Публикации за 24 ноября 2004 года
За «Дачное» переплатили $2,5 млн
24.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На торгах Фонда имущества СПб контрольный пакет акций Агентства развития территории «Дачное» был выкуплен за $3 млн. структурой, близкой генеральному директору агентства Игорю Живицкому.
Стадион уехал от инвесторов
24.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Несуществующий стадион перемещается по городу со скоростью футбольного мяча
"Дачное" продадут строителям
24.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фирма, обладающая правом застройки пяти участков, оценена в $25 тысяч
Мошенничества и преступления при инвестировании в строительство жилья
24.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В последние несколько лет, когда в Петербурге развернулось большое строительство жилых домов, появился особый разряд мошенников, специализирующихся на сборе денег у людей под предлогом инвестирования в строительства или покупку жилья. На вопросы отвечает заместитель начальника ОРЧ N7 УБЭП ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области полковник милиции Николай Скриган.
Москвичи покажут свои торги в Петербурге
24.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
СГУП по продаже имущества города Москвы обратился к Фонду имущества СПб с предложением организовать прямой телемост с проводимых в Москве торгов по продаже принадлежащего столичной мэрии имущества. Напомним, что первые “телеторги петербургской землей”, в которых примут участие московские инвесторы, пройдут 30-го ноября.
На месте "Бадаевского" построят элитный "Парк-Сити"
24.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На месте московских Бадаевского пивзавода и карандашной фабрики “Сакко и Ванцетти” будет построен элитный жилой комплекс “Парк-Сити” стоимостью более $350 млн.
Рейтинг Петербурга изменен со стабильного на позитивный
24.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Международное рейтинговое агентство Fitch изменило рейтинг долгосрочных обязательств Санкт-Петербурга в иностранной и национальной валюте, находящийся на уровне "BB+", со стабильного на позитивный. Об этом говорится в пресс-релизе агентства.
Определены приоритеты инвестиционной программы Москвы в 2005 году
24.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2005 году в Москве приоритетными станут программы по развитию инфраструктуры в районах реконструкции 5-этажного жилищного фонда и ликвидации ветхого фонда, по комплексной застройке в районах массового строительства жилья, а также реконструкция центра города, включая инфраструктуру и гаражное строительство.
“Москва” называет инвесторов
24.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Основным инвестором проекта по восстановлению гостиницы “Москва” является Hypo Investment Bank AG (HYPO), зарегистрированный в Лихтенштейне, сообщил “Ведомостям” пресс-секретарь компании “ДекМос”, девелопера проекта по восстановлению “Москвы”, Андрей Березкин.
Агентство Fitch повысило рейтинг Москвы до нового инвестиционного уровня
24.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Международное рейтинговое агентство Fitch повысило рейтинг Москвы с «BB+» до инвестиционного уровня «BBB-», сообщается в пресс-релизе агентства.
Внешторгбанк сыграет в ипотеку по-крупному
24.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В ближайшее время один из ведущих игроков на рынке столичной недвижимости МИАН, возможно, начнет работать по ипотечным схемам только с одним партнером – Внешторгбанком. В самом агентстве недвижимости не подтверждают, что сотрудничество сведется именно к этому, отмечая, однако, что некая совместная инициатива МИАНа и Внешторгбанка все-таки имеет место быть.
Дайте риэлтору информацию, и он сэкономит вам деньги
23.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Кто снимал квартиру, тот понимает, что работа с агентствами чревата 100%-ми комиссионными. А даже в самом скромном случае – однокомнатная квартирка «на выселках» - это 400 долларов, пожертвованных трудящемуся коллективу незнакомых людей. Плюс залог хозяину квартиры, равный ежемесячной арендной плате, и стоимость снимаемого жилья. Арифметика проста. За возможность быстро снять средненькую «однушку» будьте любезны расстаться с 1 200-ми долларами за один присест.
Госдума приняла новую редакцию закона о земельном налоге
23.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума приняла новую редакцию закона о земельном налоге. В соответствии с ним, вводится новая глава Налогового кодекса - "Земельный налог", заменяющая ФЗ "О плате за землю".
Госдума согласилась предоставить налоговые льготы на использование земельных участков РАН
23.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Совместная согласительная комиссия Госдумы и Совета Федерации рекомендовала Госдуме принять поправки, предоставляющие налоговые льготы на использование земельных участков Российской Академии наук, в закон, дополняющий Налоговый кодекс главой \"О земельном налоге\".
