Публикации за 26 июня 2006 года
Проблемы и перспективы малоэтажного строительства
26.06.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Во всем мире малоэтажные дома считаются естественным жильем для людей. Собственно говоря, и в России они были таковыми до второй половины ХХ века, когда усиленно начало развиваться панельное домостроение, и наша страна превратилась в какие-то скопища унылых панельных домов, между которыми - почти безжизненное пространство.
Строители чрезвычайных ситуаций
22.06.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов, только в Подмосковье сейчас строится более полутора сотен коттеджных поселков. И хотя девелоперы за последние три года заметно улучшили качество работы, главными угрозами безопасности столичных особняков и загородных резиденций по-прежнему остаются паводки, пожары.
Поселок нашего времени —особых примет нет
22.06.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости стремительно развивается и в качественном, и в количественном отношении. Недавно анонсирован старт таких мегапроектов, как поселки Рублево-Архангельское, Agalarov Estate, Пестово, Нахабино Кантри Клаб и ряд других.
Концепция коттеджного поселка: идеал недостижим
16.06.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Ни для кого не секрет, что в будущем обеспеченные москвичи будут жить не в престижных квартирах в черте мегаполиса, а в собственных домах. Но не может существовать продукт, который удовлетворяет запросам всех категорий покупателей на рынке недвижимости.
Дачная амнистия порадует крупных домовладельцев
13.06.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Госдума приняла во втором чтении поправки в законопроект об упрощении порядка оформления в собственность земельных участков и объектов недвижимости, а именно загородных построек.
Рядом с поселком Лосево построят элитный коттеджный комплекс
08.06.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Корпорация "Петербургская Недвижимость" выходит на новый для себя сегмент домостроительного рынка – она займется деревянным жильем премиум-класса.
«Одноэтажное Подмосковье» как альтернатива московским квартирам
07.06.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Самые дешевые квартиры в столице преодолели ценовой рубеж $3 тыс. за 1 кв. м. Подобная ситуация привела к тому, что у безальтернативных ранее вариантов по приобретению крыши над головой — небольших квартир в панельных домах — появились реальные конкуренты. Речь идет о недорогих коттеджных поселках, строящихся в Подмосковье.
Водный кодекс успокоит дачников
07.06.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Владельцы загородной недвижимости, которым посчастливилось расположиться поблизости от рек и озер, могут успокоиться. С принятием нового Водного кодекса их постройки на берегах водоемов вне опасности. Президент подписал кодекс в окончательной редакции, в которой ничего не говорится о сносе или запрете строительства в прибрежных зонах.
Под Москвой начинают строиться "новые дачи"
07.06.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Эксперты рынка загородной недвижимости Подмосковья отмечают рост спроса на жилье, которое можно назвать "новой дачей". Главные характеристики поселков такого типа: уединенность, живописная окружающая природа, экологическая чистота местности и возможность заниматься яхтингом, дельтапланеризмом, конным спортом и другими видами активного отдыха.
В 2006 году объем подмосковного рынка коттеджного строительства превысил 8,5 миллиарда долларов
06.06.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов, наибольшим спросом среди россиян загородное жилье, а в частности коттеджи, пользуются у москвичей, на их долю приходится 47,7 процента. Более четверти, а это 26,8 процента спроса на коттеджи приходится на жителей нефтегазовых регионов России и районов Сибири.
На все готовое
05.06.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Ничто так не располагает к самовыражению, как обустройство собственного дома. Специалисты загородного рынка утверждают, что у наших соотечественников это желание развито чрезвычайно.
Власти пошли в атаку на земельных спекулянтов
05.06.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Наведение порядка в сфере использования земли, выделенной под строительство жилья, не должно стать предлогом для передела собственности на эти земельные участки, заявил вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев, открывая заседание президиума Совета по реализации приоритетных национальных проектов.
О новом поселке замолвите слово
05.06.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Недавно в отеле "Золотое кольцо" состоялась презентация нового коттеджного поселка на Новорижском направлении - "Грин Хилл".
54% коттеджей предлагаются по цене 1000-3000 долл. за кв.м.
