Публикации за 31 октября 2005 года
Новой земли достаточно, но покупатели выбирают старую
31.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня большинству покупателей загородной недвижимости понятно: все разговоры о том, что земли в Подмосковье под застройку почти не осталось и покупать ее надо быстрее, — на самом деле лукавство. Земли, на которой можно построить качественные коттеджные поселки, предостаточно. И строиться эти поселки будут...
В настоящее время практически любой загородный дом может найти своего покупателя
26.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Потребительский спрос на подмосковном земельном рынке на данный момент очень разнообразен, и практически любой загородный дом может найти своего покупателя.
Земля и воля
24.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Путь к собственному загородному дому многие начинают с приобретения земельного участка под застройку. Правда, среди покупателей немало тех, кто не ищет легких путей, и в итоге приобретает землю неопределенного правового статуса, с поразительной готовностью беря на себя все связанные с этим юридические риски.
Риэлтеры отмечают резкий рост популярности Калужского направления
24.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Калужское шоссе, где находится дача премьер-министра, по данным риэлтеров, становится одним из наиболее привлекательных направлений Подмосковья. Эксперты даже называют его хорошей альтернативой таким популярным направлениям, как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе,- прежде всего для тех, кто не готов платить за дачу миллионы.
«МИЭЛЬ-Недвижимость» разрабатывает концепцию четырех новых коттеджных поселков
21.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» разрабатывает концепцию четырех новых коттеджных поселков на различных направлениях Подмосковья. Как сообщили в пресс-службе компании, об этом заявил директор департамента продаж Управления загородной недвижимостью «МИЭЛЬ» Сергей Касаткин.
Как построить поселок в лесу
21.10.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Задумывая проект элитного коттеджного поселка, расположенного в тени сосен и елей, надо понимать, что получить земельный участок в настоящем лесу будет непросто. Так повелось, что все лесные массивы нашей необъятной родины принадлежат Гослесфонду, который строго блюдет все поползновения как физических, так и юридических лиц завладеть приглянувшимися угодьями.
Недвижимость возле христианских святынь растет в цене
21.10.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В объявлениях о продаже загородной недвижимости, как правило, встречаются упоминания о приятном соседстве: "рядом лес", "рядом река", "100 метров от озера". В последнее время в этом ряду все чаще оказываются культовые сооружения. Цена загородного дома или участка оказывается существенно выше, если рядом расположен храм, монастырь, скит, ведь многие желают поселиться непременно рядом со святой обителью.
После реконструкции трассы цены на коттеджи по Киевскому шоссе поползут вверх
20.10.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Киевское шоссе, известное своими стародачными поселками Апрелевка, Крекшино, Селятино, Фрунзевец, сегодня переживает вторую молодость. Популярность направления, еще совсем недавно не самого востребованного из-за транспортных проблем, в последнее время стремительно растет. Покупательский ажиотаж вызвали столичные власти, пообещавшие увеличить пропускную способность трассы и сделать из Киевского вторую Новую Ригу.
Дмитровское направление: лучший новичок сезона 2005 года
19.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Интерес покупателей загородного жилья и земельных участков в Ближнем Подмосковье к Дмитровскому шоссе растет с каждым годом. Ведь у этого новомодного направления на сегодняшний день остался только один недостаток — недавно отремонтированная трасса по-прежнему слишком загружена, особенно в выходные дни и в течение летних месяцев.
Дом по совместительству
17.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Современный таунхаус - это квартира и дача в одном флаконе. От индивидуального дома таунхаус отличается небольшим размером участка, большей населенностью и отсутствием типичных бытовых проблем. От элитной квартиры - тем, что он находится за городской чертой, ближе к природе.
Джентльменские соглашения
17.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В продаваемых сегодня новых коттеджных поселках в большинстве случаев пока никто постоянно не живет — поселки строятся. Счастливые обладатели загородной недвижимости, да и сам застройщик, могут лишь представлять, как замечательно в этом поселке будет все устроено, как комфортно, дружно и интересно (в соответствии с концепцией застройки) заживут его обитатели.
