Публикации за 02 марта 2005 года
Выгодна ли реализация квартир "от застройщика"
02.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как сообщил редакции руководитель департамента элитного жилья компании "Новое качество" Александр Илюхин, схема реализации объектов "от застройщика"предполагает создание собственного отдела продаж, организованного на постоянной основе или исключительно для продвижения уникального объекта.
Ленобласть продает землю по короткому пакету
02.03.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Ленобласти намерено провести торги землей по короткому пакету, хотя ранее планировалось продавать полностью подготовленные участки.В КУГИ Ленобласти объясняют отступление от заявлений тем, что губернатор Ленобласти Валерий Сердюков потребовал как можно быстрее выставлять на продажу участки под строительство жилья, чтобы в регионе реализовывались программы жилищного строительства.
Эксперты советуют воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья
02.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Во вторник 1 марта вступает в силу новый Жилищный кодекс РФ, бесплатная приватизация жилых помещений будет осуществляться до 1 января 2007 года. Большинство экспертов советуют гражданам со средними доходами и выше воспользоваться правом безвозмездно получить жилье в собственность.
"Петербургская Недвижимость" и ОАО СК "Русский мир" разработали новую услугу
02.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
ООО "Центр развития проектов "Петербургская Недвижимость" и ОАО "Страховая компания "Русский мир" заключили соглашение о сотрудничестве в области страхования рисков участников долевого строительства.
Гостиницу "Москва" продадут
02.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
3 марта Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет открытый аукцион по продаже находящегося в городской собственности контрольного пакета акций ОАО "Гостиница "Москва".
Злостных неплательщиков с юго-востока Москвы переселят в Капотню
02.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Префектура Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) столицы намерена переселять самых злостных неплательщиков коммунальных платежей в специально подобранные под переселение дома.
В Подмосковье переименовали 4 поселка
01.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Устранить путаницу в названиях и дать более благозвучные имена некоторым населенным пунктам Подмосковья решили региональные власти. Соответствующее предложение Московской областной думы одобрило своим постановлением Правительство России.
Новости Тендерного комитета Москва
01.03.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Подведены итоги открытого конкурса по размещению городского заказа на поставку и монтаж оборудования, мебели, инвентаря и инструментов для оснащения социального жилого дома повышенной комфортности для престарелых граждан и инвалидов в Зеленоградском административном округе Москвы.
Предъявите ваши документы
01.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Едва ли найдется хоть один здравомыслящий человек, который поставит под сомнение необходимость технического паспорта на автомобиль или дорогую бытовую технику — право покупателя получить документ, содержащий сведения о приобретаемом товаре, неоспоримо. Но, к сожалению, покупая квартиру или загородный дом, мы в некоторой степени вынуждены cоглашаться на «кота в мешке».
Минприроды проверяет застройку прибрежных зон водоемов Петербурга
01.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Петербурге и Ленинградской области полным ходом идут проверки застроек прибрежных зон водоемов.
Более 10 тыс. государственных жилищных сертификатов выданы военнослужащим с нарушениями
01.03.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Органы Главной военной прокуратуры (ГВП) РФ выявили значительное число нарушений при выдаче государственных жилищных сертификатов (ГЖС) по обеспечению жилья военнослужащих.
Землю под строительство жилья в регионе будут раздавать бесплатно
01.03.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Отчаявшись привлечь строителей рыночными методами, губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, заявил, что землю под строительство жилья в регионе будут раздавать бесплатно.
Китайцы – стратегические инвесторы
01.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Завтра Правительство Санкт-Петербурга на очередном заседании обсудит проект постановления, закрепляющего понятие стратегического инвестиционного проекта.
Вокзал для инвестора
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Земля под аэропортами, железнодорожными вокзалами, морскими и речными портами в ближайшее время может быть передана в их собственность. В четверг этот вопрос будет обсуждаться на правительственной комиссии, посвященной вопросам транспортной инфраструктуры.
Зачем страховать загородный дом?
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Страхование загородной недвижимости — одна из немногих страховых услуг, имеющих традиционно устойчивый спрос со стороны физических лиц. Вспомним, что в советские времена страхование дач и загородных домов было обязательным и стоило сущие копейки.
Ценовые секреты риэлторов
28.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если вы продаете или покупаете квартиру, то желательно ориентироваться в ценах, иначе с вас или возьмут больше, или не додадут денег. Если посредник видит, что вы "чайник", он не преминет этим воспользоваться.