02.06.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Из 343 коттеджных поселков, рассмотренных в ходе исследования рынка загородной недвижимости Москвы, 59% удалено от МКАД не более чем на 25 километров, а доля объектов, удаленных от города на 25-50 километров, составляет 32%.
Первый коттеджный поселок «АСК» быстро находит покупателей
31.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Началась активная фаза продаж коттеджного поселка «Грин Хилл»— за первые два месяца удалось продать уже 15% домов.
Загородные коттеджи вырастут в цене
30.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня подмосковная недвижимость стоит в полтора-два раза меньше, чем аналогичное по классу жилье в Москве.
Каждому москвичу - по коттеджу в Подмосковье
30.05.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости ближнего Подмосковья продолжает активно развиваться. Несмотря на то, что большинство москвичей по-прежнему предпочитает жить в пределах МКАД, рост благосостояния жителей Москвы и прилегающих к ней районов Московской области является причиной не спадающего спроса на коттеджное жилье.
Дачные суточные
25.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Лето – это время дачников. Те, у кого нет собственного загородного жилища, могут его снять. Рынок аренды загородной недвижимости давно сформирован и исправно работает.
Хотите купить домик в деревне за $50 тыс.? Придется стать риэлтором
24.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Только дилетанту кажется, что купить деревенский домик или небольшую дачу в Подмосковье сегодня просто. Конечно, если планируется приобретение, стоимость которого измеряется сотнями тысяч долларов, то это разговор особый.
На пике популярности: коттеджи бизнес-класса
24.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Классификация жилья, подразумевающая его разделение на эконом, бизнес и элиту, прижилась и на рынке загородной недвижимости.
Количество продаж на загородном рынке в I квартале 2006 составило 188% по отношению к данному показателю за первый квартал 2005-го
24.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На сегодняшний день объем рынка загородной недвижимости Подмосковья составляет порядка 250-300 коттеджных поселков.
Больше половины загородных домов обходятся заказчикам слишком дорого
18.05.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Сегодня у покупателя загородного дома есть несколько возможностей: приобрести участок земли, нанять строительную компанию и возвести дом на свой вкус, купить участок земли с подрядом в организованном коттеджном поселке или вселиться в готовый коттедж.
Особняк - не роскошь, а средство уединения
18.05.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Спрос на отдельно стоящие малоэтажные здания, обнесенные забором, растет с каждым годом. Если еще 10-15 лет назад покупку особняка диктовала необходимость - бизнес-центров класса А попросту не было, то к началу нового тысячелетия собственный особняк стал символом респектабельности, надежности и успеха.
Рублево-Успенское шоссе: на пути к шестизначным числам
17.05.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Первые ассоциации, которые непременно возникают при слове «Рублевка», — «престижно» и «дорого». Первенство по этим двум параметрам бывшая «царская дорога» удерживает на протяжении столетий.
Покупаем коттедж за городом: смотрим справки о постройке
17.05.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Радуясь приобретению недвижимости «на природе», не стоит забывать, что такую сделку нужно совершать особенно осторожно: ведь вы покупаете не типовую городскую квартиру, а самостоятельно возведенный дом в придачу с земельным участком.
Коттеджи остались без бассейнов
15.05.2006 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В Северной столице оценили критерии спроса на коттеджи в Ленобласти.
Дача за 300 долларов - это реальность
11.05.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Рынок сезонной аренды в основном подпитывается за счет домов, которые собственники готовы сдать и на длительный срок. Это тот случай, когда желания не всегда совпадают с возможностями.
Есть земли в русских селеньях
11.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На первый взгляд, ситуация на рынках аренды и продажи индивидуального жилья в ближнем Подмосковье совершенно парадоксальна: цены высокие, спрос намного превышает предложение - слово дефицит тут вполне уместно, можно обсуждать лишь степень дефицитности.
Еще не поздно снять... дачу на лето
11.05.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Близится лето, и многие москвичи стремятся уехать на дачу. Для тех, у кого своей дачи нет, существует возможность ее арендовать на летние месяцы. Однако сезонная аренда имеет свою специфику.