На что клюет клиент
17.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Хорхе Луис Борхес свел все сюжеты мировой литературы к четырем типам — и никто не жалуется. Все многообразие продаваемых на загородном рынке объектов тоже в общем-то сводится к нескольким вариантам. А обилие обещаемых в рекламе уникальных — т. е. единственных в своем роде — предложений свидетельствует о попытках застройщиков выделить свой поселок из ряда подобных, чтобы быть ни в коем случае не хуже других, ведь от этого сейчас, как никогда прежде, зависят продажи.
Дом на прокат: итоги сезона
05.10.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Осенние месяцы — особое время на рынке загородной аренды. По краткосрочному найму жилья можно подводить итоги и понемногу начинать разрабатывать тактику на новый весенне-летний сезон. А в секторе долгосрочной сдачи следует ожидать нового наплыва клиентов.
Рынок загородной недвижимости Петербурга стабилизировался
04.10.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Число сделок в загородном сегменте по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не увеличилось, оставшись на прежнем уровне.
Как правильно выбрать проект загородного дома
04.10.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Чтобы построить коттедж своей мечты, необходимы четыре условия: деньги, грамотный архитектор, четкое представление о будущем жилище и время для того, чтобы контролировать процесс на одном из самых важных этапов - этапе проектирования.
На загородном рынке жилья отмечается диспропорция в сегментах эконом- и бизнес-класса
21.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Как и ожидалось, диспропорция между эффективным спросом и адекватным предложением на рынке загородного жилья продолжает расти. Большинство девелоперов активно развивают премиальный сегмент и неохотно идут в бизнес - и эконом-класс.
Есть ли на свете дешевые коттеджи?
19.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости, как и рынок городского жилья, сегодня четко разделяется: эконом-класс, бизнес-класс, элита. Наибольший спрос наблюдается на объекты эконом-класса и нижнего сегмента бизнес-класса. Его формируют те, кто покупает загородную недвижимость не для постоянного, а для сезонного проживания.
Рынок частных домов в петербургском пригороде прошел стадию стихийного развития
15.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок частных домов и коттеджей в петербургском пригороде прошел стадию стихийного развития. Отдельно расположенные усадьбы выходят из моды, девелоперы и покупатели отдают предпочтение закрытым поселкам. И сами коттеджные поселки все чаще не размещаются где попало (там, где случился землеотвод), а притягиваются к зонам коммерческого роста — к спортивным и рекреационно-развлекательным комплексам, к объектам, популярным у туристов.
Эта городская загородная жизнь
13.09.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Одной из главных тенденций развития рынка недвижимости в последние годы является перемещение наиболее состоятельных москвичей из центра столицы в более спокойные и удаленные от активной жизни районы – то есть, за город. А загородная жизнь – это жизнь вне привычных элементов городской инфраструктуры – любимых ресторанов, магазинов, фитнес-центров и т.д.
Минэкономразвития простило самостройщиков
07.09.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В среду правительство попыталось облегчить жизнь гражданам - владельцам загородной недвижимости. Поправки в восемь различных законов должны помочь легально оформить собственность на дома и участки тем, у кого до сих пор бумаги были не в порядке. Например, в течение следующего года "прощение" будет даровано всем, кто строил гаражи и садовые домики самовольно, не получая никаких официальных разрешений.
Росприроднадзор дал Касьянову время на устранение нарушений при строительстве дачи
06.09.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Росприроднадзор предоставил время для устранения нарушений при строительстве дачи бывшего премьера РФ Михаила Касьянова в Троице-Лыково, сообщил замглавы Росприроднадзора Олег Митволь.
Для дачных участков Курортного р-на максимальная сумма налога составит до 178 руб. за 1 сотку в год
06.09.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Бюджетно-финансовый комитет рекомендовал Законодательному собранию на заседании принять за основу проект закона "О земельном налоге в Санкт-Петербурге и о внесении дополнения в закон "О налоговых льготах".
Владельцев дач могут обложить повышенным налогом
05.09.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Правительство Российской Федерации одобрило предложения Министерства экономического развития и торговли по упрощению процедуры оформления права собственности на земельные участки и строения, расположенные на них.
Минэкономразвития простило самостройщиков
02.09.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В среду правительство попыталось облегчить жизнь гражданам - владельцам загородной недвижимости. Поправки в восемь различных законов должны помочь легально оформить собственность на дома и участки тем, у кого до сих пор бумаги были не в порядке.
