Публикации за 15 февраля 2006 года
Годовой рост цен на загородные домовладения в 2005 году составил 21%
15.02.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Годовой рост средней удельной цены предложения загородных домовладений Московского региона в 2005 году составил 21%.
Новые формы дачной жизни
15.02.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Пик покупательской активности на рынке загородной недвижимости приходится на весну, что на самом деле странно: ведь в большинстве случаев новую дачу приходится еще несколько месяцев доводить до ума - отделывать, обставлять и приводить в порядок приусадебную территорию.
Поселковый проект на $400млн.
14.02.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Компания «Промсвязьнедвижимость», акционерами которой являются братья Ананьевы, владельцы «Промсвязьбанка» и ИД «АиФ», решила выйти на загородный рынок.
В Московском регионе снижается предложение загородных домовладений
13.02.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Объем предложения загородных домовладений Московского региона в январе 2006 по сравнению с декабрем 2005 понизился на 11,2% - с 6182 до 5489 объектов.
Загородный дом: перезагрузка
08.02.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Многие покупатели загородных домов сталкиваются с проблемой перестройки или реконструкции своей собственности. Оно и понятно: дом, который строился не "под себя", зачастую не удовлетворяет всем требованиям новоселов.
Богатые у нас живут в сараях
06.02.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Что нам стоит дом построить - вопрос уже не столько экономический, сколько философский. Строительство своего дома - это незабываемый процесс, который отражается на нашем времени, здоровье, финансах, отношениях с близкими и, как правило, полностью меняет взгляды на жизнь.
Управляющая компания для коттеджного поселка
06.02.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Хорошо развитая инфраструктура коттеджного поселка, ухоженный ландшафт, телефоны, спутниковое телевидение, Интернет, охрана, газ, вода, канализация - все это давно стало нормой для владельцев жилья за городом.
Что ждут москвичи от современного коттеджного поселка в Подмосковье?
01.02.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
То, что количество коттеджных поселков в Подмосковье за последние пару лет заметно увеличилось - ни для кого не новость. Модель "работаем в Москве, живем за городом" постепенно прижилась и, кажется, вполне устраивает москвичей.
Тенденции и перспективы Наро-Фоминского района Московской области
30.01.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Маркетинговое исследование «Тенденции и перспективы рынка загородной недвижимости Наро-Фоминского района Московской области»
Не «Рублевкой» единой…
30.01.2006 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В январе 2006 г. Агентство недвижимости DOKI провело исследование «Тенденции и перспективы рынка загородной недвижимости Наро-Фоминского района Московской области».
Мошенничества на рынке загородной недвижимости
24.01.2006 - Раздел: Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости продолжает развиваться. Отношения покупатель-продавец становятся все более цивилизованными, но встречаются на этом рынке и мошенники, применяющие все более изощренные методы обмана.
"Особняк" строит коттеджные поселки нового уровня
17.01.2006 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
ООО «Особняк» подвело итоги первого года работы на рынке загородного домостроения.
Загородные дома для экономных — птица на рынке редкая
10.01.2006 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Купить недорогой (если можно назвать недорогим объект стоимостью около $150–200 тыс.) и в то же время удобный для проживания загородный дом — задача не из легких. Коттеджных поселков, соответствующих по ценовым параметрам категории эконом-класса, на рынке порядка 10% их общего количества.
Стереотипы на рынке петербургского коттеджного строительства
22.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты компании «Бекар» считают, что значительный дисбаланс на рынок петербургской загородной недвижимости вносят предрассудки участников рынка.
Инвесторы осваивают участки
12.12.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В настоящее время застройщики в своем большинстве используют два различных пути освоения земельных участков, когда речь идет о коттеджном строительстве. Первый вариант – концептуальные коттеджные поселки и второй – стихийно образованные.
Как узаконить "самоволку"
12.12.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Новый Градостроительный кодекс РФ устанавливает довольно простой порядок получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство. Однако вступил в силу он относительно недавно. А все, что было до него, подчас окутано завесой тайн и мрака.
Коттеджные поселки: кто на готовенького?
