени связана со снижением общей налоговой нагрузки в рамках проводимой на федеральном уровне налоговой реформы, заявил первый заместитель мэра в правительстве российской столицы Юрий Росляк в Мадриде на VIII международном форуме «Москва-Инвест-2005».
Московские власти постоянно работают над улучшением инвестиционного климата
21.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московские власти продолжают работать над тем, чтобы поддерживать и улучшать инвестиционный климат в российской столице, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк в Мадриде на пресс-конференции в рамках VIII международного инвестиционного форума «Москва-Инвест-2005».
Не позволяй деньгам лениться
21.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Недвижимость - это не только жилье, но и выгодное помещение капитала. Если в вашем активе появилась сумма, достаточная для приобретения загородного дома, не стоит дожидаться, когда инфляция уменьшит ее до стоимости собачьей будки. Заставьте время и деньги работать на вас.
Введены новые правила для участников инвестиционных конкурсов на территории Москвы
21.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Проведение конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию проектов на территории Москвы теперь будет осуществляться при условии обязательного предоставления претендентом оформленной в установленном порядке банковской гарантии.
Декларации о намерениях
21.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня многие пайщики сознательно вкладывают деньги в отраслевые фонды или ПИФы, активы которых должны инвестироваться в специальные проекты. Однако инвестдекларации многих узкоспециализированных фондов позволяют управляющим вкладывать деньги пайщиков буквально куда угодно. Поэтому инвесторам стоит внимательно изучать правила фонда до покупки паев.
В рамках программы «Электронное Подмосковье» будет создана база данных о земельных участках и объектах недвижимости
20.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В рамках программы «Электронное Подмосковье» будет создана база данных о земельных участках и объектах недвижимости Московской области. Об этом сообщили в пресс-службе Московской областной Думы.
70% сделок на вторичном рынке Москвы совершается с участием риэлторов
20.10.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сейчас в Москве 70% сделок на вторичном рынке недвижимости совершается с участием риэлторов. По новостройкам эта цифра ниже - 40-45%.
В Петербурге продан последний пентхаус "Новой Звезды" за $2 млн.
20.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Последний из пяти пентхаусов "Новой Звезды" на Песочной наб. нашел своего покупателя. Общая сумма сделки составила около $2 млн.
Больше трех лет - налога нет
20.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как приватизировать квартиру (поселок Барвиха), если идут отказы в этой области по причине двойной принадлежности домов и земли (федеральная и муниципальная)? Руководители не спешат с этим вопросом, поскольку дома готовят под снос, земля под домами с жителями уже продана, а приватизация заканчивается в 2007 г. Что делать?
Еще один способ продать и купить квартиру
20.10.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
При обилии ипотечных продуктов людям становится все труднее разобраться, какой банк выбрать, какие условия подходят для них в большей степени, как пройти кредитный комитет банка. Чтобы разобраться в этих вопросах, многие обращаются к ипотечным брокерам или консультантам.