Публикации за 17 марта 2005 года
Для элитного арендатора главное - престиж
17.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Чтобы провести лето в элитном коттедже, необязательно его покупать. Тенденции на загородном рынке быстро меняются, и некоторые, даже весьма состоятельные люди, предпочитают сезонную аренду. Если место не понравилось, на будущий год можно выбрать что-то другое.
Кредит на пригород
15.03.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Проблема получения ипотечного кредита на приобретение загородного дома сегодня решена — подобные услуги предоставляют уже около десятка банков. Другой вопрос: почему такие кредиты пока не пользуются особым спросом?
Аренда дачи с посредником и без
15.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Вы будете смеяться, но снять на лето домик в деревне — задача архисложная. Сегодня у потенциального арендатора есть два пути: штудировать газету «Из рук в руки», а в выходные мотаться по Подмосковью в поисках подходящего варианта или увеличить бюджет мероприятия до $3 тыс. в месяц и отдаться на растерзание риэлтерам. И тогда — любой каприз за ваши деньги.
Аренда коттеджей бизнес-класса: золотая середина
14.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Спрос на коттеджи этой категории выше, чем на элитные особняки, однако уступает спросу на загородные дома эконом-класса. Но из-за явного дефицита предложения в нижнем ценовом сегменте коттеджи бизнес-класса не теряют популярности. Какие предложения можно сегодня найти на рынке в ценовом диапазоне от $1 тыс. до $7 тыс. в месяц?
Около 2 тысяч коттеджей в Подмосковье могут пойти под снос
14.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Солнечногорском районе Подмосковья, по всей видимости, будет создан прецедент по ликвидации особняков, построенных в водоохранной зоне.
Суд разрешил снос коттеджей в Подмосковье
11.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Солнечногорский районный суд отказал жителям дачного поселка "Екатерининские валы", требовавшим запретить снос коттеджей на берегу Истринского водохранилища.
Минприроды пугает домовладельцев
05.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Скандал вокруг сноса дачного поселка «Екатерининские валы», расположенного на берегу Истринского водохранилища в Солнечногорском районе, не утихает. Заместитель руководителя федеральной службы по надзору в сфере природопользования Минприроды Олег Митволь сообщил в среду, что снос назначен на 10 марта. Он считает, что поводов для этого достаточно: во-первых, нарушено водоохранное законодательство, во-вторых, истек срок аренды земли под этими домами. Владельцев домов с пресс-конференции Митволя выгнали сотрудники милиции.
Коттедж как альтернатива московской квартире
05.03.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Сейчас модно иметь в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) в известном коттеджном поселке дом, пригодный для круглогодичного проживания, а в столице — не очень большую квартиру, где можно остаться переночевать. В этом номере мы рассмотрим, может ли приобретение коттеджа стать альтернативным вариантом покупке московской квартиры.
Перспективы деревянного домостроения в Ленобласти
04.03.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Власти Ленобласти серьезно относятся к перспективам деревянного домостроения и предполагают за счет него решить многие социальные проблемы.
Минприроды пугает домовладельцев
04.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Скандал вокруг сноса дачного поселка «Екатерининские валы», расположенного на берегу Истринского водохранилища в Солнечногорском районе, не утихает. Заместитель руководителя федеральной службы по надзору в сфере природопользования Минприроды Олег Митволь сообщил в среду, что снос назначен на 10 марта.
В Ленобласти появится новый горнолыжный курорт
03.03.2005 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Вчера в гранд-отеле «Европа» управляющая компания «Инвестиционная культура» презентовала крупный инвестиционный проект по строительству в Приозерском районе Ленинградской области горнолыжного курорта «Игора».
Под снос пойдут 2 тысячи домов
03.03.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным Министерства природных ресурсов, в Подмосковье в водоохранной зоне, в основном на территории Истринского, Пестовского, Пяловского водохранилищ, а также на территории Одинцовского и Красногорского районов, незаконно построено около 2 тысячи домов и других хозяйственных объектов.
Мыльный пузырь рынка загородной недвижимости уже лопнул
28.02.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
На рынке коттеджных поселков Подмосковья, который еще недавно переживал настоящий бум, сегодня происходит переоценка ценностей. Владимир Яхонтов («Миэль-Недвижимость»), выступивший на научно-практической конференции «Загородная недвижимость.
Банки не хотят кредитовать «загородку»
28.02.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
На научно-практической конференции «Загородная недвижимость. Инвестиции. Правовые аспекты. Кредитование», организованной ИД «Квартира. Дача. Офис» в рамках выставки «Домэкспо», была отмечена крайняя неразвитость ипотечного кредитования на этом рынке.