Концептуальные коттеджные поселки: будущее недвижимости, или "нероссийский" вариант
31.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Поселки с концепцией, как невеста с приданым: и в более выигрышной позиции находятся по сравнению с другими, и спросом повышенным пользуются.
Коттеджные поселки - 1:0 в пользу таунхаусов
29.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Коттеджные поселки сегодня представляют собой один из наиболее инвестиционно привлекательных секторов рынка недвижимости. В последние годы этот рынок динамично развивается, особенно два его сегмента - коттеджные поселки и поселки таунхаусов, причем последние постепенно отвоевывают все большую долю на рынке.
Росприроднадзор намерен остановить незаконное строительство пяти коттеджей в Серебряном бору
25.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Росприроднадзор России намерен остановить незаконное строительство пяти коттеджей, которое ведётся постоянным представительством Кабардино-Балкарской республики при президенте РФ в Серебряном бору. Об этом М2 сообщили в пресс-службе Минприроды.
Сносить нельзя помиловать
24.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня Солнечногорский городской суд рассмотрит жалобы владельцев коттеджей в поселке Екатерининские валы (деревня Пятница), протестующих против сноса их домов.
Экология, мода, престиж – факторы спроса на загородное жилье
24.08.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
После периода тотальной урбанизации, когда жить в городе считалось высшим благом, в столицу пришла мода на природу. Москвичи дружно потянулись за город, причем покупать дома стали не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания. Рынок загородного жилья сегодня – самый динамичный и максимально ориентированный на потребителя.
Проверку юридической чистоты загородного дома лучше доверить профессионалам
24.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Если вам приглянулся коттедж и вдруг выяснилось, что у него не все в порядке с документами, не торопитесь отказываться. Таких объектов с неоформленными, неправильными или сфальсифицированными документами сегодня в Подмосковье большинство.
Росприроднадзор проверит соблюдение яхт-клубами Подмосковья требований экологии
23.08.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Росприроднадзор намерен на следующей неделе провести проверку подмосковных яхт-клубов. Об этом во вторник в эфире радиостанции «Эхо Москвы» заявил заместитель руководителя службы Олег Митволь
Шестисоточный рай остался в прошлом?
23.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Садовые товарищества или пресловутые шесть соток – дачные приусадебные участки, так пользовавшиеся популярностью в советские времена. Однако, судя по статистике, садоводческие товарищества, несмотря на серьезную конкуренцию со стороны коттеджных поселков, и сегодня не спешат сдавать позиции.
"Черный список" Росприроднадзора
23.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Начавшийся снос поселка "Екатерининские валы" на Истринском водохранилище воодушевил чиновников Минприроды на новые бульдозерные акции под флагом защиты природы.
Какие коттеджи пользуются наибольшим спросом?
23.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В последние годы число проектов организованных коттеджных поселков растет гораздо более высокими темпами, чем спрос на коттеджи. Очевидно, что инерция инвестиционной активности оказалась намного выше, чем инерция платежеспособного спроса.
«Система-Галс» подготовила к сдаче в аренду коттеджный поселок ForestVille
23.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Компания «Система-Галс» объявила о том, что все 89 домов коттеджного поселка бизнес-класса ForestVille полностью готовы к сдаче в аренду.
Каменные строения обладают потенциально большими архитектурными возможностями, чем деревянные
22.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Каменные строения обладают потенциально большими архитектурными возможностями, чем деревянные. Такое мнение высказал генеральный директор ООО «Загородный дом» Андрей Марначев.
Что сделать, чтобы вашу землю не конфисковали…
22.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Оформление прав на полученные до вступления Земельного кодекса участки и расположенные на них строения сопряжено сегодня с немалыми проблемами.
Москва-Нижний
19.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Ведущая в Нижний Новгород трасса, со старых времен именуемая Горьковским шоссе, принадлежит к группе пока что еще недостаточно освоенных направлений строительства загородной недвижимости. На подмосковном участке она пересекает Балашиху и ведет в сторону Павловского Посада и Орехово-Зуево.