Чужая дача - потемки
11.05.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Если вы решили снять загородный дом, обращение в агентство недвижимости позволяет избавиться от большинства хлопот, переложив их на плечи профессионалов. Остаются только приятные хлопоты, а именно, - просмотр и выбор объектов.
На ближних рубежах
05.05.2006 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Во всем цивилизованном мире люди предпочитают работать в мегаполисе, а жить в городах-спутниках с собственной инфраструктурой. У нас тоже наметилась такая тенденция, но она имеет свои нюансы.
Нежелательное соседство
02.05.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Покупая загородный дом, человек вряд ли рассчитывает жить рядом с промышленным предприятием, кондитерской фабрикой, складом или свинофермой. Но хотя примеры такого соседства — редкость для Подмосковья, вероятность их появления велика.
Уединение в тесноте
02.05.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Традиционно рынок пригородных объектов считался весной более спокойным, чем рынок городского жилья. Природа располагает к умиротворению. Сделки тянутся долго. Но в этом году ситуация иная.
Новые проекты строительных компаний
25.04.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Загородный рынок становится все более привлекательным для застройщиков. Осваивать новые территории начали как компании, ранее строившие только городское жилье, так и вообще не занимавшиеся строительством.
Почем нынче земля на Рублевке?
24.04.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
С тех пор как подмосковная земля поступила в продажу, на всех направлениях полным ходом идет строительство отдельных домов и целых коттеджных поселков. Но пальма первенства, несомненно, принадлежит Рублево-Успенскому шоссе.
Второе после Рублевки
19.04.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
"А у меня вот загородный домик на Рублевке..." - в принципе, одной брошенной вскользь фразы достаточно, чтобы вы составили мнение о социальном статусе и приблизительном уровне доходов человека, которому она принадлежит.
Савелий Орбант: "Мне непонятно, что такое коттедж экономкласса..."
18.04.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", объем загородного рынка Подмосковья составляет 5,2 миллиарда долларов. Реально в этот сектор в 2005 г. было проинвестировано 2,3 миллиарда долларов.
Перспективы страхования загородной недвижимости
18.04.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Как предполагают аналитики, в дальнейшем рынок страхования загородной недвижимости будет плавно, но уверенно расти в соответствии с общим ростом рынка имущественного страхования и с учетом того, что с каждым годом становится все больше и больше владельцев загородного имущества.
Где-то за городом, очень недорого
17.04.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Продавцы загородной недвижимости утверждают, что реализация участков и домов под Москвой – дело внесезонное. В любое время года идут активные продажи – и земли, и домов разных категорий стоимости. Однако весна – это особое время.
Сниму дом на лето. Договор аренды обязателен
17.04.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Каждое лето значительная часть горожан устремляется на выходные, а то и на все лето отдыхать в Подмосковье. Некоторые являются счастливыми обладателями собственного коттеджа, остальные арендуют дачи у хозяев.
Возвращение русской усадьбы
14.04.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Недаром говорят: все новое - хорошо забытое старое. Так и с усадебным укладом жизни. Он потихоньку начинает возрождаться.
Снимаем и сдаем дачу
13.04.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Разумеется, на природе вы отдохнете морально и физически. А собственник коттеджа неплохо поправит свое материальное положение. Но, как и всякое дело, аренда загородной недвижимости таит риски: и для хозяина-арендодателя, и для нанимателя.
Цены на аренду коттеджей в Петербурге и Ленобласти в 2006г. существенно повысятся
10.04.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Цены на аренду коттеджей в Петербурге и Ленобласти в 2006г. существенно повысятся.
Аренда коттеджа под Петербургом
06.04.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок загородной аренды перемещается ближе к Петербургу: если раньше арендаторы соглашались снимать коттеджи в местечках до 80 км от города, то теперь они соглашаются арендовать дома только в пределах 50-ти километрового радиуса.
Кому домик на лето?
06.04.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Провести лето в городе - это ли не наказание? Другое дело сосновый лес, серебристая полоса реки, мелькающая вдалеке среди изумрудных холмов, расписанных веселыми ромашками, дети, играющие на лужайке около большого дома... А что делать, когда такого дома нет?