Круглосуточный доход
23.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рынок посуточной аренды подобен подснежникам. Он быстро расцветает в теплый сезон, чтоб столь же быстро уступить место своему собрату - долгосрочной аренде.
Бизнес и граждане нуждаются в нормальной процедуре оформления прав собственности
23.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Приватизация в России привела к созданию несчетного количества частных организаций, предпринимателей, граждан, которые имеют в своей собственности несметное количество разного рода недвижимого имущества. Но не всегда оно может свободно обращаться на рынке, служить предметом залога, ибо юридически не оформлено так, как требует закон. Почему же так получается?
Начинаются предновогодние распродажи квартир
23.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Традиция предновогоднего снижения цен пришла и на московский рынок жилья. Неожиданный маркетинговый ход предложил строительный холдинг "СУ-155". До 10 января компания проводит рекламную акцию – в каждой из первых 155 квартир компания дарит 1,55 кв. м. бесплатно. В общей сложности, холдинг добровольно расстанется со 240 кв. метрами жилой площади.
Строительство отелей ускоряют проверками
23.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В результате инвентаризации 70 договоров, заключенных прежней администрацией Петербурга с инвесторами под строительство гостиниц, признаны недействительными 10. Кроме того, определилось 130 домов, которые продадут на торгах, с обязательным условием создать в этих зданиях гостиницы.
С 1 января в Петербурге меняется порядок регистрации сделок с недвижимостью.
23.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сроки регистрации вырастут с 3 дней до 1 месяца, а тарифы увеличатся в 5 раз. Территориальные органы регистрации сделок с недвижимостью - городские бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР) - с нового года войдут в состав федерального органа под названием Росрегистрация.
С января 2005 года в столице изменятся ставки по земельному налогу
22.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
С января 2005 года в столице изменятся ставки по земельному налогу. Так, в понедельник на бюджетно-финансовой комиссии Московской городской Думы состоялось обсуждение проекта закона "О земельном налоге".
Земля с бюрократической начинкой
22.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня объемы предложения складских помещений в Москве и Подмосковье намного уступают жилищному, офисному и торговому секторам, хотя спрос на складские площади с каждым годом значительно растет. Массовое строительство индустриальной недвижимости, где одним из основных условий является наличие качественных подъездных путей и коммуникаций, тормозится отсутствием подготовленных для этих целей земельных участков.
Островам придали особый статус
22.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания СПб одобрила поправки к законопроекту "О градостроительной деятельности на территориях Крестовского и Каменного островов", объявляющие острова зоной, "подлежащей особому регулированию".
Ипотека пришла в Подмосковье
22.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Цены на подмосковную недвижимость продолжают расти, но темпы их роста становятся все ниже. Если на первичном рынке строящееся жилье в октябре подорожало в среднем на 2,5%, то на вторичном всего на 0,4%. Максимальный спрос сохраняется на небольшие квартиры, находящиеся в нижнем ценовом сегменте.
Кто обустроит "Россию" cтанет известно через две недели
22.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Постановление правительства Москвы о проведении открытого конкурса по выбору застройщика территории гостиницы «Россия» вышло 3 августа 2004 года. Первоначально конкурс планировалось провести 8 октября, но к этому моменту власти не успели сформулировать требования по документации. Торги состоялись в пятницу, 19 октября.
Крупнейший инвестор столицы заинтересовался "Москва-Сити"
19.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Проект делового центра "Москва-Сити" привлек внимание израильского диамантера Льва Леваева. Предприниматель, планирующий вложить в московскую недвижимость миллиард долларов, намерен возвести небоскреб и принять участие в застройке центральной части "Сити".
Закон о земельном налоге надо доработать
19.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума в пятницу на пленарном заседании приняла решение создать совместную с Советом Федерации согласительную комиссию для доработки отклоненного 10 ноября верхней палатой закона о введении в Налоговый кодекс главы \"земельный налог\".
Отстоявшие свой двор противники "уплотнения" поставили памятник в честь победы
19.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Петербурге появился первый памятник победы... над уплотнительной застройкой. Как рассказывают "Вести+ Санкт-Петербург", больше года жители пятиэтажного дома на Малоохтинском проспекте (в основном, бывшие офицеры-подводники) боролись за то, чтобы детская площадка во дворе дома номер 84 не превратилась в строительную.