Капитальная индавидуальность
18.08.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В последние годы число проектов организованных коттеджных поселков растет гораздо более высокими темпами, чем спрос на коттеджи. Очевидно, что инерция инвестиционной активности оказалась намного выше, чем инерция платежеспособного спроса. Но дело не только в объеме спроса, но и в его качестве: потребитель уже не хватает подряд все, что можно назвать коттеджем, сегодня он гораздо больше ориентирован на качество, удобство, функциональность и хорошую архитектуру.
Область ищет пути решения жилищной проблемы
16.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Проблема улучшения своих жилищных условий актуальна не только для жителей Петербурга. Не менее остро она стоит и в Ленинградской области. Это прежде всего связано с наличием здесь большого количества ветхого и аварийного жилья.
Ипотечное кредитование на загородном рынке только начинает развиваться
16.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В Центр Ипотечных Программ "МИЭЛЬ" обращаются люди, которые хотят купить загородный коттедж или дачу с помощью ипотеки, однако этот процент от общего количества ипотечных сделок в компании пока невелик. По мнению Юлии Вербицкой, директора Управления ипотеки компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", это связано как с недостаточной информированностью людей о такой возможности альтернативного финансирования сделки, так и с рядом трудностей, которые могут возникнуть в процессе оформления кредита.
В дебрях Подмосковья
16.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке загородной недвижимости рокировка: дальновидные покупатели ищут альтернативу престижным Рублевке и Новой Риге - там становится неспокойно По мнению экспертов, в ближайшее время резко вырастет спрос на участки и дома, удаленные
Архитектура загородных поселков
15.08.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Уже несколько лет как Подмосковье пережило строительный бум. Сегодня покупатели все боле требовательны не только к качеству дома и инфраструктуре поселка, но и к внешнему виду загородных домов.
"Балтрос" будет строить по-фински
15.08.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Правительство Петербурга 26 июля утвердило проект нового жилого района "Славянка". На сегодня "Славянка" является крупнейшим в России частным инвестиционным проектом в области жилищного строительства. Площадь района составит 280 га (2,8 кв. км), из которых 189 га уйдет под жилую застройку, а 37 га - под зеленые насаждения общего пользования.
По «делу о коттеджах» на Истре должны ответить все стороны
12.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
К ответственности «по делу о коттеджах» в подмосковной деревне Пятница должны привлекаться все стороны конфликта, считает руководитель Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) Сергей Сай.
Росприроднадзор считает, что в появлении незаконных домов в деревне Пятница виноваты и чиновники
11.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Росприроднадзор считает, что в появлении незаконных домов в деревне Пятница виноваты и чиновники. Как сообщает «Интерфакс», об этом заявил руководитель федеральной службы по надзору в сфере природопользования Сергей Сай.
Мониторинг рынка загородного жилья Московской области (I квартал 2005 года)
11.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В январе-марте 2005 г. рынок предложения загородных домовладений Московского региона характеризовался повышением средней удельной цены предложения по совокупности всех объектов. Так, относительно базового периода (декабря 2004 г.) цены выросли на 3,6% c 1017 до 1054 $/кв. м. Индекс номинальных цен в марте 2005 года относительно базового периода составил соответственно 1,036, месячный прирост - 0,99.
Подмосковье ожидает массовый насильственный снос коттеджей
08.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Росприроднадзор уверяет, что произошедшее вчера в поселке "Екатериниские валы", где был разобран первый незаконно построенный коттедж, может повториться еще с более чем сотней подмосковных владельцев коттеджей.
Подмосковье ожидает массовый насильственный снос коттеджей
05.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Росприроднадзор уверяет, что произошедшее вчера в поселке "Екатериниские валы", где был разобран первый незаконно построенный коттедж, может повториться еще с более чем сотней подмосковных владельцев коттеджей.
Загородное жилье становится доступнее, но в цене не падает
05.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Людей, желающих постоянно жить за городом, становится все больше. Любителей природы не останавливает перспектива каждый день добираться до работы по два часа, стоять в пробках, жечь бензин и нервы. Судя по результатам продаж, 51% потребителей приобретают дом или коттедж не для сезонного отдыха, а для того, чтобы уехать из Москвы.