12.12.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Продажа готовых загородных домов сама по себе не нова, так как на вторичном рынке покупателям предлагаются в основном именно коттеджи «под ключ». В этом году отдельные застройщики начали возводить целые поселки с готовыми домами. Возможно, уже в следующем году строительство таких поселков станет одной из главных тенденций рынка загородной недвижимости.
Коттедж на время
05.12.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Жить за городом и модно, и престижно, и полезно для здоровья. Собственный загородный дом стоит дорого. Эти обстоятельства способствуют развитию рынка загородной аренды. Некоторые арендуют загородные дома “на пробу” до того, как принять решение о покупке. По словам Альфии Закировой, руководителя департамента жилой недвижимости агентства “Усадьба”, объем рынка аренды элитной загородной недвижимости составляет $96-100 млн в год.
Больше коттеджей, красивых и разных
01.12.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Каждый год в Ленобласти возводится больше полутора тысяч домов. До Москвы с ее размахом нам пока далеко, но тем не менее динамика частного строительства - явно положительна. И кроме того, важный аспект: еще несколько лет назад много- и малоэтажных домов возводилось примерно поровну. Теперь наблюдается явный перевес в сторону загородных коттеджей, одно-, двух- и трехэтажных зданий.
"Праздничная аренда" загородной недвижимости
29.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости традиционно делится на два русла: купли-продажи и аренды. На этих двух столпах стоят все подмосковные направления от Рублевки до Горьковской трассы. И в принципе, исходя из такого деления можно легко классифицировать потенциального клиента на постоянного, то есть покупателя, и временного, то есть арендатора. Однако есть особый тип клиентов.
Компания "Петербургская Недвижимость" выходит на рынок загородного домостроения
28.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Первый проект - поселок "Рыбацкая деревня" на берегу Невы. Участок под строительство площадью 4,3 га компания приобрела у ЗАО "Лапландия".
Киевское направление является лидером по количеству предложений загородных домовладений
28.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Согласно данным «Мониторинга рынка загородного жилья Московской области (III квартал 2005 года)», опубликованного аналитическим центром «МИЭЛЬ-Недвижимость», наибольшее количество объектов предлагается по Киевскому направлению, его доля составляет 15 % от общего объема предложений.
Коттедж под елочкой
28.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Встреча Нового года за городом становится традицией для все большего количества москвичей. Отмечать этот праздник в подмосковных коттеджах и домах отдыха, по предварительным данным, будет около 15% жителей Москвы. При этом предложение возможных вариантов краткосрочной аренды очень быстро сокращается.
Насыщение рынка загородного жилья на западе Подмосковья привело к росту интереса застройщиков к непопулярным ранее южным направлениям области
25.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Одной из наиболее перспективных трасс на юге Москвы эксперты называют федеральную магистраль "Дон" (Новокаширское шоссе), которая характеризуется невысокой ценой на землю и жилые площади.
Как правильно выбрать загородный дом
25.11.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Надоело жить в городе и дышать автомобильными выхлопами? Можно перебраться за город и стать "деревенским" жителем не только за элитную цену. Таун-хаус или дом площадью 150-200 кв. метров в радиусе 35 км от той же Москвы можно приобрести за $170-350 тыс. Тоже дорого, но можно взять ипотечный кредит под залог земли, строящегося или построенного дома. Одна беда - пока ограниченное количество банков предлагают такие займы. Да и стоят они дороже "городской" ипотеки.
Единый архитектурный стиль приходит на смену хаотичной застройке
25.11.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Разношерстные коттеджные поселки постепенно уходят в прошлое. Как девелоперы, так и сами покупатели сейчас предпочитают единую архитектурную концепцию - это серьезно повышает ликвидность продукта. Эксперты прогнозируют, что в будущем "самострой" практически исчезнет с рынка, и основным предложением станут поселки полного цикла.
Больше коттеджей, красивых и разных
22.11.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Каждый год в Ленобласти возводится больше полутора тысяч домов. До Москвы с ее размахом нам пока далеко, но тем не менее динамика частного строительства – явно положительна.
Олег Митволь: «Коттедж плюс право на землю – и все о-кей!»