A la russe...
05.04.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Мода на импорт, "царствующая" в нашей стране с начала 1990-х, не могла обойти область архитектуры. В Подмосковье в изобилии появились коттеджные поселки, выстроенные в западном стиле - часто и название у них соответствующее, на европейский манер.
Коттедж уже не роскошь
03.04.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Интерес москвичей к загородной недвижимости год от года только растет. Вместе с уровнем спроса растут и цены на «домик в деревне».
Загородный рынок: статус дороже земли
31.03.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Еще несформировавшийся и инертный сектор загородной недвижимости Петербурга довольно спокойно пережил потрясения, произошедшие на городском рынке. Операторы отметили лишь небольшой спад активности в традиционные периоды всплеска, а также некоторое смещение географии спроса.
До дешевых коттеджных поселков рынок не дорос
29.03.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Сегодня застройщики загородного жилья с тоской и ностальгией вспоминают постперестроечный период. Из-за отложенного на многие годы спроса все коттеджные поселки, выходившие на рынок, раскупались за считанные месяцы.
Раз дощечка, два дощечка... и в моду вошли деревянные дома
29.03.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Долгое время в России единственным материалом для престижного загородного дома считался кирпич. Новыми технологиями увлекались чаще сами строители, заинтересованные в ускорении и удешевлении проекта, а покупатели до сих пор относятся к инновациям с подозрением.
Новые помещики предпочитают поселки
29.03.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
После зимней спячки начинается сезон на рынке загородной недвижимости. В последние несколько лет хитом продаж на нем является коттедж в обжитом поселке. При этом, в отличие от рынка городского жилья, загородный сегмент не испытал прошлогодней стагнации, продолжив рост.
Требования к загородным домам стремительно растут
29.03.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Требования покупателей к проектам загородных домов возрастают с каждым годом.
Застройщики на загородном рынке озаботились продвижением
24.03.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Застройщики на загородном рынке всерьез озаботились продвижением товара.
Мартовское безумие на рынке аренды летних дач
23.03.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Аренда загородных домов стала весьма распространенным явлением: москвичи снимают коттеджи как для круглогодичного проживания, так и на один сезон. Поклонники жизни на природе не случайно задумываются о поиске подходящего дома на лето еще в осенние месяцы.
При Минрегионе РФ создана рабочая группа по преодолению административных барьеров в системе ЖКХ
22.03.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
При Министерстве регионального развития РФ создана рабочая группа по преодолению административных барьеров в системе ЖКХ, где будут нарабатываться механизмы решения проблем связанных с приходом частных инвестиций совместно с бизнесом.
Риэлторы заявляют об ажиотажном спросе на аренду коттеджей в ближнем Подмосковье
22.03.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке аренды коттеджей в ближнем Подмосковье в настоящее время наблюдается ажиотажный спрос.
За городом
10.03.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению представителей различных финансовых институтов, рынок недвижимости в России на сегодняшний день является одним из самых рентабельных и высокодоходных направлений инвестиций. При этом наиболее высокие темпы роста показывает рынок коттеджных поселков Московской области.
Деревня от кутюр
10.03.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Казалось бы, деревня и бутик - понятия несовместимые по определению. Тем не менее, сегодня эти два слова все чаще употребляют в одной связке.
На природу – в долг
02.03.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Долгое время единственным способом кредитования строящихся коттеджей оставалось так называемое ломбардное кредитование: банк выдавал заем клиенту только под залог другой недвижимости.
«Экономные» поселки есть. Их не может не быть
26.02.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Дома категории «эконом» составляют не менее 70% предложений на рынке загородной недвижимости. На такой высокий количественный уровень предложение выводят и многочисленные садовые товарищества с щитовыми домиками на шести сотках.
Инфраструктура коттеджных поселков - удовольствие не из дешевых
22.02.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Еще лет пять назад покупатели загородной недвижимости требовали от коттеджных поселков наличия инфраструктуры (вплоть до собственных спортивных объектов, предприятий службы быта и ресторанов).