На рынке подмосковного коттеджного строительства растет масштабность проектов
03.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке подмосковного коттеджного строительства растет масштабность проектов. Об этом президент девелоперской компании «Парк групп» Олег Маринин заявил в интервью газете «М2 = Квадратный метр», опубликованном в вышедшем в среду номере издания.
Дом взаймы
01.08.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Все цивилизованное человечество предпочитает зарабатывать деньги в мегаполисе, а жить - за его пределами, в отдельном доме в полной гармонии с природой. Долгая дорога с работы и на работу никого не пугает. А вот цена этого удовольствия частенько "кусается". Те, кто морально или финансово не готов к приобретению загородного жилья и круглогодичному в нем проживанию, ищут более рациональный вариант, а именно - возможность снять коттедж на весенне-летний сезон.
Жить у "большой" воды дорогого стоит
01.08.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Заниматься спортом - полезно, играть в теннис - модно, иметь яхту - престижно, а жить на берегу водоема - и полезно, и модно, и престижно одновременно. Почему бы и не совместить? Тем более, что природные ресурсы Подмосковья реализовать это вполне позволяют. Дело за малым - за деньгами.
В первом полугодии «ФОРА-БАНК» предоставил населению ипотечных кредитов на 185 млн. рублей
28.07.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В первом полугодии 2005 года АКБ «ФОРА-БАНК» предоставил населению ипотечных кредитов на 185 млн. рублей. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
Инвестиции в рынок загородной недвижимости Московского региона в 2004-2005 годах составили $ 5,7 млрд.
28.07.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Совокупный объем предложения объектов загородной недвижимости Московского региона (включая земельные участки, объекты вторичного рынка и коттеджи в строящихся организованных коттеджных поселках) в 2004-2005 гг. составил $ 5,7 млрд. Об этом директор управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Савелий Орбант заявил на очередном заседании Международного Ипотечного Клуба.
Частный капитал «перетекает» за город
27.07.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Совокупный объем предложения объектов на рынке загородной недвижимости (включая земельные участки, вторичку и коттеджи) в настоящее время в денежном выражении оценивается в 5,7 млрд. долларов.
Покупка загородного дома в кредит
14.07.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Спрос на приобретение загородного жилья увеличивается с каждым годом. Особенно это заметно в весенне-летний период. Тем, у кого желание осуществить подобную покупку не совпадает с возможностями, рынок предлагает сделать ее в кредит: при помощи ипотеки.
Дачи в Ленинградской области
06.07.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.
Куплю дом за городом, недорого
06.07.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Наиболее востребованы у населения коттеджные поселки эконом-класса, однако их доля на рынке не превышает 10%. Последние несколько лет рынок загородной недвижимости активно развивается. С 2000 по 2004 год он вырос более чем на 70%.
Загородный рынок: сверим цены отката?
04.07.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Спрос на загородные дома сокращается. Цены остановились. Аналитики не исключают, что осенью цены снизятся, но плавно и ненамного. Быстро растущее предложение коттеджей в поселках сильно осложняет продажи отдельно стоящих домов от $250 000. В более дешевом сегменте выбирать не приходится: массового появления объектов для постоянного проживания в ценовой нише $120 000-170 000 стоит ждать не раньше чем через три-четыре года.
На время летних отпусков на дачи отправятся около 24% россиян
28.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
На время летних отпусков на дачи отправятся около 24% россиян. Об этом свидетельствуют результаты опроса общественного мнения, опубликованные Аналитическим центром Юрия Левады.
Югу не хватает престижа. Все остальное уже есть
24.06.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Южное Подмосковье наряду с восточным считается экологически неблагоприятной частью области. Но этот сегмент Московской области обладает несомненными плюсами, которые начинают привлекать сюда покупателей жилья.
"Непрозрачный" рынок загородки стал более интересен московским инвесторам
23.06.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Территория Московской области - более четырех с половиной миллионов гектаров. Из них 38% занимают земли сельскохозяйственного назначения. Ежегодно за их счет увеличиваются рыночные площади, правда, не слишком.
Столичный департамент земельных ресурсов оформил 40 тысяч га земли
23.06.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
За 14 лет своей деятельности Департамент земельных ресурсов города Москвы (ранее именуемый Московским земельным комитетом) поставил на государственный кадастровый учет и оформил различных видов прав почти на 110 тысяч земельных участков общей площадью около 40 тысяч га.