22.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Уже больше года как сбылся «ночной кошмар» подмосковных дачников, коттеджи которых находятся в водоохранной зоне и по закону считаются «самозахватом земель»: с появлением на госслужбе Олега Митволя на их участки пришли реальные бульдозеры. Заместитель руководителя Росприроднадзора доказал, что способен не только громко пиариться в теленовостях, но и совершать жесткие действия.
Рынок строительства коттеджных поселков пока находится в зачаточном состоянии
21.11.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Рынок строительства коттеджных поселков пока находится в зачаточном состоянии, считает Константин Поликарпов. Еще недавно на рынке строительства загородных коттеджных поселков практически отсутствовало хоть какое-то внятное предложение. Однако в последнее время там наметилось явное оживление.
В среднем ценовом сегменте петербургского рынка загородной недвижимости спрос есть, а предложение практически отсутствует
21.11.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти, почти стопроцентный рост которого в денежном исчислении аналитики фиксируют последние три года, развивается крайне неравномерно. Наибольшее количество предложений сосредоточено в дорогом сегменте - от 200 тыс. до нескольких миллионов долларов за коттедж с участком.
Средний класс начинает вить родовые гнезда
17.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Уставший от городского шума и тесноты ближних дач средний класс принялся осваивать дальние просторы Подмосковья, скупая гектарами землю под имения. В собственном имении можно воплотить почти все свои фантазии, от архитектурных до животноводческих, никто и слова не скажет. Но главное преимущество, которое дает собственное имение, - возможность наконец зажить по-барски.
Вся власть - советам!
16.11.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня рынок загородной недвижимости уже не таков, как раньше - время сверхприбылей прошло, да и покупатель стал более разборчив. Теперь востребованным становится не любой загородный объект, а только правильно "позиционированный" и качественный. А это значит, что он должен иметь концепцию.
Новой земли достаточно, но покупатели выбирают старую
31.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня большинству покупателей загородной недвижимости понятно: все разговоры о том, что земли в Подмосковье под застройку почти не осталось и покупать ее надо быстрее, — на самом деле лукавство. Земли, на которой можно построить качественные коттеджные поселки, предостаточно. И строиться эти поселки будут...
В настоящее время практически любой загородный дом может найти своего покупателя
26.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Потребительский спрос на подмосковном земельном рынке на данный момент очень разнообразен, и практически любой загородный дом может найти своего покупателя.
Земля и воля
24.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Путь к собственному загородному дому многие начинают с приобретения земельного участка под застройку. Правда, среди покупателей немало тех, кто не ищет легких путей, и в итоге приобретает землю неопределенного правового статуса, с поразительной готовностью беря на себя все связанные с этим юридические риски.
Риэлтеры отмечают резкий рост популярности Калужского направления
24.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Калужское шоссе, где находится дача премьер-министра, по данным риэлтеров, становится одним из наиболее привлекательных направлений Подмосковья. Эксперты даже называют его хорошей альтернативой таким популярным направлениям, как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе,- прежде всего для тех, кто не готов платить за дачу миллионы.
«МИЭЛЬ-Недвижимость» разрабатывает концепцию четырех новых коттеджных поселков
21.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» разрабатывает концепцию четырех новых коттеджных поселков на различных направлениях Подмосковья. Как сообщили в пресс-службе компании, об этом заявил директор департамента продаж Управления загородной недвижимостью «МИЭЛЬ» Сергей Касаткин.
Как построить поселок в лесу
21.10.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Задумывая проект элитного коттеджного поселка, расположенного в тени сосен и елей, надо понимать, что получить земельный участок в настоящем лесу будет непросто. Так повелось, что все лесные массивы нашей необъятной родины принадлежат Гослесфонду, который строго блюдет все поползновения как физических, так и юридических лиц завладеть приглянувшимися угодьями.
Недвижимость возле христианских святынь растет в цене
21.10.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В объявлениях о продаже загородной недвижимости, как правило, встречаются упоминания о приятном соседстве: "рядом лес", "рядом река", "100 метров от озера". В последнее время в этом ряду все чаще оказываются культовые сооружения. Цена загородного дома или участка оказывается существенно выше, если рядом расположен храм, монастырь, скит, ведь многие желают поселиться непременно рядом со святой обителью.