Разделяй и властвуй… земельными участками
28.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Сегодня только одно из двадцати предложений доходит до этапа анализа экономической целесообразности реализации проекта» - заявил начальник департамента загородного строительства корпорации «БЕСТ-Недвижимость» Олег Коваленко на конференции «Загородная недвижимость. Инвестиции.
Совет страховщиков начал работать при Санкт-Петербургском союзе строительных компаний «Союзпетрострой»
28.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В состав Совета вошли 16 страховых компаний – члены Союза. Фирмы решили объединить свои усилия с тем, чтобы объяснять и убеждать строителей повернуться лицом к страхователям.
«Короткий пакет» скупили петербуржцы
25.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Компания «Стройиндустрия-Н» получила на торгах Фонда имущества Петербурга земельный участок на проспекте Маршала Жукова под жилищное строительство. Ставка годовой арендной платы за участок площадью более 1 га составит для ООО «Стройиндустрия-Н» $703 тыс. Таким образом, начальная ставка была превышена почти на 60%.
При "Союзпетрострое" начал работать союз страховщиков
25.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Совет страховщиков начал работать при Петербургском союзе строительных компаний "Союзпетрострой". В состав Совета вошли 16 страховых компаний - членов Союза. Компании решили объединить свои усилия с тем, чтобы "объяснять и убеждать строителей повернуться лицом к страхователям".
Совет Федерации одобрил поправки в закон об обороте земель сельхозназначения
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Совет Федерации на заседании в пятницу одобрил поправки в закон об обороте земель сельхозназначения в части, предусматривающие продление срока для приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с требованиями законодательства.
Продавать типовые квартиры сейчас, иначе подешевеют?
25.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Золотое время для инвестиций на рынке столичной недвижимости, похоже, заканчивается. Рост цен замедлился, а в отдельных сегментах и вовсе остановился. Так что тем, кто вкладывал свои свободные деньги в недвижимость, специалисты рекомендуют подумать о выводе средств с этого рынка. Правда, продавать все квартиры подряд не стоит.
Сегодня петербургский "Фонд имущества" проведет очередные земельные торги
25.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Государственное учреждение "Фонд имущества" проведет сегодня, 25 февраля торги по продаже права аренды земельных участков сроком на шесть лет под строительство в Санкт-Петербурге.
Правительство Ленобласти доработает программу приватизации госимущества на 2005 – 2007 гг.
25.02.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Ленобласти отправило на доработку программу приватизации госимущества на 2005 – 2007 гг. Губернатор Валерий Сердюков велел доработать вопрос о приватизации дорожных ремонтно-строительных служб, т.к. областные чиновники не пришли к единому мнению относительно того, стоит ли приватизировать эти службы.
Правительство Ленобласти изменило методику определения арендной платы за земельные участки
25.02.2005 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Ленобласти одобрило изменения в методику определения арендной платы за земельные участки. Как сообщил на заседании правительства вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, методика меняется в связи с изменениями в федеральном законодательстве.
Cтраховка при покупке жилья в кредит
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Развитию жилищной ипотеки мешают не только заоблачные цены на недвижимость в Москве, но и большие ставки по кредитам. При снижении вдвое средней 13-процентной банковской ставки кредитоспособность заемщика могла бы увеличиться на треть.
Зачем нужно страховать жилье
24.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В основе системы страхования финансовых рисков инвестора при покупке строящегося жилья лежит инструмент возврата инвестиций при крахе инвестиционного проекта. Страхование по этой схеме стоит значительно дешевле, чем при кредитовании под залог (ипотеку) недвижимости, что уменьшает расходы, связанные с получением кредита.
Госпредприятия делают более привлекательными для недружественных поглощений
23.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты Госдумы намерены разрешить предприятиям с государственной долей в уставном капитале более 25% выкупать земельные участки, на которых расположены их производственные мощности.
Как не попасть впросак, приобретая квартиру в новостройке
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
31 марта 2005 года вступает в силу Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Он устанавливает новый порядок привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве. Кроме того, он гарантирует дольщикам защиту их прав, законных интересов и имущества.
Участки для государственных нужд
22.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Новый Жилищный кодекс позволит государственным и муниципальным органам власти изымать земельные участки для государственных нужд.