Выбираем загородный дом
28.02.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Загородное жилье давно стало реальной альтернативой городской квартире. Весной горожане, еще не успевшие обзавестись недвижимостью за пределами Московской кольцевой, отправляются на поиски приемлемого варианта. На что стоит обратить внимание новичкам и тем, кто собирается менять имеющийся дом на новый. Предпочтения покупателей.
Летний дачный сезон лучше начинать в феврале
28.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Если сани, как известно, необходимо готовить летом, то о загородном жилье на теплый сезон неплохо позаботиться уже зимой. Чем ближе май, тем меньше остается вариантов для выбора: есть риск не найти жилье, отвечающее всем вашим требованиям. Что в это время происходит с ценами — и объяснять не надо.
Среди покупателей загородной недвижимости растет интерес к готовым объектам
24.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Среди покупателей загородной недвижимости стоимостью свыше $300 тыс. растет интерес к готовым объектам. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Новый город».
Преимущества зимнего поиска летней дачи
21.02.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Вопрос «куда москвичу отправить семью отдыхать летом?» с годами абсолютно не теряет своей актуальности. Просто если ранее вариантов, кроме «неделя на море в Крыму (на Кавказе), остальное время — на даче (своей или съемной)», не было, то сегодня выбор стал намного богаче.
Загородная недвижимость: лучше меньше да лучше
16.02.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Цены на коттеджи в Подмосковье, постоянно растущие в последние несколько лет, с середины прошлого года остановились. Почему? Об этом и о других проблемах загородного рынка размышляет Светлана АНДРЕЕВА, главный редактор информационно-аналитического интернет-портала vseposelki.ru и докладчик III научно-практической конференции "Загородная недвижимость. Инвестиции. Правовые аспекты. Кредитование", которая пройдет 25 февраля в Торгово-промышленной палате РФ.
Опасный лес
15.02.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Реализовать заветную мечту типичного горожанина и обрести дом в настоящем лесу не так легко, как может показаться на первый взгляд. На поверку рекламное обещание «элитного коттеджа в реликтовом лесу ближнего Подмосковья» может обернуться для покупателя затяжным судебным процессом.
В первой половине 2005 года цены на коттеджные поселки в Подмосковье вырастут на 10-13%
07.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Таким прогнозом поделилась управляющий директор Blackwood Марина Маркарова.
Подмосковные поселки: как не купить воздух над котлованом?
04.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В прошлом году в Подмосковье ежемесячно выставлялся на продажу один новый поселок. В нынешнем году эта тенденция, скорее всего, сохранится.
Загородное жилье: лучше меньше, да лучше
31.01.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Летняя стабилизация цен и последовавшее за ней осеннее затишье, которые наблюдались на рынке столичного жилья в 2004 году, практически не затронули сектор загородной недвижимости. Рынок подмосковных коттеджей живет по своим законам и не зависит от ситуации с куплей-продажей других категорий недвижимости. Тем не менее минувший год и в этом сегменте рынка ознаменовался интересными событиями и новыми тенденциями, которые предопределили развитие рынка коттеджных поселков на ближайшее время.
Земельные участки: «правовые мины»
21.01.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Цены на земельные участки растут в связи с ненасытным спросом, и это в свою очередь обостряет земельный вопрос. В современной постановке он звучит так: как оформить землю в собственность таким образом, чтобы на ней еще и можно было строить.
В начале 2005 года эксперты говорят о наличие 400-500 коттеджных поселков в Подмосковье
14.01.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Для рынка загородного жилья 2004 год стал годом бурного роста объемов строительства. Так, если в начале прошлого года эксперты говорили о наличии примерно 200-250 коттеджных поселков в ближнем Подмосковье, то сейчас называются цифры - 400-500. Конечно, речь идет не только о введенных в эксплуатацию объектах, но и о строящихся. Однако тенденция к росту, по мнению экспертов, налицо.
Коттедж со знаком качества
23.12.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
Сегодняшний рынок загородной недвижимости наводнен предложениями о продаже коттеджей. Среди компаний, их возводящих, встречаются разные. Есть инвесторы с именем и хорошей репутацией, а есть те, кто работает на одноразовую прибыль. Чтобы отсечь целый пласт неблаговидных предложений, группа независимых экспертов решила ввести своего рода метку: "Знак качества рынка загородной недвижимости".
Основные тенденции загородной недвижимости в 2004 году
16.12.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Попробуем определить, как за прошедший год изменились предпочтения покупателей. Почти восемь лет Рублевское шоссе удерживало пальму первенства в сфере элитной загородной недвижимости, однако в этом году лидирующим направлением стала Новая Рига.