После реконструкции трассы цены на коттеджи по Киевскому шоссе поползут вверх
20.10.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Киевское шоссе, известное своими стародачными поселками Апрелевка, Крекшино, Селятино, Фрунзевец, сегодня переживает вторую молодость. Популярность направления, еще совсем недавно не самого востребованного из-за транспортных проблем, в последнее время стремительно растет. Покупательский ажиотаж вызвали столичные власти, пообещавшие увеличить пропускную способность трассы и сделать из Киевского вторую Новую Ригу.
Дмитровское направление: лучший новичок сезона 2005 года
19.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Интерес покупателей загородного жилья и земельных участков в Ближнем Подмосковье к Дмитровскому шоссе растет с каждым годом. Ведь у этого новомодного направления на сегодняшний день остался только один недостаток — недавно отремонтированная трасса по-прежнему слишком загружена, особенно в выходные дни и в течение летних месяцев.
Дом по совместительству
17.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Современный таунхаус - это квартира и дача в одном флаконе. От индивидуального дома таунхаус отличается небольшим размером участка, большей населенностью и отсутствием типичных бытовых проблем. От элитной квартиры - тем, что он находится за городской чертой, ближе к природе.
Джентльменские соглашения
17.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В продаваемых сегодня новых коттеджных поселках в большинстве случаев пока никто постоянно не живет — поселки строятся. Счастливые обладатели загородной недвижимости, да и сам застройщик, могут лишь представлять, как замечательно в этом поселке будет все устроено, как комфортно, дружно и интересно (в соответствии с концепцией застройки) заживут его обитатели.
На что клюет клиент
17.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Хорхе Луис Борхес свел все сюжеты мировой литературы к четырем типам — и никто не жалуется. Все многообразие продаваемых на загородном рынке объектов тоже в общем-то сводится к нескольким вариантам. А обилие обещаемых в рекламе уникальных — т. е. единственных в своем роде — предложений свидетельствует о попытках застройщиков выделить свой поселок из ряда подобных, чтобы быть ни в коем случае не хуже других, ведь от этого сейчас, как никогда прежде, зависят продажи.
Дом на прокат: итоги сезона
05.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Осенние месяцы — особое время на рынке загородной аренды. По краткосрочному найму жилья можно подводить итоги и понемногу начинать разрабатывать тактику на новый весенне-летний сезон. А в секторе долгосрочной сдачи следует ожидать нового наплыва клиентов.
Рынок загородной недвижимости Петербурга стабилизировался
04.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Число сделок в загородном сегменте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не увеличилось, оставшись на прежнем уровне.
Как правильно выбрать проект загородного дома
04.10.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Чтобы построить коттедж своей мечты, необходимы четыре условия: деньги, грамотный архитектор, четкое представление о будущем жилище и время для того, чтобы контролировать процесс на одном из самых важных этапов - этапе проектирования.
На загородном рынке жилья отмечается диспропорция в сегментах эконом- и бизнес-класса
21.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Как и ожидалось, диспропорция между эффективным спросом и адекватным предложением на рынке загородного жилья продолжает расти. Большинство девелоперов активно развивают премиальный сегмент и неохотно идут в бизнес - и эконом-класс.
Есть ли на свете дешевые коттеджи?
19.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости, как и рынок городского жилья, сегодня четко разделяется: эконом-класс, бизнес-класс, элита. Наибольший спрос наблюдается на объекты эконом-класса и нижнего сегмента бизнес-класса. Его формируют те, кто покупает загородную недвижимость не для постоянного, а для сезонного проживания.
Рынок частных домов в петербургском пригороде прошел стадию стихийного развития
15.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок частных домов и коттеджей в петербургском пригороде прошел стадию стихийного развития. Отдельно расположенные усадьбы выходят из моды, девелоперы и покупатели отдают предпочтение закрытым поселкам. И сами коттеджные поселки все чаще не размещаются где попало (там, где случился землеотвод), а притягиваются к зонам коммерческого роста — к спортивным и рекреационно-развлекательным комплексам, к объектам, популярным у туристов.