Москева сэкономила около 28 миллионов рублей
22.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Около 28 млн. рублей средств городского бюджета сэкономлено в результате открытого конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство по индивидуальному проекту жилого дома в Кунцево (ЗАО города Москвы). Об этом сообщает пресс-служба Тендерного комитета.
Как грамотно разменять квартиру
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Дети вырастают, а купить для них отдельную жилплощадь родители чаще всего не могут. Приходится разменивать ту, что есть. Но если в прежние времена происходил именно обмен и никто никому ничего не платил, то теперь речь идет о продаже одной квартиры и покупке других. К сожалению, размен квартиры – как раз тот случай, когда без услуг агентства недвижимости, или, как теперь принято выражаться, риелторской компании, скорее всего, не обойтись...
Конкурс с расселением
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По результатам инвестиционных торгов будет определен застройщик для реконструкции здания под жилой дом с административными помещениями в Петроградском районе.
Город продал аварийное здание в Ломоносове и земельный участок в поселке Солнечное
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аварийное здание, расположенное в Ломоносове на Ивановской улице, дом 2, лит. А, будет реконструировано под небольшую гостиницу. На прошлой неделе Алла Лебедева купила этот кирпичный дом 1954 года постройки на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга за 880 тыс. рублей.
Выкупать землю у государства промышленным предприятиям Петербурга лучше в 2005 году
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Выкупать землю у государства промышленным предприятиям лучше в 2005г., так как никто не застрахован от рисков, связанных с изменениями в федеральном законодательстве, заявил председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Петербурга Владимир Бланк, выступая на совещании с руководителями предприятий оборонно-промышленного комплекса.
Земельные ресурсы дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Итоги деятельности и основные направления работы на текущий год обсуждал на прошлой неделе хозяйственно-экономический актив Департамента земельных ресурсов города Москвы. За истекший год департамент обогатил бюджеты всех уровней почти на 17 миллиардов рублей.
Сколько стоит оценка жилья?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Из ста московских компаний, занимающихся оценкой недвижимости, банки, выдающие розничные ипотечные кредиты, работают только с пятью...
В столице становиться модным расселение по суду
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Москва растет, перестраивается, сноситься, временами горит и рушиться, снова строиться. Большинство проблем происходит из-за обыкновенной безалаберности строителей либо управляющих компаний, встречаются и просчеты инженеров. Жилые дома могут исчезать и по желанию московских властей. Речь идет о программе сноса и реконструкции аварийных ветхих зданий в столице.
Кому доверить квартирный вопрос?
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На конец 2004 года в Тольятти насчитывалось более 300 агентств недвижимости. Сейчас их число сократилось до 270. Куда исчезло более 30 контор за полтора месяца и сколько их клиентов оказалось в щекотливой ситуации - вопрос риторический.
Иностранные инвесторы утрачивают интерес к российскому рынку элитной загородной недвижимости
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Некоторые иностранные инвесторы разочаровались в московском рынке элитной недвижимости и заявляют о своем намерении свернуть имеющиеся девелоперские проекты. В частности, прекратить участие в строительстве элитных загородных домов в России намерена компания Steyn Finance.
Что еще можно приватизировать в Санкт-Петербурге
18.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
16 февраля, на очередном заседании петербургского Законодательного собрания депутатами в целом принят закон о приватизации государственного имущества.
Налог на недвижимость в четыре раза меньше, чем плата за аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
О схемах приобретения прав аренды на землю в Москве на вторичном рынке рассказал кандидат юридических наук Владимир Солдатенков - один из разработчиков положения РФ «О государственном земельном контроле».
В столице землю в основном берут в аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Даже приобрести права на аренду участка земли в столице непросто. Разрешение на оформление сделки дают структуры правительства Москвы. Вместе с тем, некоторые компании все же умудряются обхитрить столичные власти и зарегистрировать сделки купли-продажи права аренды на землю по упрощенной схеме.
Хроника земельной войны
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первым московским предприятием, которому удалось выкупить 1,7 га земли под принадлежащими ему зданиями и сооружениями, стало ООО «Солид-Кама» (Хорошевское шоссе, д. 32А). Приватизация им собственного участка вызвала бурю негодования в московских органах власти, и правительство города обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Солид-Кама» и территориальному агентству Минимущества РФ по Москве, принявшему решение о приватизации.