Кто станет любимым инвестором московских властей?
19.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе сообщил журналистам, что в ближайшем будущем правительство Москвы намерено выделить пять крупнейших инвесторов, которые вкладывают большие средства в городские проекты, и создать для них особо благоприятный режим работы.
В районе ул. Новоселов будет продано 11 участков под застройку
18.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Снижение объемов строительства и последующая стагнация рынка недвижимости - основные темы, обсуждаемые в последнее время в строительной отрасли. Как сообщает пресс-служба Комитета по строительству Петербурга, главной причиной в таком развитии стройиндустрии называют дефицит земельных участков под жилищное строительство.
Ценные бумаги жилищного займа набирают обороты
18.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Состоялась государственная регистрация третьего выпуска облигаций ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", и определена дата начала размещения. 15 ноября 2004 года решением Федеральной службы по финансовым рынкам России от 9 ноября 2004 года зарегистрирован выпуск неконвертируемых документарных купонных облигаций на предъявителя серии А3 открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитовании" (далее АИЖК) на сумму 2,25 млрд. рублей.
Не надо спешить застраивать Крестовский остров
18.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
"Я считаю, что не нужно торопиться застраивать Крестовский остров", - заявил председатель петербургского Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Игорь Метельский, комментируя вопрос о предложении компании "Открытые инвестиции" построить на месте стадиона им. С.М.Кирова жилой комплекс. И. Метельский назвал предложение девелоперской компании "неоднозначным" и полагает, что какое-либо решение о застройке Крестовского острова вряд ли будет принято в ближайшем будущем.
Трудная судьба инвестора
17.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
О ней размышляли участники Всероссийской конференции "Инвестиции в недвижимость"
Смольный снизит стоимость земли
17.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Администрация Петербурга намерена почти втрое снизить выкупную стоимость земли для ее арендаторов. Чиновники рассчитывают, что это активизирует выкуп участков, что приведет к увеличению доходов городского бюджета.
Санкт-Петербург - инвестор по объявлению
17.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Все больше петербургских девелоперов ищут партнеров по объявлениям в газетах. Эксперты объясняют это избытком земельных участков, которые получившие их компании не в состоянии освоить самостоятельно.
Определена цена госпакетов акций трех гостиниц
17.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Определена цена продажи госпакетов акций трех петербургских гостиниц - "Прибалтийской", "Пулковской", "Астории". Как сообщило ИА REGNUM во вторник в Смольном состоялось заседание межведомственной комиссии по рассмотрению отчетов о рыночной стоимости находящихся в собственности города пакетов акций этих гостиниц.
Коллективным инвесторам запретили вкладывать деньги в недвижимость
17.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупать недвижимость коллективные инвесторы начали весной прошлого года. Сейчас, по данным Национальной лиги управляющих (НЛУ), заработать на квартирах, офисах и торговых центрах пытаются уже более 20 закрытых фондов с активами 6,5 млрд. рублей.
Установлена цена земли в Петербурге
17.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На правительстве Санкт-Петербурга 16 ноября принят проект закона Санкт-Петербурга "Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге", сообщает пресс-служба КЭРППиТ. Проект подготовлен в целях снижения цены земли, установленной для выкупа земельных участков.
Земля в Петербурге подешевеет втрое
16.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Петербурга одобрило закон «Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге». Как передает корреспондент «Росбалта», цена 1 кв. метра земли будет соответствовать 9-кратному размеру ставки земельного налога на территории Петербурга независимо от административного района и зоны градостроительной ценности.
Владельцы зданий НИИ и их проблемы
16.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вложив $300 в квадратный метр старого административного комплекса, арендную плату за помещения в нем можно повысить вдвое. Однако менеджмент, получивший контроль над зданием в ходе приватизации, редко занимается инвестициями в свое имущество.
Инвесторы будут вкладывать деньги в новостройки
16.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рынок недвижимости ожидает новый бум инвестиционной активности. Летние события еще раз показали стабильность и устойчивость этого сектора, его надежность для вложений. Несмотря на стабилизацию цен, уже в октябре спрос почти достиг высоких весенних показателей. Аналитики полагают, причиной роста цен и быстрого оживления рынка стал высокий стабильный спрос и инвестиционная привлекательность недвижимости.
Петербург взялся за вузовские земли
16.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Власти Петербурга намерены изъять земли, в свое время отданные в безвозмездное пользование вузам, находящимся в федеральном подчинении.