Бум на элитные коттеджные поселки сошел на нет
20.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
2005 год, несомненно, войдет в историю рынка коттеджного строительства в Подмосковье. Сейчас стали проявляться первые признаки «затоваривания» в сегментах поселков бизнес-класса и de luxe. Девелоперы периодически пытаются «разогреть» рынок, «вбрасывая» через средства массовой информации слухи о том, что на Рублевке был зарегистрирован очередной ценовой рекорд — стоимость сотки достигла $70 тыс. (80, 90, 100 тыс.). Появляются комментарии, что свободных участков на Рублевке больше нет. Подобные утверждения не совсем соответствуют действительности: земли, пригодной для возведения коттеджных поселков любого класса, в окрестностях Рублево-Успенского шоссе наберется минимум 200 га.
В ближайшее время конкуренция на рынке загородной недвижимости ужесточится
15.06.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В ближайшее время произойдёт ужесточение конкуренции на рынке загородной недвижимости. Об этом управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Жанна Щербакова заявила в своём комментарии к статье «Бум на элитные посёлки сошёл на нет», опубликованной в свежем номере газеты «М2 = Квадратный метр».
Дачи станут быстрее оформлять в собственность
14.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Сократить сроки процедуры оформления в собственность дачных участков намерены депутаты Госдумы. Недавно парламентарии начали работу над соответствующими поправками в действующее законодательство.
Азбука загородного строительства
10.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
С чего начинать строительство нового дома, как продлить жизнь старому - этому посвящена выставка-фестиваль "Азбука загородного строительства. Дом", где можно узнать все: как проверить химический состав вашей дачной воды, пробурить скважину, каким материалом отделать дом, чем замазать трещины. Наш корреспондент рассказывает, что особенно привлекло его внимание на выставке.
Упрощенная процедура расширения загородных владений: как осуществить?
03.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
У дачников и даже владельцев дорогих домов в коттеджных поселках существует несколько легальных способов увеличить свой земельный надел. Прирезка угодий к участку - дело хлопотное, но стоящее: сотка земли в данном случае может обойтись в несколько раз дешевле ее рыночной цены.
Москву окружают компаунды
03.06.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
В последние два-три года одним из активно развивающихся сегментов на рынке загородной недвижимости стал девелопмент коттеджей, предназначенных специально для сдачи в аренду, так называемых компаундов.
В коттеджном поселке организованно загородное счастье?
01.06.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В ближнем и относительно дальнем Подмосковье имеется примерно 500 коттеджных поселков, из них 200 находится в стадии строительства. В каждом организованном коттеджном поселке - 30-40 домов с охраной, администрацией и инфраструктурой. Цены на дома в коттеджных поселках зависят от направления, площади дома и размера участка. Дом эконом-класса с участком обойдется вам в 300 тыс. долларов. Коттедж бизнес-класса будет стоить 300-800 тыс. долларов, а за дом категории VIP придется заплатить от 800 тыс. долларов.
Покупка дома в коттеджном поселке: не все то золото...
31.05.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Многочисленные рекламные объявления о продаже коттеджей в подмосковных поселках выглядят очень заманчиво — «шикарный дом», «благоустроенная территория», «асфальтированные дорожки», «фонарики». В реальности вам скорее всего предложат приобрести участок в чистом поле и подождать пару лет, пока там будет построен дом. Или не будет...
«Барвиха CLUB» - готовность номер один
27.05.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
На днях в поселке «Барвиха CLUB» www.my-home.ru состоялось торжественное мероприятие, посвященное окончанию строительства первой очереди коттеджей. Этот проект, девелопером которого выступила компания «МИЭЛЬ-Недвижимость», признан одним из самых успешных на рынке загородной недвижимости в 2004 и 2005 гг.
Загород - дело тонкое
27.05.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Помимо вопроса, как выбрать дом на загородном рынке возникает множество юридических вопросов, причем часто совсем не те, к которым мы привыкли на рынке городской недвижимости.
Дачи возвращаются
26.05.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Уже несколько лет на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается тенденция к делению на дома для постоянного и сезонного проживания. Условно можно назвать эти дома коттеджами и дачами, хотя современная комфортная дача мало чем отличается от коттеджа.