«Гелос» выставит на аукцион «именное» жилье
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В конце апреля аукционный дом «Гелос» закончит прием заявок от покупателей на участие в аукционе «именных» квартир. Для российского рынка жилой недвижимости реализация таких квартир с молотка является прецедентом.
Новое жилищное законодательство окончательно испортит москвичей
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Бюро технической инвентаризации Южного округа в последнее время настоящее столпотворение. Чтобы оформить документы на приватизацию, люди занимают очередь за несколько дней. Самые активные ведут списки и проводят ночи под окнами бюро. А все из-за нового Жилищного кодекса РФ, который вступает в силу 1 марта. В одном из его положений говорится о прекращении бесплатной приватизации жилого фонда...
Мало построить - надо продать
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Строительство гаражей и парковок сегодня становится важной сферой приложения инвестиций. Но мало построить - надо еще убедить народ, что он должен за все это платить. И здесь, как нельзя кстати, испытанное средство: сначала бесконтрольная парковочная опричнина, которая не подчиняется никаким законам, затем репрессивное законодательство для водителей, которое они должны с радостью принять как избавление от произвола.
Леонид Меламед инвестировал в московские офисы
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок - инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», одним из акционеров которой является бывший первый зампред правления РАО «ЕЭС России» Леонид Меламед.
Новый налог на землю не сделает ее владельцев нищими
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Так считает руководитель федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. Речь идет о законе, предусматривающем выплату налога на землю в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка.
Недострой подешевел на $1 млн
16.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня Фонд имущества Петербурга предпримет вторую попытку по продаже единым лотом недостроенных дач ГУП «Пригородное», которые расположены в Курортном районе. Первый аукцион, намеченный на декабрь прошлого года, не состоялся из-за отсутствия заявок. Покупателей не устроила предложенная начальная цена - $3,7 млн. Сейчас начальная цена снижена на $1 млн.
Ввести правильный налог на недвижимость в РФ мешает отсутствие карт местности
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Местный налог на недвижимость в России технически возможно ввести не ранее 2008 года. Об этом заявил 15 февраля на пресс-конференции руководитель "Роснедвижимости" Михаил Мишустин.
16 февраля ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» проведет торги по трем видам объектов
16.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
16 февраля ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» проведет торги по трем видам объектов.
Как идет переоценка недвижимости в России
16.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Не пройдет и года, как слово "кадастр" перестанет быть узкоспециальным термином и прочно войдет в наш лексикон. Об этом 15 февраля на пресс-конференции "Основные направления деятельности Роснедвижимости в 2005 году" заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин.
Проект единого кадастра недвижимости пройдет "обкатку" в Саратове
15.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Саратове прошло совещание начальников отделений и подразделений филиала "Ростехинвентаризации". На заседании подвели итоги прошлого года и наметили задачи на этот. Среди забот ведомства - "пилотный" проект кадастра недвижимости.
Аренда со штрафом и тюрьмой
15.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Менее 10% москвичей из тех, кто сдает свои квартиры в аренду, могут спать спокойно. Остальные не платят налоги с доходов принципиально. Угроза штрафа в полмиллиона рублей или даже суда очень скоро должна будет заставить их изменить свое поведение.
«Москва-Сити» станет лотом аукциона
15.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Городское правительство приняло решение о проведении аукциона на право строительства наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
Саратовские власти «заманивают» инвесторов на рынок жилья
15.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Саратовской области намерено активнее привлекать инвестиции в строительство жилья. Oб этом шла речь на совещании в областном правительстве, главным вопросом повестки дня которого стало развитие рынка жилья, в том числе и в Саратове.
Справки БТИ становятся электронными?
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Одним из объектов, которые посетил мэр Москвы Ю. Лужков в ходе еженедельного объезда, стало южное Территориальное Бюро Технической Инвентаризации.
Цена столичной земли будет пересмотрена
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2004 году рост цен на московскую недвижимость и изменение кадастрового деления обусловили необходимость пересмотра кадастровой стоимости столичных земель. Сейчас проект об ее увеличении находится на согласовании в соответствующих органах. Об этом в своем докладе на хозяйственно-экономическом активе Департамента земельных ресурсов сообщил его руководитель, Виктор Дамурчиев.