Инвестирование или долевое участие: что выбрать?
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупка квартиры в новостройке — сложный процесс, начальным этапом которого является заключение договора. О проблемах и нюансах приобретения жилья в новом доме журнал рассказывал неоднократно. Информацию по этому вопросу предоставляли специалисты разных сфер недвижимости. Эта статья опытного юриста является очередной из цикла «Покупаем квартиру в новостройке».
Потенциальному частному инвестору некуда вкладывать деньги
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях российского рынка в свой "портфель" ему сегодня предлагается "положить" банковские депозиты, а также паи различных инвестиционных фондов. Поэтому вложения в недвижимость, особенно на стадии строительства, по-прежнему рассматриваются в качестве приоритетного направления. Такое мнение прозвучало на Всероссийской конференции "Инвестиции в недвижимость".
Столичные власти предложат приватизированным предприятиям выкупить свои земельные участки по льготной цене
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Москва планирует предложить приватизированным предприятиям выкупить свои земельные участки по льготной цене в том случае, если они не планируют перепрофилировать свою деятельность. Об этом сообщил глава Комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк, выступая на конференции «Инвестиции в недвижимость».
Налоги. Нотариусы. Законы
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупка квартиры в доме-новостройке, как и любая другая операция с недвижимостью, сопряжена с дополнительными расходами. Государство проявляет сегодня большой интерес ко всем операциям, которые невозможно скрыть. Особое внимание, естественно, к операциям с недвижимостью.
Земельные участки для строительства должны предоставляться только на аукционах
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Все земельные участки для строительства из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должны предоставляться в собственность или аренду исключительно на торгах в форме открытого аукциона.
Договор пожизненного содержания
09.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как составить договор пожизненного содержания? О том, в чем отличие права собственности от права пользования, как не попасть впросак при составлении договора пожизненного содержания, нас консультирует адвокат Игорь Луковенко.
Более двадцати объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга выставлены на торги
09.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург" проведет 17 ноября 2004 года конкурсы на право заключения договоров аренды 23-ти объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга. Как сообщили в пресс-службе биржи, состав участников открыт, форма подачи конкурсных предложений - закрытая. Конкурсы пройдут в электронной торговой системе биржи.
Земля по-прежнему в цене
09.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На вторичном земельном рынке Подмосковья в этом году продолжался активный рост стоимости земли. Несмотря на стабилизацию цен в конце лета, специалисты рынка прогнозируют в следующем году их постепенное увеличение. В настоящее время объем вторичного рынка земли составляет около 1 тыс. га общей стоимостью $1,5 млрд, при том что в прошлом году эти показатели равнялись соответственно 370 га и $260 млн.
К кому обратиться, чтобы купить, продать и расселиться…
06.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Важный вопрос – каким принципам следовать, чтобы выбрать то агентство недвижимости, в которое захочется обратиться и в следующий раз, если снова возникнет квартирная проблема.
Спрос на землю в Сочи растет
05.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Последние годы интерес к Сочи существенно вырос. По статистике предоставленной специалистами управления курортного дела и туризма, этим летом посещаемость города-курорта отдыхающими возросла на 15%, чем в этот же период 2003 года. Что, конечно, отражается на росте спроса на землю и недвижимость Сочи. Землей у Черного моря начало активно интересоваться все большее количество отдыхающих.
Обмен и мена
05.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Договоры обмена и мены - это различные соглашения. Если в сделке участвуют два собственника - это договор мены. Если хотя бы одна из сторон - наниматель, то это договор обмена. Мена регламентируется Гражданским Кодексом РФ, а договор обмена - в основном жилищным законодательством РСФСР.
Договор купли - продажи
05.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Из-за высокой стоимости жилья, особенно в Москве и Подмосковье, сегодня только 5% граждан имеют возможность приобрести квартиру, оплатив сразу ее полную стоимость. Тем не менее договор купли-продажи жилого помещения является самой распространенной сделкой, направленной на приобретение (отчуждение) жилья.
“Открытые инвестиции” ждут $70 млн
05.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Компания “Открытые инвестиции”, созданная холдингом “Интеррос” для работы на рынке недвижимости, продает инвесторам почти 40% акций. За них компания рассчитывает получить до $70 млн, которые планируется направить на строительство новых офисных центров и коттеджных поселков в России.