Новое имя на рынке подмосковных поселков
15.12.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
М.о.n.a.k.o.v.o. – именно такое необычное название получил новый проект компании "МИЭЛЬ-Недвижимость". Этот коттеджный поселок класса "De luxe" на берегу Икшинского водохранилища находится в 26 километрах от Москвы по Дмитровскому шоссе.
На зимние квартиры!
10.12.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Встречать Новый год в натуральных декорациях русской зимы, конечно, приятнее, чем в городской квартире. Во-первых, можно собрать большую компанию. Во-вторых, можно шумно веселиться несколько дней кряду. В-третьих, после застолья есть возможность прогуляться по лесу, устроить хоровод вокруг настоящей елки. Но задача осложняется в том случае, если у вас нет собственного загородного дома.
Одному хорошо, а в поселке лучше
07.12.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
В последние полгода на рынке загородной недвижимости все четче просматривается тенденция возрастания популярности организованных коттеджных поселков. Это поселки, застраиваемые единым подрядчиком по типовым проектам домов, со своей службой эксплуатации, инфраструктурой и другими необходимыми для обособленной жизни за городом атрибутами
«Петербургская Недвижимость» создает новое подразделение
07.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Корпорация «Петербургская Недвижимость» создает подразделение, которое займется комплексным сопровождением проектов загородного строительства.
О наиболее заметных достижениях в области загородной недвижимости…
07.12.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
…вы сможете узнать, заглянув на сайт www.poselok2005.ru. Этот информационный ресурс посвящен ежегодной премии «Поселок года – 2005». Здесь вы найдете сведения о правилах проведения премии, участниках, составе экспертного совета и жюри конкурса, номинациях, спонсорах и мероприятиях, проводимых оргкомитетом.
Коттеджный бум уходит в прошлое
06.12.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По сравнению с прошлым годом рост цен на загородную недвижимость замедлился, и в итоге его годовой показатель еле дотягивает до 30%. Максимальный рост отмечен на коттеджи в зоне до 30 км от МКАД по Рублево-Успенскому и Дмитровскому шоссе.
Невольные каменщики
30.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Коттеджное строительство в Подмосковье приобрело ажиотажный характер. Строят крупнейшие столичные застройщики, финансово-промышленные группы, банки, риэлтеры. Аналитики отмечают, что доходность коттеджного строительства может достигать 50% с каждого проекта. Однако помимо перечисленных крупных игроков наблюдается еще одна прослойка строителей - это рядовые граждане, которые возводят жилье для себя. Что выгоднее -, самостоятельное строительство или покупка готового дома?
Большие деньги оседают на подмосковной земле Подмосковье
30.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Первое место в хит-параде земельных ресурсов занимает дорогая и востребованная земля Подмосковья. Первое «за» — цена вопроса. К примеру, сотка земли в пяти километрах от испанского побережья Средиземного моря стоит около 3000 евро. Тот же товар на таком же расстоянии от Москвы продается в среднем за 10-15 тысяч долларов за сотку. Средняя стоимость лесных участков по Рублево-Успенскому шоссе в пределах 15 км от МКАД составляет 45 тысяч долларов.
Цены на элитный загород будут расти
29.11.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
Такое мнение было высказано на заседании Международного ипотечного клуба президентом корпорации «Рескор» Сергеем Лупашко. По его мнению, инвестировать в загородную недвижимость сейчас выгодно.
Группой ЛСР создано ООО «Особняк» специализирующееся на загородной недвижимости
29.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Группой ЛСР создано ООО «Особняк», специализирующееся на разработке и реализации инвестиционно-строительных проектов в сфере загородной недвижимости.
Дефицит на рынке элитного загородного жилья
29.11.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
На этой неделе состоялось очередное, седьмое, заседание Международного Ипотечного клуба, темой которого стал сравнительный анализ инвестиций в коммерческую, жилую и загородную недвижимость и новые способы взаимодействия участников ипотечного рынка, альтернативные схемы ипотечного кредитования.
Время взрослеть
26.11.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
Мнение о том, что на рынке загородной недвижимости девелоперы ощутили “начало конца” коттеджного бума, большинство активных участников этого рынка если и оспаривают, то в основном с точки зрения семантики (словоупотребления). Эксперты из числа инвесторов и риэлторов предпочитают говорить о том, что рынок претерпевает изменения, взрослеет. В любом случае конец коттеджного бума не означает конца загородного рынка.
Цены на элитный загород будут расти
26.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Такое мнение было высказано на заседании Международного ипотечного клуба президентом корпорации «Рескор» Сергеем Лупашко. По его мнению, инвестировать в загородную недвижимость сейчас выгодно.