Годовой рост цен на загородные домовладения в 2005 году составил 21%
15.02.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Годовой рост средней удельной цены предложения загородных домовладений Московского региона в 2005 году составил 21%.
Новые формы дачной жизни
15.02.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Пик покупательской активности на рынке загородной недвижимости приходится на весну, что на самом деле странно: ведь в большинстве случаев новую дачу приходится еще несколько месяцев доводить до ума - отделывать, обставлять и приводить в порядок приусадебную территорию.
Поселковый проект на $400млн.
14.02.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Компания «Промсвязьнедвижимость», акционерами которой являются братья Ананьевы, владельцы «Промсвязьбанка» и ИД «АиФ», решила выйти на загородный рынок.
В Московском регионе снижается предложение загородных домовладений
13.02.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Объем предложения загородных домовладений Московского региона в январе 2006 по сравнению с декабрем 2005 понизился на 11,2% - с 6182 до 5489 объектов.
Загородный дом: перезагрузка
08.02.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Многие покупатели загородных домов сталкиваются с проблемой перестройки или реконструкции своей собственности. Оно и понятно: дом, который строился не "под себя", зачастую не удовлетворяет всем требованиям новоселов.
Богатые у нас живут в сараях
06.02.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Что нам стоит дом построить - вопрос уже не столько экономический, сколько философский. Строительство своего дома - это незабываемый процесс, который отражается на нашем времени, здоровье, финансах, отношениях с близкими и, как правило, полностью меняет взгляды на жизнь.
Управляющая компания для коттеджного поселка
06.02.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Хорошо развитая инфраструктура коттеджного поселка, ухоженный ландшафт, телефоны, спутниковое телевидение, Интернет, охрана, газ, вода, канализация - все это давно стало нормой для владельцев жилья за городом.
Что ждут москвичи от современного коттеджного поселка в Подмосковье?
01.02.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
То, что количество коттеджных поселков в Подмосковье за последние пару лет заметно увеличилось - ни для кого не новость. Модель "работаем в Москве, живем за городом" постепенно прижилась и, кажется, вполне устраивает москвичей.
Тенденции и перспективы Наро-Фоминского района Московской области
30.01.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Маркетинговое исследование «Тенденции и перспективы рынка загородной недвижимости Наро-Фоминского района Московской области»
Не «Рублевкой» единой…
30.01.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В январе 2006 г. Агентство недвижимости DOKI провело исследование «Тенденции и перспективы рынка загородной недвижимости Наро-Фоминского района Московской области».
Мошенничества на рынке загородной недвижимости
24.01.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости продолжает развиваться. Отношения покупатель-продавец становятся все более цивилизованными, но встречаются на этом рынке и мошенники, применяющие все более изощренные методы обмана.
"Особняк" строит коттеджные поселки нового уровня
17.01.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
ООО «Особняк» подвело итоги первого года работы на рынке загородного домостроения.
Загородные дома для экономных — птица на рынке редкая
10.01.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Купить недорогой (если можно назвать недорогим объект стоимостью около $150–200 тыс.) и в то же время удобный для проживания загородный дом — задача не из легких. Коттеджных поселков, соответствующих по ценовым параметрам категории эконом-класса, на рынке порядка 10% их общего количества.
Стереотипы на рынке петербургского коттеджного строительства
22.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты компании «Бекар» считают, что значительный дисбаланс на рынок петербургской загородной недвижимости вносят предрассудки участников рынка.
Инвесторы осваивают участки
12.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В настоящее время застройщики в своем большинстве используют два различных пути освоения земельных участков, когда речь идет о коттеджном строительстве. Первый вариант – концептуальные коттеджные поселки и второй – стихийно образованные.
Как узаконить "самоволку"
12.12.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Новый Градостроительный кодекс РФ устанавливает довольно простой порядок получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Однако вступил в силу он относительно недавно. А все, что было до него, подчас окутано завесой тайн и мрака.
Коттеджные поселки: кто на готовенького?
12.12.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Продажа готовых загородных домов сама по себе не нова, так как на вторичном рынке покупателям предлагаются в основном именно коттеджи «под ключ». В этом году отдельные застройщики начали возводить целые поселки с готовыми домами. Возможно, уже в следующем году строительство таких поселков станет одной из главных тенденций рынка загородной недвижимости.