Российскую недвижимость скупят иностранцы
05.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Девелоперская компания «Открытые инвестиции» выходит на западный рынок капитала
Основная задача власти — обеспечить подготовку территорий для инвесторов
05.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Частный инвестор обязательно проявит серьезный интерес к развитию территорий Санкт-Петербурга, но только после того, как городские власти вложат деньги в инженерную подготовку данной территории. Об этом в четверг на круглом столе «Система комплексного развития территорий».
Торги землей пройдут по телевизору
04.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Следующие торги на право аренды земельных участков под строительство Фонд имущества СПб проведет в прямом эфире. Картинка будет транслироваться в Москву, чтобы столичным инвесторам было удобнее покупать земельные участки в Петербурге.
ЛЭК присмотрело место под библиотекой
03.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Группа компаний ЛЭК планирует инвестировать 1.5 млрд руб в строительство многофункционального комплекса общественно-делового назначения на месте строительства второй очереди российской национальной библиотеки (РНБ).
Ленобласть начала продажу земли
03.11.2004 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Ленобласть приступает к продаже участков для жилищного строительства. Первой продадут 4,6 Га на которых можно построить коттеджный поселок. Начальная цена одной сотки - $110. Планируется, что до конца 2004 года решиться вопрос о продаже еще 2-3 Га земли в Кировском районе.
Инвестор в недвижимость "Открытые инвестиции" выпускает акции за рубежом
03.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
ФСФР допустила к обращению за пределам РФ акции девелоперской компании "Интерроса" - ОАО "Открытые инвестиции". Такое решение было принято 2 ноября 2004 года, говорится в сообщении Федеральной службы.
Инвесторы не хотят вкладывать деньги в жилое строительство Свердловской области
02.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В экономику Свердловской области за 9 месяцев 2004 года инвестировано 40 миллиардов рублей, что в сопоставимых ценах на 16% выше уровня аналогичного периода прошлого года. Основная доля вложений областного бюджета пришлась на развитие газовых сетей, - так, за счет региональной казны в ноябре - декабре будет вестись строительство 60 километров газопровода на Туринск.
ПСБ инвестирует в строительство гостиничного комплекса в Курортном районе $50 млн
01.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Петербурге стоимость нового гостинично-спортивного комплекса в Курортном районе составит 50 млн долл.
Земля с бюрократической начинкой
01.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Cегодня объемы предложения складских помещений в Москве и Подмосковье намного уступают жилищному, офисному и торговому секторам, хотя спрос на складские площади с каждым годом значительно растет. Массовое строительство индустриальной недвижимости, где одним из основных условий является наличие качественных подъездных путей и коммуникаций, тормозится отсутствием подготовленных для этих целей земельных участков.
Теракты не повлияли на рост инвестиций в недвижимость Москвы
01.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Уровень жизни в России позволяет защитить не один десяток диссертаций на тему бедности в нашей стране. Хлеб дорожает. Учителя, врачи и пенсионеры получают смешные деньги. Однако – парадокс – при всем при том макроэкономическая ситуация в последние несколько лет столь позитивна, что зарубежные инвесторы с нескрываемым любопытством смотрят на Россию.
Землю - инвесторам!
29.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Современный рынок недвижимости переживает сейчас переломный момент и испытывает немало затруднений, во многом зависящих от состояния законодательной базы в стране. Поэтому на первом заседании прошедшей конференции по коммерческой недвижимости участники рынка говорили именно о законодательных аспектах проведения сделок.
Защита земельных прав
28.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как известно, земля является основой жизни и деятельности народов, проживающих на ней. И подобно любому другому объекту гражданского права она подлежит защите, основные способы которой предусмотрены в Гражданском кодексе РФ. В Земельном кодексе РФ некоторые из них раскрыты применительно к земельным правоотношениям.
Конкурс на подготовку документов вызвал ажиотаж
28.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Комитет по строительству СПб подвел итоги конкурсов на право подготовки документации к торгам по аренде земли на инвестиционных условиях.
Застройщики настаивают на центре
27.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Заморозить» для строительства центр Петербурга нельзя. Как сообщает Regnum, такое мнение на встрече с журналистами сегодня высказал вице-президент Ассоциации домостроителей и производителей стройматериалов Петербурга и Ленобласти Максим Соколов. По его мнению, в первую очередь, строительство должно вестись на территории аварийных домов, не являющихся историческими памятниками и на депрессивных территориях.