Нарушителям в наказание, милиции — на пропитание
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
"Недавно мой коллега — корреспондент одного из зарубежных СМИ — рассказал о неприятной истории, которая с ним произошла. Находящийся в столице на совершенно законных основаниях, но арендующий жилье частным образом, он был оштрафован участковым милиционером за проживание без регистрации. Причем отнюдь не символический размер штрафа — 1 тыс. руб. — оказался сущим пустяком по сравнению с тем, что грозит за подобное правонарушение нашим соотечественникам..."
Социальный наем жилого помещения. Права и обязанности сторон
14.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Представленная статья продолжает тему социального найма жилья в России. Жилищный кодекс РСФСР действовал в нашей стране чуть больше 21 года. Естественно, что за это время многое изменилось. Большинство положений документа перестали действовать. В новом Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ) четко расписаны основные права и обязанности сторон по договору социального найма, причем как нанимателя, так и наймодателя.
Начинается борьба за Хасанский рынок
14.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Начинается борьба за Хасанский рынок. На благоустроенную территорию существующего сегодня временного торгового комплекса претендует компания «Лента».
Риэлторы ищут спасения от нового кризиса на рынке недвижимости
14.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Операторы столичного рынка недвижимости, похоже, смирились с тем, что золотой век их бизнеса остался в прошлом. Цены на жилье (за исключением отдельных сегментов) фактически стоят уже более полугода. Впрочем, риэлторы без работы не останутся: московская "вторичка" - ресурс практически неисчерпаемый.
Земля вне конкурса
14.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Минэкономразвития РФ настаивает, чтобы земельные участки на строительство недвижимости предоставлялись только на конкурсной основе. Об этом заявил глава Минэкономразвития Герман Греф, выступая на заседании правительства, на котором рассматриваются меры по реализации земельной реформы.
За неиспользование земельного участка в установленный срок будут штрафовать
14.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты Госдумы на заседании 11 февраля одобрили во втором чтении поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях, устанавливающих ответственность за неиспользование земельного участка в установленный срок.
Сроки прохождения инвестконтрактов в ЦАО будут сокращены
14.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В течение месяца в префектуре Центрального административного округа Москвы должно завершиться внедрение нового регламента работы с документами. Это позволит существенно сократить сроки прохождения документов.
Вам на рынок недвижимости? Тогда не стоит торопиться
11.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ведь это не базар, где, поторговавшись, можно преспокойно уйти с рынка. Возможно, имеет смысл сначала узнать о правилах проведения сделок, об «узких» местах на этом тернистом пути. Правда, до сих пор такой возможности у горожан не было. Все проблемы всплывали по ходу сделок и доставляли немало неприятностей участникам. И расплачиваться за ошибки приходилось не только деньгами, но и здоровьем.
Аренда со штрафом и тюрьмой
11.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Менее 10% москвичей из тех, кто сдает свои квартиры в аренду, могут спать спокойно. Остальные не платят налоги с доходов принципиально. Угроза штрафа в полмиллиона рублей или даже суда очень скоро должна будет заставить их изменить свое поведение.
Надо знать, какое жилье покупать
11.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Всем известно, что очередник, получивший субсидию на строительство или приобретение жилища, может купить квартиру на первичном или вторичном рынке. Никаких ограничений к тому, через каких посредников покупать, услугами каких агентств недвижимости пользоваться, не существует.
Как выбрать оценщика покупаемой по ипотеке квартиры
11.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Без солидного документа об оценке приглянувшейся вам квартиры необходимый для ее покупки ипотечный кредит ни один банк, скорее всего, не даст. А потому ежедневно за оценочными услугами обращаются сотни людей. Чаще всего выбирать оценщика можно лишь из предложенных банком. Однако даже в это случае вариантов оказывается, как правило, два, а потому муки выбор так или иначе делать приходится. Что надо знать, что сделать это безошибочно. Зачем нужен оценщик
Власти готовятся в корне изменить систему распределения участков под застройку
10.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вчера министр экономического развития и торговли Герман Греф заявил о намерении его ведомства в ближайшее время утвердить конкурсную систему распределения земельных участков под строительство.
Предприятия Москвы принудят выкупать землю по самым высоким ставкам в России
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цена выкупа земли для некоторых предприятий Москвы может достигнуть 100% от ее кадастровой стоимости. Вчера правительство одобрило предложения Минэкономразвития по земельной реформе и наконец определилось со ставками выкупной цены.