Спрос на объекты загородной недвижимости выходит за пределы третьего бетонного кольца
24.05.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Спрос на объекты загородной недвижимости постепенно выходит за пределы третьего бетонного кольца. Об этом М2 сообщили в компании Penny Lane Realty.
С дачников могут потребовать арендную плату
24.05.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Наступивший дачный сезон в Подмосковье обещает быть нервным и хлопотным. Вступивший в силу Земельный кодекс подписал окончательный приговор советскому суррогату частной собственности на землю - праву «бессрочного пользования» землей. Это понятие прекращает свое существование 1 января 2006 года.
Аналитики приступают к детальному изучению рынка загородной недвижимости
23.05.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости изменился, вместе с ним изменились и покупательские предпочтения. Попытку проанализировать изменения предприняли специалисты компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" на пресс-конференции под названием "Тенденции и прогноз рынка загородной недвижимости с учетом изменений в законодательстве и дифференциации спроса".
Покупатели подмосковного жилья стремятся к индивидуальности
20.05.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Рынок подмосковной недвижимости в очередной раз переживает вполне закономерный сезонный подъем - в преддверии лета активизировались продажи и сдача в аренду загородных домов. Об основных тенденциях данного рынка в текущем году и предполагаемых вариантах дальнейшего развития событий мы беседуем с президентом Коммуникационной группы "Медиа-Шторм" Александром ИСАЕВЫМ.
Дмитровка - всесезонный курорт
20.05.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Интерес покупателей и арендаторов загородного жилья к Дмитровскому направлению растет с каждым сезоном. Правда, тех, кто решит поселиться на Дмитровке, ждет одно неудобство: трасса по-прежнему остается довольно загруженной, и ежедневные длительные поездки в центр столицы могут свести на нет удовольствие от активного отдыха и общения с природой.
Аварийность на объектах ЖКХ не уменьшается
18.05.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Аварийность на объектах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) не уменьшается. Об этом глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Рострой) Владимир Аверченко заявил на селекторном совещании по итогам отопительного сезона 2004-2005 годов.
Загородная недвижимость: правила оформления
17.05.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Сегодня на рынке загородной недвижимости — множество самых разнообразных предложений. Тот, кто хочет приобрести подмосковное жилье, может выбрать подходящий дом в стародачном месте или современном поселке или купить земельный участок, на котором построить коттедж по своему вкусу. У каждого из этих вариантов есть свои особенности.
Больше половины домов за городом покупают для постоянного проживания
16.05.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Сегодня 51% покупателей загородной недвижимости рассматривают дом в Подмосковье как место постоянного проживания. И, как отметила Жанна Щербакова, управляющий директор компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на пресс-конференции "Тенденции и прогнозу рынка загородной недвижимости с учетом изменений в законодательстве и дифференциации спроса", число таких людей ежегодно увеличивается на 5-6%.
К 2010 году 40% «загородки» будут покупать в кредит
16.05.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
40% загородного рынка будет охвачено ипотечным кредитованием к 2010 году. Этот прогноз сделал на пресс-конференции "Тенденции и прогнозу рынка загородной недвижимости с учетом изменений в законодательстве и дифференциации спроса" Роман Мурадян, заместитель Председателя правления компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".
Покупатели «загородки» не знают, чего хотят
16.05.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
95% покупателей загородной недвижимости на самом деле не знают, на что конкретно они хотели бы потратить свои деньги. Эти данные обнародовала Жанна Щербакова, управляющий директор компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на сегодняшней пресс-конференции "Тенденции и прогнозу рынка загородной недвижимости с учетом изменений в законодательстве и дифференциации спроса".
Загородный рынок: факторы роста
16.05.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Последние годы аналитики рынка загородной недвижимости отмечают растущий спрос на благоустроенные загородные дома. В нынешнем году ситуация, похоже, меняется: в ленобласти число коттеджных поселков, где предлагаются дома "на любой вкус и кошелек", увеличивается в геометрической прогрессии. Активно осваиваются новые территории - как в непосредственной близости от Петербурга, так и в радиусе 100 километров.