Оценка коммерческой недвижимости - теория и практика
27.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Недвижимое имущество, находящееся в свободном обороте, является объектом различных сделок, что вызывает необходимость оценки его стоимости, то есть определения денежного эквивалента в конкретный момент времени. По мере развития рынка недвижимости все более очевидно, что в операциях с имуществом должен участвовать профессионал, который может ориентировать продавца и покупателя относительно стоимости включенных в сделку объектов. Мировая практика показывает, что отсутствие в данных процессах независимых профессиональных оценщиков, как правило, приводит к ущемлению или просто обману одной из сторон.
Как покупать квартиру без риэлтора
27.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вы собираетесь купить квартиру, но денег, по предварительным подсчетам, хватает в обрез. Поэтому вы решаете обойтись без помощи риэлторов - во избежание дополнительных расходов. Или вы продаете квартиру и уже нашли порядочных покупателей среди своих знакомых. В этой ситуации обращаться в агентство вроде бы уже и незачем. Что ж, попробуйте действовать самостоятельно.
Строитель купил землю под гостиницу
26.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Участок земли в районе Комендантского проспекта продали сегодня на торгах за $231 тысячу. Его купил заместитель генерального директора строительной фирмы «Электромашсервис» Владимир Бильдин. Он намерен построить здесь собственную гостиницу.
К дому, где находится музей-квартира Достоевского, пристроят корпус ИНЖЕКОНа
26.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
К дому, где находится музей-квартира Достоевского, пристроят корпус ИНЖЕКОНа. Стена музея может не выдержать.
Как правильно заключить договор с агентством
22.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Большинству людей хотя бы раз в жизни приходится решать жилищные проблемы: покупать, продавать, обменивать квартиру, съезжаться или разъезжаться. Как это сделать быстрее, дешевле и безопаснее? Для этого стоит обратиться в одно из многочисленных агентств недвижимости.
Землевладение по старому обряду
21.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
До Октябрьской революции самым крупным собственником церковной недвижимости в России была Русская православная церковь (РПЦ), но наряду с ней существовал еще один богатый землевладелец – Русская православная старообрядческая церковь (РПСЦ). Поэтому сейчас помимо официальной РПЦ в процесс возврата церковного имущества, отобранного большевиками, включились и старообрядцы. Правда, в отличие от РПЦ, запросы у старообрядцев скромнее, но экзотичнее.
Место сделки изменить нельзя
20.10.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Квартирный вопрос – это как насморк или грипп. Лекарств от него до сих пор не придумали. Зато появляются все новые средства, устраняющие симптомы,– они помогают пережить тяжелый процесс приобретения жилья с наименьшими физическими и моральными потерями. Одно из последних изобретений рынка – центры оформления сделок, где уже нашедшие друг друга покупатели и продавцы могут буквально не вставая с кресла заключить договоры, провести денежные расчеты, а через неделю или две получить вожделенные свидетельства о собственности.
В Москве проверят фактическое использование земельных участков
20.10.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На всей территории Москвы будет проведена проверка фактического использования земельных участков. Об этом сообщил во вторник на заседании городского Правительства руководитель Департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев.
Смольный обещает сократить сроки подготовки земельных участков для торгов до одного года
20.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Смольный обещает сократить сроки подготовки земельных участков для торгов до одного года. Инвесторы уверены, что радикальных изменений не последует.
Упакованная земля
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В начале этого года петербургская администрация отказалась от действовавшей в городе системы распределения земельных участков через инвестиционно-тендерную комиссию и перешла к открытым торгам.
Цель земельной реформы не достигнута
18.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
"Основная цель земельной реформы не достигнута. Земля до сих пор, по существу, не введена в оборот", - заявил спикер Совета Федерации Сергей Миронов заявил в понедельник на совместном выездном заседании комитетов Совета Федерации по экономической политике и аграрно-продовольственной политике.
Семейный передел собственности
18.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как известно, создание семьи влечет изменения не только в личной жизни людей, но и в их имущественных отношениях. Теперь по закону любое имущество, приобретенное супругами до брака, является общей собственностью, а купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается индивидуальной собственностью каждого из них.
Петербург сокращает зоны регулирования застройки
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В новом Генплане Санкт-Петербурга 60% городской территории попадет под статус регулируемых зон. Застройка территорий в пределах этих зонах будет регулироваться различными регламентами и правилами, связанными с охраной памятников.