Срок выкупа земли под приватизированными предприятиями будет перенесен на год
10.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Крайний срок выкупа земли под приватизированными предприятиями, видимо, будет перенесен как минимум на год. Такое мнение высказал глава Минэкономразвития РФ Герман Греф, выступая на брифинге в четверг по итогам заседания правительства.
Правительство России приняло за основу механизм реализации земельной реформы
10.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство России приняло за основу механизм реализации земельной реформы, при этом каждому министру дан месяц на доработку мер по ее реализации. Соответствующее решение было принято в четверг на заседании кабинета министров.
Предел выкупной цены земель под приватизированными предприятиями должен быть единым для всей территории страны
10.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Верхний предел выкупной цены земель под приватизированными предприятиями должен быть единым для всей территории страны. Такое мнение высказал глава Минпромэнерго Виктор Христенко, выступая на заседании правительства.
Предприятия вправе получить максимальную прибыль от занимаемых ими земель
10.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Предприятия вправе получить максимальную прибыль от занимаемых ими земель, заявил Министр природных ресурсов (МПР) РФ Юрий Трутнев на заседании правительства в четверг.
Минэкономразвития предлагает максимально стимулировать выкуп земельных участков
10.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Минэкономразвития считает необходимым максимально стимулировать выкуп земельных участков. Как сообщает «Интерфакс», об этом заявил глава Минэкономразвития РФ Герман Греф, выступая на заседании правительства в четверг.
Взгляд на экологическую карту Москвы
10.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Экологическая карта города остается любимой темой для многих городских газет. Юго-восток и юг традиционно считаются неблагополучными, запад - напротив, эталоном чистоты. "Производственные объекты - основные монстры легкой и тяжелой промышленности - на своих местах останутся еще долго, - считает г-жа Курбатова. - Именно они и являются одними из основных "вкладчиков" в экологическое неблагополучие.
Жилье согласилось на понижение, а владельцы квартир в новостройках держат их "впрок"
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На рынке нового московского жилья цены практически застыли на прошлогоднем уровне. А в январе даже случился небольшой откат назад. Такие результаты последних двух месяцев стали неожиданными для аналитиков и строителей, которые уверяли, что дальнейшей дороговизне ничто не угрожает. Теперь самые смелые предположения не идут дальше 10-15 процентов роста цен в 2005 году.
Цена выкупа земли под предприятиями должна зависеть от её кадастровой стоимости
09.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Министерство экономического развития РФ предлагает устанавливать цену выкупа земли под приватизированными предприятиями на основе кадастровой стоимости земельных участков.
На Юге привыкли считать объекты десятками
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В настоящее время в Южном административном округе реализуется 76 инвестиционных контрактов, из них 33 - по жилищному строительству. Еще 16 контрактов проходят стадию согласования. Об этом на заседании коллегии префектуры ЮАО сообщил заместитель префекта Олег Гостенов.
В столице начнут продавать жилье за копейки
09.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Быстрее обзавестись квартирой смогут, похоже, вскоре очередники, больше не желающие ждать бесплатного жилья. В столице утвержден состав нового экспертного совета по развитию ипотечного кредитования, который займется его совершенствованием.
Жизнь под знаком Росрегистрации только начинается
09.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Не будучи гадалкой, трудно предсказать, какие изменения произойдут в отношениях простых граждан, риэлторов и властей в связи с созданием новой структуры. Точнее, насколько относительно дня вчерашнего изменится процедура регистрации недвижимого имущества. Однако все же постараемся спрогнозировать, что день грядущий готовит всем желающим совершить квартирную сделку.
Добровольно и с песней?!
09.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
9 марта 2004 года в соответствии с Указом Президента РФ "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти было положено начало реформированию системы регистрации прав в сфере сделок с недвижимостью.
РАН просит президента России помочь с решением вопроса о налоге на землю
09.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Российская академия наук просит президента России помочь с решением вопроса о налоге на землю для научных организаций. Эту проблему поднял на встрече с главой российского государства президент РАН Юрий Осипов.
Московская мэрия изымает земли
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти намерены изъять земельные участки площадью 25 га в районе Новоподрезково (Северный административный округ Москвы). «Экспроприация» будет проведена в целях реализации городской программы по строительству горнолыжных склонов в городе Москве.