Коттедж на время
05.12.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Жить за городом и модно, и престижно, и полезно для здоровья. Собственный загородный дом стоит дорого. Эти обстоятельства способствуют развитию рынка загородной аренды. Некоторые арендуют загородные дома “на пробу” до того, как принять решение о покупке. По словам Альфии Закировой, руководителя департамента жилой недвижимости агентства “Усадьба”, объем рынка аренды элитной загородной недвижимости составляет $96-100 млн в год.
Больше коттеджей, красивых и разных
01.12.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Каждый год в Ленобласти возводится больше полутора тысяч домов. До Москвы с ее размахом нам пока далеко, но тем не менее динамика частного строительства - явно положительна. И кроме того, важный аспект: еще несколько лет назад много- и малоэтажных домов возводилось примерно поровну. Теперь наблюдается явный перевес в сторону загородных коттеджей, одно-, двух- и трехэтажных зданий.
"Праздничная аренда" загородной недвижимости
29.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости традиционно делится на два русла: купли-продажи и аренды. На этих двух столпах стоят все подмосковные направления от Рублевки до Горьковской трассы. И в принципе, исходя из такого деления можно легко классифицировать потенциального клиента на постоянного, то есть покупателя, и временного, то есть арендатора. Однако есть особый тип клиентов.
Компания "Петербургская Недвижимость" выходит на рынок загородного домостроения
28.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Первый проект - поселок "Рыбацкая деревня" на берегу Невы. Участок под строительство площадью 4,3 га компания приобрела у ЗАО "Лапландия".
Киевское направление является лидером по количеству предложений загородных домовладений
28.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Согласно данным «Мониторинга рынка загородного жилья Московской области (III квартал 2005 года)», опубликованного аналитическим центром «МИЭЛЬ-Недвижимость», наибольшее количество объектов предлагается по Киевскому направлению, его доля составляет 15 % от общего объема предложений.
Коттедж под елочкой
28.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Встреча Нового года за городом становится традицией для все большего количества москвичей. Отмечать этот праздник в подмосковных коттеджах и домах отдыха, по предварительным данным, будет около 15% жителей Москвы. При этом предложение возможных вариантов краткосрочной аренды очень быстро сокращается.
Насыщение рынка загородного жилья на западе Подмосковья привело к росту интереса застройщиков к непопулярным ранее южным направлениям области
25.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Одной из наиболее перспективных трасс на юге Москвы эксперты называют федеральную магистраль "Дон" (Новокаширское шоссе), которая характеризуется невысокой ценой на землю и жилые площади.
Как правильно выбрать загородный дом
25.11.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Надоело жить в городе и дышать автомобильными выхлопами? Можно перебраться за город и стать "деревенским" жителем не только за элитную цену. Таун-хаус или дом площадью 150-200 кв. метров в радиусе 35 км от той же Москвы можно приобрести за $170-350 тыс. Тоже дорого, но можно взять ипотечный кредит под залог земли, строящегося или построенного дома. Одна беда - пока ограниченное количество банков предлагают такие займы. Да и стоят они дороже "городской" ипотеки.
Единый архитектурный стиль приходит на смену хаотичной застройке
25.11.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Разношерстные коттеджные поселки постепенно уходят в прошлое. Как девелоперы, так и сами покупатели сейчас предпочитают единую архитектурную концепцию - это серьезно повышает ликвидность продукта. Эксперты прогнозируют, что в будущем "самострой" практически исчезнет с рынка, и основным предложением станут поселки полного цикла.
Больше коттеджей, красивых и разных
22.11.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Каждый год в Ленобласти возводится больше полутора тысяч домов. До Москвы с ее размахом нам пока далеко, но тем не менее динамика частного строительства – явно положительна.
Олег Митволь: «Коттедж плюс право на землю – и все о-кей!»