Ленобласть предлагает Toyota землю и льготы
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Toyota может построить завод в Ломоносовском районе Ленобласти. Место уже осмотрено, а губернатор области Валерий Сердюков рассказал представителям концерна про налоговые льготы.
Пять вопросов о наследстве
11.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В последние годы стоимость и разнообразие имущества наших граждан заметно увеличились. Возможность законно передать собственность по наследству становится все более актуальной.
Приобретение квартиры перешедшей по наследству
08.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если вы приобретаете квартиру, право собственности на которую переходило в порядке наследования, то необходимо попросить собственника предоставить следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, завещание (в случае если наследование по завещанию).
Подготовка пакета документации на получение права реконструкции и строительства
07.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вопрос: Мы собираемся реконструировать небольшое здание, в котором находится кафе. Возможно, будет надстроен второй этаж. Как законодательно регулируется строительство и реконструкция объектов недвижимости? Как получить право реконструкции объекта недвижимости, находящегося в собственности? Ответ...
Президент Путин подписал три закона о земле
07.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Путин подписал закон о наделении церкви землей
06.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Владимир Путин подписал закон, согласно которому земельные участки для нужд религиозных организаций предоставляются в собственность бесплатно.
«Виктория» запасается землей
04.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Санкт-Петербурге состоялись два лота торгов участками под застройку (так называемые «короткие пакеты»), организованные ГУ «Фонд имущества Санкт-Петерурга» и прошедшие при молчаливом бойкоте местных девелоперов.
Смольный идет на уступки промышленникам
01.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Администрация Петербурга намерена предоставить территории на окраинах для вывода предприятий из центра, снизив там цену выкупа земли в 5-10 раз.
Петербург поможет промышленности переехать из центра на окраины города
01.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
К концу 2005 года правительство Петербурга подготовит территории для перебазирования промышленных предприятий, расположенных в центральной части города.
В центре Петербурга освободиться 200Га земли
30.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Санкт-Петербурга до конца 2004 года начнет процесс перевода промышленных предприятий из центра города на окраины.
Промышленникам будут продавать землю по низким ценам
30.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В ближайшее время рабочая группа при Правительстве Петербурга разработает набор нормативных документов о снижении выкупной стоимости земли, занимаемой промышленными предприятиимями.
Петербург выделит землю для вывода предприятий из центра города
30.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В конце октября 2004 г. – второй половине 2005 г. Администрация Петербурга подготовит около 60 га земли на окраинах города для перевода промышленных предприятий из центра.
Фонд имущества выставил землю на торги
30.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня Фонд имущества Петербурга проведет очередные торги по «короткому пакету». Петербургские строители клянутся, что на эти торги не придут. Видимо, и на этот раз, все выставленные на торги земельные участки купят москвичи.
Депутаты изменили закон о земельных инвестициях
29.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты Петербурга приняли все изменения в закон об учетной регистрации инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве и реконструкции объектов недвижимости в городе.
Госдума на пленарном заседании в пятницу рассмотрит закон о передаче земель церкви
24.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума на пленарном заседании в пятницу, 24 сентября, рассмотрит в заключительном третьем чтении законопроект о безвозмездной передаче земельных участков, занятых объектами религиозного назначения, в собственность Русской православной церкви.
Издержки казенной заботы
21.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если в квартире есть несовершеннолетний, то любая сделка с ней возможна, согласно пункту 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, лишь при получении соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Все вроде бы правильно и разумно. Однако практика показывает, что проблем в этой сфере накопилось едва ли не больше, чем позитива.
Москвичи «оккупируют» Питер
21.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московские строительные компании не дают возможности питерским девелоперам побороться на торгах за свою землю.
Нефтяники построят жилье
17.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На строительный рынок Петербурга пришли “нефтяные” деньги. Вчера компания “Синтез Девелопмент”, действующая в интересах топливной корпорации “Синтез”, получила право аренды 15 га земли. В течение шести лет она должна построить на них 230 000 кв. м жилья.
Москвичи покупают в Петербурге целые кварталы
17.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Целый квартал в Невском районе, выставленный на торги вчера, приобрела компания ООО "Синтез Девелопмент". Руководители предприятия не скрывают, что сделали это для крупной московской компании. Общая площадь арендованного ООО "Синтез Девелопмент" квартала составляет порядка 15 гектаров. За право аренды 12 участков, предназначенных для строительства жилых домов", компания будет платить ежегодно более $4,5 млн.