Дмитровка — всесезонный курорт
16.05.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Интерес покупателей и арендаторов загородного жилья к Дмитровскому направлению растет с каждым сезоном. Правда, тех, кто решит поселиться на Дмитровке, ждет одно неудобство: трасса по-прежнему остается довольно загруженной, и ежедневные длительные поездки в центр столицы могут свести на нет удовольствие от активного отдыха и общения с природой.
Что вам стоит дом построить?
14.05.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Перед современным горожанином давно уже не стоит вопрос «зачем нужно строить загородный дом?», гораздо актуальнее - «как это сделать?». Особенно если по тем или иным причинам покупать готовый коттедж в клубном поселке желания нет.
Загородный рай: портрет в интерьере
13.05.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В советское время жить за пределами Москвы было не престижно, и только избранные счастливцы из богемы и партаппарата понимали, что значит иметь дом где-нибудь в Переделкине, Валентиновке или Малаховке.
Сезон охоты на коттедж
13.05.2005 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Если в настоящее время подобрать и купить элитный коттедж на самый взыскательный вкус может помешать только отсутствие круглой суммы, то за приличным вариантом аренды такого коттеджа уже можно устраивать настоящую охоту, причём побегать придется не по самим подмосковным борам, где эти симпатичные домики расположены, а по риэлторским агентствам.
В Ленобласти активно строятся коттеджные поселки
29.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В Ленинградской области в настоящее время насчитывается около 18 построенных и около 20 строящихся коттеджных поселков. Такие данные приводят специалисты компании "Загородная недвижимость. Бекар".
Далекий эконом
29.04.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Купить недорогой дом в обустроенном коттеджном поселке и сегодня не так просто. Обещанный в прошлом году аналитиками бум в строительстве эконом-класса (до $150 тыс.) не состоялся: по-прежнему ежегодно сдается три-четыре таких поселка.
Специфика загородной недвижимости
27.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Вчера выяснилось, что рост интереса к коттеджам и земельным участкам в Петербурге начался только в апреле. Тем не менее, по сравнению с осенью прошлого года он уже вырос вдвое и продолжает расти.
Дачники, не переоформившие землю, могут спасть спокойно
27.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
26 апреля министр имущественных отношений Московской области Алексей Бодунков сообщил, что дачники, не переоформившие землю, находящуюся в их бессрочном пользовании, могут спать спокойно. Никакие меры воздействия на них законодательно не закреплены, а значит, отбирать землю никто не будет.
Дифицит загородной недвижимости прощает девелоперам любые просчеты
26.04.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Из-за дефицита качественного предложения рынок загородной недвижимости прощает девелоперам едва ли не любые просчеты. Однако в дальнейшем отсутствие внятной маркетинговой стратегии может им дорого обойтись.
За последний год цены на коттеджи существенно возросли
26.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Связано это, прежде всего, с уже явной нехваткой новых выделенных земель. По мнению многих экспертов, рост цен за сотку может быть назван беспрецедентным. После Рублево-Успенского наиболее престижным считается Новорижское шоссе.
Треть загородных домов в Подмосковье – из дерева
25.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
21 -24 апреля 2005 года в выставочном центре «Крокус Экспо» в Москве проходит международная специализированная выставка «Деревянный дом 2005».
Аренда дачи. С посредником и без
21.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Приступая к самостоятельному поиску дачи, имеет смысл учесть сложившуюся специфику рынка аренды загородных летних домов. Он подразделяется на два неравных сегмента. Первый, полностью охваченный риэлтерами,— это чудесные и дорогие коттеджи и дома, расположенные на престижных направлениях ближнего Подмосковья. Второй, более дешевый и совершенно "дикий", включает "все остальное".
Калужское шоссе придет на смену Рублевке
20.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост цен на землю между Киевским и Калужским шоссе, особенно в пределах 20-30 километрах от МКАД.
Домик в деревне в кредит
20.04.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дом в Подмосковье - мечта каждого жителя мегаполиса. Кто-то планирует жить в загородном доме, вдалеке от тесноты многоэтажек и шумной суеты автотрасс и ездить в Москву работать. Кто-то покупает коттедж как второе жилье, чтобы иметь возможность с комфортом отдыхать в любое время года. Рано или поздно к решению о необходимости приобретения загородного дома, коттеджа или дачи приходит каждый.