Эта городская загородная жизнь
13.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Одной из главных тенденций развития рынка недвижимости в последние годы является перемещение наиболее состоятельных москвичей из центра столицы в более спокойные и удаленные от активной жизни районы – то есть, за город. А загородная жизнь – это жизнь вне привычных элементов городской инфраструктуры – любимых ресторанов, магазинов, фитнес-центров и т.д.
Минэкономразвития простило самостройщиков
07.09.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В среду правительство попыталось облегчить жизнь гражданам - владельцам загородной недвижимости. Поправки в восемь различных законов должны помочь легально оформить собственность на дома и участки тем, у кого до сих пор бумаги были не в порядке. Например, в течение следующего года "прощение" будет даровано всем, кто строил гаражи и садовые домики самовольно, не получая никаких официальных разрешений.
Росприроднадзор дал Касьянову время на устранение нарушений при строительстве дачи
06.09.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Росприроднадзор предоставил время для устранения нарушений при строительстве дачи бывшего премьера РФ Михаила Касьянова в Троице-Лыково, сообщил замглавы Росприроднадзора Олег Митволь.
Для дачных участков Курортного р-на максимальная сумма налога составит до 178 руб. за 1 сотку в год
06.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Бюджетно-финансовый комитет рекомендовал Законодательному собранию на заседании принять за основу проект закона "О земельном налоге в Санкт-Петербурге и о внесении дополнения в закон "О налоговых льготах".
Владельцев дач могут обложить повышенным налогом
05.09.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Правительство Российской Федерации одобрило предложения Министерства экономического развития и торговли по упрощению процедуры оформления права собственности на земельные участки и строения, расположенные на них.
Минэкономразвития простило самостройщиков
02.09.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В среду правительство попыталось облегчить жизнь гражданам - владельцам загородной недвижимости. Поправки в восемь различных законов должны помочь легально оформить собственность на дома и участки тем, у кого до сих пор бумаги были не в порядке.
Концептуальные коттеджные поселки: будущее недвижимости, или "нероссийский" вариант
31.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Поселки с концепцией, как невеста с приданым: и в более выигрышной позиции находятся по сравнению с другими, и спросом повышенным пользуются.
Коттеджные поселки - 1:0 в пользу таунхаусов
29.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Коттеджные поселки сегодня представляют собой один из наиболее инвестиционно привлекательных секторов рынка недвижимости. В последние годы этот рынок динамично развивается, особенно два его сегмента - коттеджные поселки и поселки таунхаусов, причем последние постепенно отвоевывают все большую долю на рынке.
Росприроднадзор намерен остановить незаконное строительство пяти коттеджей в Серебряном бору
25.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Росприроднадзор России намерен остановить незаконное строительство пяти коттеджей, которое ведётся постоянным представительством Кабардино-Балкарской республики при президенте РФ в Серебряном бору. Об этом М2 сообщили в пресс-службе Минприроды.
Сносить нельзя помиловать
24.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня Солнечногорский городской суд рассмотрит жалобы владельцев коттеджей в поселке Екатерининские валы (деревня Пятница), протестующих против сноса их домов.
Экология, мода, престиж – факторы спроса на загородное жилье
24.08.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
После периода тотальной урбанизации, когда жить в городе считалось высшим благом, в столицу пришла мода на природу. Москвичи дружно потянулись за город, причем покупать дома стали не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания. Рынок загородного жилья сегодня – самый динамичный и максимально ориентированный на потребителя.
Проверку юридической чистоты загородного дома лучше доверить профессионалам
24.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Если вам приглянулся коттедж и вдруг выяснилось, что у него не все в порядке с документами, не торопитесь отказываться. Таких объектов с неоформленными, неправильными или сфальсифицированными документами сегодня в Подмосковье большинство.
Росприроднадзор проверит соблюдение яхт-клубами Подмосковья требований экологии
23.08.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Росприроднадзор намерен на следующей неделе провести проверку подмосковных яхт-клубов. Об этом во вторник в эфире радиостанции «Эхо Москвы» заявил заместитель руководителя службы Олег Митволь
Шестисоточный рай остался в прошлом?