567 тысяч кв. метров сотрут с лица столицы
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
179 зданий общей площадью свыше 565 тысяч квадратных метров были снесены в 2004 году в соответствии с городской программой комплексной реконструкции кварталов "пятиэтажек". План сноса на 2005 год подготовлен для утверждения в объеме более 567 тысяч квадратных метров.
Покупательский спрос решает всё
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупательский спрос на недвижимость определяет очень многое, вплоть до того, что влияет на успешность строительного проекта и репутацию застройщика на рынке.
Инвесторы не хотят вкладывать деньги под землю
08.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Надежды правительства Москвы на бурный рост числа подземных гаражей скорее всего не оправдаются. Как уверяют застройщики, такие объекты в первую очередь невыгодны им самим. Кроме того, покупательский спрос на подземные гаражи ограничен.
Не отходя от кассы или как можно получить с 1 января имущественный налоговый вычет по месту работы
08.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Статьей 220 НК РФ установлены два вида имущественных налоговых вычетов, один из которых предоставляется при продаже имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, а второй - при приобретении или новом строительстве жилого дома, квартиры.
Если надо оценить квартиру…
07.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как происходит процесс оценки квартиры, приобретаемой на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита.
Как выбрать оценочную компанию при покупке жилья с использованием ипотечного кредита
07.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В статье изложены материалы, позволяющие заёмщику принять взвешенное решение относительно сотрудничества с тем или иным оценщиком; сделать выбор, основанный на анализе ключевых параметров, характеризующих деятельность оценочной компании на рынке ипотечного кредитования.
Как выбрать оценочную компанию при покупке жилья с использованием ипотечного кредита
07.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В статье изложены материалы, дающие возможность заёмщику принять взвешенное решение относительно сотрудничества с тем или иным оценщиком; сделать выбор, основанный на анализе ключевых параметров, характеризующих деятельность оценочной компании на рынке ипотечного кредитования.
Как получить налоговые вычеты?
07.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Многие знают, что граждане могут получить имущественные налоговые вычеты при покупке или продаже жилья. С 2005 года вступили в силу новые налоговые правила, которые касаются вычетов. Поговорим об этом подробнее.
Как, кому и почем продать родную землю
07.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Разговоры об острой нехватке свободных участков для строительства в столице идут давно. Все больше застройщиков, девелоперов, инвесторов обращают внимание на Подмосковье. Тем не менее развернуть полномасштабное наступление на областные земли пока проблематично: главным образом из-за абсолютной непрозрачности этого рынка.
Организациям инвалидов подарят 1 тыс. га городской земли
07.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Организации инвалидов, вполне возможно, в ближайшем будущем смогут бесплатно получить в собственность земельные участки, на которых расположена принадлежащая им недвижимость. Это - ни много, ни мало - 1 тыс. гектаров земли, часть из которой носит высоколиквидный характер.
По мнению многих риэлторов, в прошлом году изменился состав потенциальных арендаторов
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Сейчас все больше иностранцев перемещаются в Москву, причем они собираются прожить здесь долго, – рассказывает Ольга Варакутина. – Процент обращений растет, соответственно расширяется рынок. Наиболее популярно у этих арендаторов жилье в центре либо в современных охраняемых кондоминиумах на Западе и Юго-Западе столицы».
Однушки - самые популярные
04.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На вопрос «Как дела?» риэлторы фирм средней руки, занимающиеся арендой, последнее время отвечают: «Да как-то не очень. Клиентов, желающих снять, мало. Впервые за последние годы сталкиваемся с тем, что предложение жилья на арендном рынке превышает спрос».
За что платит наследник
04.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Мне досталась квартира по наследству в доме ЖСК. По действующему законодательству она перешла ко мне через шесть месяцев – за это время других претендентов на нее не оказалось. Но когда я вступила в право наследования, с меня потребовали оплатить все жилищно-коммунальные услуги за полгода. Но почему? Я же все это время в ней не жила.
Живи без риска
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В квитанцию об оплате коммунальных услуг прочно вошла строка «страхование». Кто-то без сомнений платит указанную в ней сумму, а кто-то принципиально строчку игнорирует. И все потому, что система страхования основана на принципе добровольности. В Южном округе столицы только около 50% квартир находятся под такой защитой.