Дачный недострой в Петербурге пойдет с молотка
24.11.2004 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Администрация Петербурга продает единым лотом 19 недостроенных госдач ГУП ДО «Пригородное», расположенных в пос. Солнечное. Начальная цена — $3,7 млн. Чиновники заверяют, что продажа коттеджей вовсе не означает продажу остальной недвижимости ГУП.
Государственный дачный фонд впервые продадут частникам
23.11.2004 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Администрация Петербурга продает единым лотом 19 недостроенных госдач ГУП ДО "Пригородное", расположенных в пос. Солнечное. Начальная цена - $3,7 млн.
"Посттравматический" синдром
16.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Интерес Минприроды к элитным коттеджам в Подмосковье не мог не отразиться на рынке недвижимости. Как известно, министерство этим летом инициировало проверку природоохранных зон и в ходе первого этапа выяснило, что самовольно под строительство захвачено 1,4 тыс. га земель лесов первой группы (выполняют прежде всего водоохранные, санитарно-гигиенические и оздоровительные функции).
Аренда подмосковного домика или отдых в Турции?
11.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня снять хороший загородный дом меньше чем за $1,5 тыс. в месяц практически нереально. В частности, это объясняется тем, что требования арендаторов с каждым годом возрастают, и по этой причине большая часть рынка подмосковных коттеджей ориентирована именно на состоятельных клиентов.
Чаще всего мошенничество совершается c консультацией агента
10.11.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
Дачный сезон закончен, и многие хозяева сейчас заботятся о защите дома от непрошенных гостей. Однако ни замок, ни решетки на окнах не гарантируют жилищу полной безопасности, а его владельцу - спокойствия. Ну а тот, кто застраховал загородный дом, должен быть уверен в правильности оформления всех документов. Об особенностях "зимнего" страхования недвижимости ГАЗЕТЕ рассказали отечественные страховщики.
Коттеджные поселки - краткий анализ ситуации
29.10.2004 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Сегодня большая часть коттеджных поселков (порядка 10 проектов) в разной стадии реализации концентрируется на Северном направлении, на Карельском перешейке.
В Петербурге и Ленобласти на продажу выставлено около 1 тыс. коттеджей
27.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В Петербурге и Ленобласти на продажу выставлено около 1 тыс. коттеджей, сообщил исполнительный директор риэлтерской компании "АЛЕКСАНДР-Недвижимость" Федор Дьячков.
Бессмысленное перепроизводство
27.10.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Девелоперам, застраивающим коттеджами ближнее Подмосковье, можно посочувствовать, а клиентам, выбирающим загородный дом, — позавидовать. На ближних подступах к столице налицо все симптомы кризиса перепроизводства. Бум кончился, и тем игрокам, которые об этом пока не догадываются, в ближайший год придется затянуть пояса.
Аренда подмосковного домика или отдых в Турции?
26.10.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня снять хороший загородный дом меньше чем за $1,5 тыс. в месяц практически нереально. В частности, это объясняется тем, что требования арендаторов с каждым годом возрастают, и по этой причине большая часть рынка подмосковных коттеджей ориентирована именно на состоятельных клиентов.
Корпорация "Стэнли" построит под Петербургом коттеджный поселок
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
ООО "Хрустальный загородный клуб", дочерняя структура корпорации "Стэнли", построит в Солнечном (Курортный район, Петербург) коттеджный гостиничный комплекс на 30 постояльцев.
Борьба с незаконными постройками или открытый перелом
08.10.2004 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В Подмосковье решились снести первое здание, построенное незаконно. А что будет с баней Пугачевой?
«Незаконным» коттеджам в Ленобласти объявлена война
08.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Война незаконному строительству коттеджей объявлена не только в Подмосковье, но и в Ленинградской области, передает «Пятый канал». Губернатор Валерий Сердюков намерен серьезно взяться за тех, кто строит или уже построил свой загородный особняк с нарушениями природоохранного законодательства.
Законность коттеджей проверят члены комиссии
07.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Законность коттеджей проверят члены комиссии, специально созданной по поручению губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова. Этой осенью он неоднократно заявлял о том, что нужно повышать собираемость налогов в бюджет.
В Ленобласти будут вводиться административные меры против владельцев незарегистрированных коттеджей и особняков
29.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Против владельцев незарегистрированных владельцев коттеджей и особняков в Ленинградской области будут вводиться административные меры.
Незаконная коттеджная застройка в Ленобласти занимает около 2 тыс. га
22.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Незаконная коттеджная застройка в Ленобласти занимает около 2 тыс. га в зоне лесов первой категории. Об этом шла речь на выездном совещании областного правительства.