23.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Садовые товарищества или пресловутые шесть соток – дачные приусадебные участки, так пользовавшиеся популярностью в советские времена. Однако, судя по статистике, садоводческие товарищества, несмотря на серьезную конкуренцию со стороны коттеджных поселков, и сегодня не спешат сдавать позиции.
"Черный список" Росприроднадзора
23.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Начавшийся снос поселка "Екатерининские валы" на Истринском водохранилище воодушевил чиновников Минприроды на новые бульдозерные акции под флагом защиты природы.
Какие коттеджи пользуются наибольшим спросом?
23.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В последние годы число проектов организованных коттеджных поселков растет гораздо более высокими темпами, чем спрос на коттеджи. Очевидно, что инерция инвестиционной активности оказалась намного выше, чем инерция платежеспособного спроса.
«Система-Галс» подготовила к сдаче в аренду коттеджный поселок ForestVille
23.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Компания «Система-Галс» объявила о том, что все 89 домов коттеджного поселка бизнес-класса ForestVille полностью готовы к сдаче в аренду.
Каменные строения обладают потенциально большими архитектурными возможностями, чем деревянные
22.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Каменные строения обладают потенциально большими архитектурными возможностями, чем деревянные. Такое мнение высказал генеральный директор ООО «Загородный дом» Андрей Марначев.
Что сделать, чтобы вашу землю не конфисковали…
22.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Оформление прав на полученные до вступления Земельного кодекса участки и расположенные на них строения сопряжено сегодня с немалыми проблемами.
Москва-Нижний
19.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Ведущая в Нижний Новгород трасса, со старых времен именуемая Горьковским шоссе, принадлежит к группе пока что еще недостаточно освоенных направлений строительства загородной недвижимости. На подмосковном участке она пересекает Балашиху и ведет в сторону Павловского Посада и Орехово-Зуево.
Капитальная индавидуальность
18.08.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В последние годы число проектов организованных коттеджных поселков растет гораздо более высокими темпами, чем спрос на коттеджи. Очевидно, что инерция инвестиционной активности оказалась намного выше, чем инерция платежеспособного спроса. Но дело не только в объеме спроса, но и в его качестве: потребитель уже не хватает подряд все, что можно назвать коттеджем, сегодня он гораздо больше ориентирован на качество, удобство, функциональность и хорошую архитектуру.
Область ищет пути решения жилищной проблемы
16.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Проблема улучшения своих жилищных условий актуальна не только для жителей Петербурга. Не менее остро она стоит и в Ленинградской области. Это прежде всего связано с наличием здесь большого количества ветхого и аварийного жилья.
Ипотечное кредитование на загородном рынке только начинает развиваться
16.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В Центр Ипотечных Программ "МИЭЛЬ" обращаются люди, которые хотят купить загородный коттедж или дачу с помощью ипотеки, однако этот процент от общего количества ипотечных сделок в компании пока невелик. По мнению Юлии Вербицкой, директора Управления ипотеки компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", это связано как с недостаточной информированностью людей о такой возможности альтернативного финансирования сделки, так и с рядом трудностей, которые могут возникнуть в процессе оформления кредита.
В дебрях Подмосковья
16.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке загородной недвижимости рокировка: дальновидные покупатели ищут альтернативу престижным Рублевке и Новой Риге - там становится неспокойно По мнению экспертов, в ближайшее время резко вырастет спрос на участки и дома, удаленные
Архитектура загородных поселков
15.08.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Уже несколько лет как Подмосковье пережило строительный бум. Сегодня покупатели все боле требовательны не только к качеству дома и инфраструктуре поселка, но и к внешнему виду загородных домов.
"Балтрос" будет строить по-фински
15.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Правительство Петербурга 26 июля утвердило проект нового жилого района "Славянка". На сегодня "Славянка" является крупнейшим в России частным инвестиционным проектом в области жилищного строительства. Площадь района составит 280 га (2,8 кв. км), из которых 189 га уйдет под жилую застройку, а 37 га - под зеленые насаждения общего пользования.
