Публикации за 27 октября 2004 года
Застройщики настаивают на центре
27.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Заморозить» для строительства центр Петербурга нельзя. Как сообщает Regnum, такое мнение на встрече с журналистами сегодня высказал вице-президент Ассоциации домостроителей и производителей стройматериалов Петербурга и Ленобласти Максим Соколов. По его мнению, в первую очередь, строительство должно вестись на территории аварийных домов, не являющихся историческими памятниками и на депрессивных территориях.
Оценка коммерческой недвижимости - теория и практика
27.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Недвижимое имущество, находящееся в свободном обороте, является объектом различных сделок, что вызывает необходимость оценки его стоимости, то есть определения денежного эквивалента в конкретный момент времени. По мере развития рынка недвижимости все более очевидно, что в операциях с имуществом должен участвовать профессионал, который может ориентировать продавца и покупателя относительно стоимости включенных в сделку объектов. Мировая практика показывает, что отсутствие в данных процессах независимых профессиональных оценщиков, как правило, приводит к ущемлению или просто обману одной из сторон.
Как покупать квартиру без риэлтора
27.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вы собираетесь купить квартиру, но денег, по предварительным подсчетам, хватает в обрез. Поэтому вы решаете обойтись без помощи риэлторов - во избежание дополнительных расходов. Или вы продаете квартиру и уже нашли порядочных покупателей среди своих знакомых. В этой ситуации обращаться в агентство вроде бы уже и незачем. Что ж, попробуйте действовать самостоятельно.
Строитель купил землю под гостиницу
26.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Участок земли в районе Комендантского проспекта продали сегодня на торгах за $231 тысячу. Его купил заместитель генерального директора строительной фирмы «Электромашсервис» Владимир Бильдин. Он намерен построить здесь собственную гостиницу.
К дому, где находится музей-квартира Достоевского, пристроят корпус ИНЖЕКОНа
26.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
К дому, где находится музей-квартира Достоевского, пристроят корпус ИНЖЕКОНа. Стена музея может не выдержать.
Как правильно заключить договор с агентством
22.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Большинству людей хотя бы раз в жизни приходится решать жилищные проблемы: покупать, продавать, обменивать квартиру, съезжаться или разъезжаться. Как это сделать быстрее, дешевле и безопаснее? Для этого стоит обратиться в одно из многочисленных агентств недвижимости.
Землевладение по старому обряду
21.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
До Октябрьской революции самым крупным собственником церковной недвижимости в России была Русская православная церковь (РПЦ), но наряду с ней существовал еще один богатый землевладелец – Русская православная старообрядческая церковь (РПСЦ). Поэтому сейчас помимо официальной РПЦ в процесс возврата церковного имущества, отобранного большевиками, включились и старообрядцы. Правда, в отличие от РПЦ, запросы у старообрядцев скромнее, но экзотичнее.
Место сделки изменить нельзя
20.10.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Квартирный вопрос – это как насморк или грипп. Лекарств от него до сих пор не придумали. Зато появляются все новые средства, устраняющие симптомы,– они помогают пережить тяжелый процесс приобретения жилья с наименьшими физическими и моральными потерями. Одно из последних изобретений рынка – центры оформления сделок, где уже нашедшие друг друга покупатели и продавцы могут буквально не вставая с кресла заключить договоры, провести денежные расчеты, а через неделю или две получить вожделенные свидетельства о собственности.
В Москве проверят фактическое использование земельных участков
20.10.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На всей территории Москвы будет проведена проверка фактического использования земельных участков. Об этом сообщил во вторник на заседании городского Правительства руководитель Департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев.
Смольный обещает сократить сроки подготовки земельных участков для торгов до одного года
20.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Смольный обещает сократить сроки подготовки земельных участков для торгов до одного года. Инвесторы уверены, что радикальных изменений не последует.
Упакованная земля
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В начале этого года петербургская администрация отказалась от действовавшей в городе системы распределения земельных участков через инвестиционно-тендерную комиссию и перешла к открытым торгам.
Цель земельной реформы не достигнута
18.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
"Основная цель земельной реформы не достигнута. Земля до сих пор, по существу, не введена в оборот", - заявил спикер Совета Федерации Сергей Миронов заявил в понедельник на совместном выездном заседании комитетов Совета Федерации по экономической политике и аграрно-продовольственной политике.
Семейный передел собственности
18.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как известно, создание семьи влечет изменения не только в личной жизни людей, но и в их имущественных отношениях. Теперь по закону любое имущество, приобретенное супругами до брака, является общей собственностью, а купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается индивидуальной собственностью каждого из них.
Петербург сокращает зоны регулирования застройки
15.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В новом Генплане Санкт-Петербурга 60% городской территории попадет под статус регулируемых зон. Застройка территорий в пределах этих зонах будет регулироваться различными регламентами и правилами, связанными с охраной памятников.