22.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Уже больше года как сбылся «ночной кошмар» подмосковных дачников, коттеджи которых находятся в водоохранной зоне и по закону считаются «самозахватом земель»: с появлением на госслужбе Олега Митволя на их участки пришли реальные бульдозеры. Заместитель руководителя Росприроднадзора доказал, что способен не только громко пиариться в теленовостях, но и совершать жесткие действия.
Рынок строительства коттеджных поселков пока находится в зачаточном состоянии
21.11.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Рынок строительства коттеджных поселков пока находится в зачаточном состоянии, считает Константин Поликарпов. Еще недавно на рынке строительства загородных коттеджных поселков практически отсутствовало хоть какое-то внятное предложение. Однако в последнее время там наметилось явное оживление.
В среднем ценовом сегменте петербургского рынка загородной недвижимости спрос есть, а предложение практически отсутствует
21.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти, почти стопроцентный рост которого в денежном исчислении аналитики фиксируют последние три года, развивается крайне неравномерно. Наибольшее количество предложений сосредоточено в дорогом сегменте - от 200 тыс. до нескольких миллионов долларов за коттедж с участком.
Средний класс начинает вить родовые гнезда
17.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Уставший от городского шума и тесноты ближних дач средний класс принялся осваивать дальние просторы Подмосковья, скупая гектарами землю под имения. В собственном имении можно воплотить почти все свои фантазии, от архитектурных до животноводческих, никто и слова не скажет. Но главное преимущество, которое дает собственное имение, - возможность наконец зажить по-барски.
Вся власть - советам!
16.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня рынок загородной недвижимости уже не таков, как раньше - время сверхприбылей прошло, да и покупатель стал более разборчив. Теперь востребованным становится не любой загородный объект, а только правильно "позиционированный" и качественный. А это значит, что он должен иметь концепцию.
Новой земли достаточно, но покупатели выбирают старую
31.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня большинству покупателей загородной недвижимости понятно: все разговоры о том, что земли в Подмосковье под застройку почти не осталось и покупать ее надо быстрее, — на самом деле лукавство. Земли, на которой можно построить качественные коттеджные поселки, предостаточно. И строиться эти поселки будут...
В настоящее время практически любой загородный дом может найти своего покупателя
26.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Потребительский спрос на подмосковном земельном рынке на данный момент очень разнообразен, и практически любой загородный дом может найти своего покупателя.
Земля и воля
24.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Путь к собственному загородному дому многие начинают с приобретения земельного участка под застройку. Правда, среди покупателей немало тех, кто не ищет легких путей, и в итоге приобретает землю неопределенного правового статуса, с поразительной готовностью беря на себя все связанные с этим юридические риски.
Риэлтеры отмечают резкий рост популярности Калужского направления
24.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Калужское шоссе, где находится дача премьер-министра, по данным риэлтеров, становится одним из наиболее привлекательных направлений Подмосковья. Эксперты даже называют его хорошей альтернативой таким популярным направлениям, как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе,- прежде всего для тех, кто не готов платить за дачу миллионы.
«МИЭЛЬ-Недвижимость» разрабатывает концепцию четырех новых коттеджных поселков
21.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» разрабатывает концепцию четырех новых коттеджных поселков на различных направлениях Подмосковья. Как сообщили в пресс-службе компании, об этом заявил директор департамента продаж Управления загородной недвижимостью «МИЭЛЬ» Сергей Касаткин.
Как построить поселок в лесу
21.10.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Задумывая проект элитного коттеджного поселка, расположенного в тени сосен и елей, надо понимать, что получить земельный участок в настоящем лесу будет непросто. Так повелось, что все лесные массивы нашей необъятной родины принадлежат Гослесфонду, который строго блюдет все поползновения как физических, так и юридических лиц завладеть приглянувшимися угодьями.
Недвижимость возле христианских святынь растет в цене
21.10.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В объявлениях о продаже загородной недвижимости, как правило, встречаются упоминания о приятном соседстве: "рядом лес", "рядом река", "100 метров от озера". В последнее время в этом ряду все чаще оказываются культовые сооружения. Цена загородного дома или участка оказывается существенно выше, если рядом расположен храм, монастырь, скит, ведь многие желают поселиться непременно рядом со святой обителью.