По «делу о коттеджах» на Истре должны ответить все стороны
12.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
К ответственности «по делу о коттеджах» в подмосковной деревне Пятница должны привлекаться все стороны конфликта, считает руководитель Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) Сергей Сай.
Росприроднадзор считает, что в появлении незаконных домов в деревне Пятница виноваты и чиновники
11.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Росприроднадзор считает, что в появлении незаконных домов в деревне Пятница виноваты и чиновники. Как сообщает «Интерфакс», об этом заявил руководитель федеральной службы по надзору в сфере природопользования Сергей Сай.
Мониторинг рынка загородного жилья Московской области (I квартал 2005 года)
11.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В январе-марте 2005 г. рынок предложения загородных домовладений Московского региона характеризовался повышением средней удельной цены предложения по совокупности всех объектов. Так, относительно базового периода (декабря 2004 г.) цены выросли на 3,6% c 1017 до 1054 $/кв. м. Индекс номинальных цен в марте 2005 года относительно базового периода составил соответственно 1,036, месячный прирост - 0,99.
Подмосковье ожидает массовый насильственный снос коттеджей
08.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Росприроднадзор уверяет, что произошедшее вчера в поселке "Екатериниские валы", где был разобран первый незаконно построенный коттедж, может повториться еще с более чем сотней подмосковных владельцев коттеджей.
Подмосковье ожидает массовый насильственный снос коттеджей
05.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Росприроднадзор уверяет, что произошедшее вчера в поселке "Екатериниские валы", где был разобран первый незаконно построенный коттедж, может повториться еще с более чем сотней подмосковных владельцев коттеджей.
Загородное жилье становится доступнее, но в цене не падает
05.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Людей, желающих постоянно жить за городом, становится все больше. Любителей природы не останавливает перспектива каждый день добираться до работы по два часа, стоять в пробках, жечь бензин и нервы. Судя по результатам продаж, 51% потребителей приобретают дом или коттедж не для сезонного отдыха, а для того, чтобы уехать из Москвы.
На рынке подмосковного коттеджного строительства растет масштабность проектов
03.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке подмосковного коттеджного строительства растет масштабность проектов. Об этом президент девелоперской компании «Парк групп» Олег Маринин заявил в интервью газете «М2 = Квадратный метр», опубликованном в вышедшем в среду номере издания.
Дом взаймы
01.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Все цивилизованное человечество предпочитает зарабатывать деньги в мегаполисе, а жить - за его пределами, в отдельном доме в полной гармонии с природой. Долгая дорога с работы и на работу никого не пугает. А вот цена этого удовольствия частенько "кусается". Те, кто морально или финансово не готов к приобретению загородного жилья и круглогодичному в нем проживанию, ищут более рациональный вариант, а именно - возможность снять коттедж на весенне-летний сезон.
Жить у "большой" воды дорогого стоит
01.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Заниматься спортом - полезно, играть в теннис - модно, иметь яхту - престижно, а жить на берегу водоема - и полезно, и модно, и престижно одновременно. Почему бы и не совместить? Тем более, что природные ресурсы Подмосковья реализовать это вполне позволяют. Дело за малым - за деньгами.
В первом полугодии «ФОРА-БАНК» предоставил населению ипотечных кредитов на 185 млн. рублей
28.07.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В первом полугодии 2005 года АКБ «ФОРА-БАНК» предоставил населению ипотечных кредитов на 185 млн. рублей. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
Инвестиции в рынок загородной недвижимости Московского региона в 2004-2005 годах составили $ 5,7 млрд.
28.07.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Совокупный объем предложения объектов загородной недвижимости Московского региона (включая земельные участки, объекты вторичного рынка и коттеджи в строящихся организованных коттеджных поселках) в 2004-2005 гг. составил $ 5,7 млрд. Об этом директор управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Савелий Орбант заявил на очередном заседании Международного Ипотечного Клуба.
Частный капитал «перетекает» за город
27.07.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Совокупный объем предложения объектов на рынке загородной недвижимости (включая земельные участки, вторичку и коттеджи) в настоящее время в денежном выражении оценивается в 5,7 млрд. долларов.