Ленобласть предлагает Toyota землю и льготы
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Toyota может построить завод в Ломоносовском районе Ленобласти. Место уже осмотрено, а губернатор области Валерий Сердюков рассказал представителям концерна про налоговые льготы.
Пять вопросов о наследстве
11.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В последние годы стоимость и разнообразие имущества наших граждан заметно увеличились. Возможность законно передать собственность по наследству становится все более актуальной.
Приобретение квартиры перешедшей по наследству
08.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если вы приобретаете квартиру, право собственности на которую переходило в порядке наследования, то необходимо попросить собственника предоставить следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, завещание (в случае если наследование по завещанию).
Подготовка пакета документации на получение права реконструкции и строительства
07.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вопрос: Мы собираемся реконструировать небольшое здание, в котором находится кафе. Возможно, будет надстроен второй этаж. Как законодательно регулируется строительство и реконструкция объектов недвижимости? Как получить право реконструкции объекта недвижимости, находящегося в собственности? Ответ...
Президент Путин подписал три закона о земле
07.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Путин подписал закон о наделении церкви землей
06.10.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Владимир Путин подписал закон, согласно которому земельные участки для нужд религиозных организаций предоставляются в собственность бесплатно.
«Виктория» запасается землей
04.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Санкт-Петербурге состоялись два лота торгов участками под застройку (так называемые «короткие пакеты»), организованные ГУ «Фонд имущества Санкт-Петерурга» и прошедшие при молчаливом бойкоте местных девелоперов.
Смольный идет на уступки промышленникам
01.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Администрация Петербурга намерена предоставить территории на окраинах для вывода предприятий из центра, снизив там цену выкупа земли в 5-10 раз.
Петербург поможет промышленности переехать из центра на окраины города
01.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
К концу 2005 года правительство Петербурга подготовит территории для перебазирования промышленных предприятий, расположенных в центральной части города.
В центре Петербурга освободиться 200Га земли
30.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Правительство Санкт-Петербурга до конца 2004 года начнет процесс перевода промышленных предприятий из центра города на окраины.
Промышленникам будут продавать землю по низким ценам
30.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В ближайшее время рабочая группа при Правительстве Петербурга разработает набор нормативных документов о снижении выкупной стоимости земли, занимаемой промышленными предприятиимями.
Петербург выделит землю для вывода предприятий из центра города
30.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В конце октября 2004 г. – второй половине 2005 г. Администрация Петербурга подготовит около 60 га земли на окраинах города для перевода промышленных предприятий из центра.
Фонд имущества выставил землю на торги
30.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Сегодня Фонд имущества Петербурга проведет очередные торги по «короткому пакету». Петербургские строители клянутся, что на эти торги не придут. Видимо, и на этот раз, все выставленные на торги земельные участки купят москвичи.
Депутаты изменили закон о земельных инвестициях
29.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Депутаты Петербурга приняли все изменения в закон об учетной регистрации инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве и реконструкции объектов недвижимости в городе.
Госдума на пленарном заседании в пятницу рассмотрит закон о передаче земель церкви
24.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Госдума на пленарном заседании в пятницу, 24 сентября, рассмотрит в заключительном третьем чтении законопроект о безвозмездной передаче земельных участков, занятых объектами религиозного назначения, в собственность Русской православной церкви.
Издержки казенной заботы
21.09.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если в квартире есть несовершеннолетний, то любая сделка с ней возможна, согласно пункту 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, лишь при получении соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Все вроде бы правильно и разумно. Однако практика показывает, что проблем в этой сфере накопилось едва ли не больше, чем позитива.
Москвичи «оккупируют» Питер
21.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московские строительные компании не дают возможности питерским девелоперам побороться на торгах за свою землю.
Нефтяники построят жилье
17.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На строительный рынок Петербурга пришли “нефтяные” деньги. Вчера компания “Синтез Девелопмент”, действующая в интересах топливной корпорации “Синтез”, получила право аренды 15 га земли. В течение шести лет она должна построить на них 230 000 кв. м жилья.
Москвичи покупают в Петербурге целые кварталы
17.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Целый квартал в Невском районе, выставленный на торги вчера, приобрела компания ООО "Синтез Девелопмент". Руководители предприятия не скрывают, что сделали это для крупной московской компании. Общая площадь арендованного ООО "Синтез Девелопмент" квартала составляет порядка 15 гектаров. За право аренды 12 участков, предназначенных для строительства жилых домов", компания будет платить ежегодно более $4,5 млн.
На землю придет один хозяин
15.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Вчера правительство Петербурга вернулось к проблеме огромных участков, занимаемых промышленными предприятиями. Идея прежняя: создать невыгодные для "жизни" промышленности в городской черте условия. Речь о постепенном, в течение года, повышении арендной платы за землю, точнее -- об отмене понижающего коэффициента.