Покупка загородного дома в кредит
14.07.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Спрос на приобретение загородного жилья увеличивается с каждым годом. Особенно это заметно в весенне-летний период. Тем, у кого желание осуществить подобную покупку не совпадает с возможностями, рынок предлагает сделать ее в кредит: при помощи ипотеки.
Дачи в Ленинградской области
06.07.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.
Куплю дом за городом, недорого
06.07.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Наиболее востребованы у населения коттеджные поселки эконом-класса, однако их доля на рынке не превышает 10%. Последние несколько лет рынок загородной недвижимости активно развивается. С 2000 по 2004 год он вырос более чем на 70%.
Загородный рынок: сверим цены отката?
04.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Спрос на загородные дома сокращается. Цены остановились. Аналитики не исключают, что осенью цены снизятся, но плавно и ненамного. Быстро растущее предложение коттеджей в поселках сильно осложняет продажи отдельно стоящих домов от $250 000. В более дешевом сегменте выбирать не приходится: массового появления объектов для постоянного проживания в ценовой нише $120 000-170 000 стоит ждать не раньше чем через три-четыре года.
На время летних отпусков на дачи отправятся около 24% россиян
28.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
На время летних отпусков на дачи отправятся около 24% россиян. Об этом свидетельствуют результаты опроса общественного мнения, опубликованные Аналитическим центром Юрия Левады.
Югу не хватает престижа. Все остальное уже есть
24.06.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Южное Подмосковье наряду с восточным считается экологически неблагоприятной частью области. Но этот сегмент Московской области обладает несомненными плюсами, которые начинают привлекать сюда покупателей жилья.
"Непрозрачный" рынок загородки стал более интересен московским инвесторам
23.06.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Территория Московской области - более четырех с половиной миллионов гектаров. Из них 38% занимают земли сельскохозяйственного назначения. Ежегодно за их счет увеличиваются рыночные площади, правда, не слишком.
Столичный департамент земельных ресурсов оформил 40 тысяч га земли
23.06.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
За 14 лет своей деятельности Департамент земельных ресурсов города Москвы (ранее именуемый Московским земельным комитетом) поставил на государственный кадастровый учет и оформил различных видов прав почти на 110 тысяч земельных участков общей площадью около 40 тысяч га.
Бум на элитные коттеджные поселки сошел на нет
20.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
2005 год, несомненно, войдет в историю рынка коттеджного строительства в Подмосковье. Сейчас стали проявляться первые признаки «затоваривания» в сегментах поселков бизнес-класса и de luxe. Девелоперы периодически пытаются «разогреть» рынок, «вбрасывая» через средства массовой информации слухи о том, что на Рублевке был зарегистрирован очередной ценовой рекорд — стоимость сотки достигла $70 тыс. (80, 90, 100 тыс.). Появляются комментарии, что свободных участков на Рублевке больше нет. Подобные утверждения не совсем соответствуют действительности: земли, пригодной для возведения коттеджных поселков любого класса, в окрестностях Рублево-Успенского шоссе наберется минимум 200 га.
В ближайшее время конкуренция на рынке загородной недвижимости ужесточится
15.06.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В ближайшее время произойдёт ужесточение конкуренции на рынке загородной недвижимости. Об этом управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Жанна Щербакова заявила в своём комментарии к статье «Бум на элитные посёлки сошёл на нет», опубликованной в свежем номере газеты «М2 = Квадратный метр».
Дачи станут быстрее оформлять в собственность
14.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Сократить сроки процедуры оформления в собственность дачных участков намерены депутаты Госдумы. Недавно парламентарии начали работу над соответствующими поправками в действующее законодательство.
Азбука загородного строительства
10.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
С чего начинать строительство нового дома, как продлить жизнь старому - этому посвящена выставка-фестиваль "Азбука загородного строительства. Дом", где можно узнать все: как проверить химический состав вашей дачной воды, пробурить скважину, каким материалом отделать дом, чем замазать трещины. Наш корреспондент рассказывает, что особенно привлекло его внимание на выставке.