Публикации за 07 февраля 2005 года
В первой половине 2005 года цены на коттеджные поселки в Подмосковье вырастут на 10-13%
07.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Таким прогнозом поделилась управляющий директор Blackwood Марина Маркарова.
Подмосковные поселки: как не купить воздух над котлованом?
04.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В прошлом году в Подмосковье ежемесячно выставлялся на продажу один новый поселок. В нынешнем году эта тенденция, скорее всего, сохранится.
Загородное жилье: лучше меньше, да лучше
31.01.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Летняя стабилизация цен и последовавшее за ней осеннее затишье, которые наблюдались на рынке столичного жилья в 2004 году, практически не затронули сектор загородной недвижимости. Рынок подмосковных коттеджей живет по своим законам и не зависит от ситуации с куплей-продажей других категорий недвижимости. Тем не менее минувший год и в этом сегменте рынка ознаменовался интересными событиями и новыми тенденциями, которые предопределили развитие рынка коттеджных поселков на ближайшее время.
Земельные участки: «правовые мины»
21.01.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Цены на земельные участки растут в связи с ненасытным спросом, и это в свою очередь обостряет земельный вопрос. В современной постановке он звучит так: как оформить землю в собственность таким образом, чтобы на ней еще и можно было строить.
В начале 2005 года эксперты говорят о наличие 400-500 коттеджных поселков в Подмосковье
14.01.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Для рынка загородного жилья 2004 год стал годом бурного роста объемов строительства. Так, если в начале прошлого года эксперты говорили о наличии примерно 200-250 коттеджных поселков в ближнем Подмосковье, то сейчас называются цифры - 400-500. Конечно, речь идет не только о введенных в эксплуатацию объектах, но и о строящихся. Однако тенденция к росту, по мнению экспертов, налицо.
Коттедж со знаком качества
23.12.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
Сегодняшний рынок загородной недвижимости наводнен предложениями о продаже коттеджей. Среди компаний, их возводящих, встречаются разные. Есть инвесторы с именем и хорошей репутацией, а есть те, кто работает на одноразовую прибыль. Чтобы отсечь целый пласт неблаговидных предложений, группа независимых экспертов решила ввести своего рода метку: "Знак качества рынка загородной недвижимости".
Основные тенденции загородной недвижимости в 2004 году
16.12.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Попробуем определить, как за прошедший год изменились предпочтения покупателей. Почти восемь лет Рублевское шоссе удерживало пальму первенства в сфере элитной загородной недвижимости, однако в этом году лидирующим направлением стала Новая Рига.
Новое имя на рынке подмосковных поселков
15.12.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
М.о.n.a.k.o.v.o. – именно такое необычное название получил новый проект компании "МИЭЛЬ-Недвижимость". Этот коттеджный поселок класса "De luxe" на берегу Икшинского водохранилища находится в 26 километрах от Москвы по Дмитровскому шоссе.
На зимние квартиры!
10.12.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Встречать Новый год в натуральных декорациях русской зимы, конечно, приятнее, чем в городской квартире. Во-первых, можно собрать большую компанию. Во-вторых, можно шумно веселиться несколько дней кряду. В-третьих, после застолья есть возможность прогуляться по лесу, устроить хоровод вокруг настоящей елки. Но задача осложняется в том случае, если у вас нет собственного загородного дома.
Одному хорошо, а в поселке лучше
07.12.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
В последние полгода на рынке загородной недвижимости все четче просматривается тенденция возрастания популярности организованных коттеджных поселков. Это поселки, застраиваемые единым подрядчиком по типовым проектам домов, со своей службой эксплуатации, инфраструктурой и другими необходимыми для обособленной жизни за городом атрибутами
«Петербургская Недвижимость» создает новое подразделение
07.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Корпорация «Петербургская Недвижимость» создает подразделение, которое займется комплексным сопровождением проектов загородного строительства.
О наиболее заметных достижениях в области загородной недвижимости…
07.12.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
…вы сможете узнать, заглянув на сайт www.poselok2005.ru. Этот информационный ресурс посвящен ежегодной премии «Поселок года – 2005». Здесь вы найдете сведения о правилах проведения премии, участниках, составе экспертного совета и жюри конкурса, номинациях, спонсорах и мероприятиях, проводимых оргкомитетом.
Коттеджный бум уходит в прошлое
06.12.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По сравнению с прошлым годом рост цен на загородную недвижимость замедлился, и в итоге его годовой показатель еле дотягивает до 30%. Максимальный рост отмечен на коттеджи в зоне до 30 км от МКАД по Рублево-Успенскому и Дмитровскому шоссе.
Невольные каменщики
30.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Коттеджное строительство в Подмосковье приобрело ажиотажный характер. Строят крупнейшие столичные застройщики, финансово-промышленные группы, банки, риэлтеры. Аналитики отмечают, что доходность коттеджного строительства может достигать 50% с каждого проекта. Однако помимо перечисленных крупных игроков наблюдается еще одна прослойка строителей - это рядовые граждане, которые возводят жилье для себя. Что выгоднее -, самостоятельное строительство или покупка готового дома?
Большие деньги оседают на подмосковной земле Подмосковье
30.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Первое место в хит-параде земельных ресурсов занимает дорогая и востребованная земля Подмосковья. Первое «за» — цена вопроса. К примеру, сотка земли в пяти километрах от испанского побережья Средиземного моря стоит около 3000 евро. Тот же товар на таком же расстоянии от Москвы продается в среднем за 10-15 тысяч долларов за сотку. Средняя стоимость лесных участков по Рублево-Успенскому шоссе в пределах 15 км от МКАД составляет 45 тысяч долларов.
Цены на элитный загород будут расти
29.11.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
Такое мнение было высказано на заседании Международного ипотечного клуба президентом корпорации «Рескор» Сергеем Лупашко. По его мнению, инвестировать в загородную недвижимость сейчас выгодно.
Группой ЛСР создано ООО «Особняк» специализирующееся на загородной недвижимости
29.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Группой ЛСР создано ООО «Особняк», специализирующееся на разработке и реализации инвестиционно-строительных проектов в сфере загородной недвижимости.
Дефицит на рынке элитного загородного жилья
29.11.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
На этой неделе состоялось очередное, седьмое, заседание Международного Ипотечного клуба, темой которого стал сравнительный анализ инвестиций в коммерческую, жилую и загородную недвижимость и новые способы взаимодействия участников ипотечного рынка, альтернативные схемы ипотечного кредитования.
Время взрослеть
26.11.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
Мнение о том, что на рынке загородной недвижимости девелоперы ощутили “начало конца” коттеджного бума, большинство активных участников этого рынка если и оспаривают, то в основном с точки зрения семантики (словоупотребления). Эксперты из числа инвесторов и риэлторов предпочитают говорить о том, что рынок претерпевает изменения, взрослеет. В любом случае конец коттеджного бума не означает конца загородного рынка.
Цены на элитный загород будут расти
26.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Такое мнение было высказано на заседании Международного ипотечного клуба президентом корпорации «Рескор» Сергеем Лупашко. По его мнению, инвестировать в загородную недвижимость сейчас выгодно.
Дачный недострой в Петербурге пойдет с молотка
24.11.2004 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Администрация Петербурга продает единым лотом 19 недостроенных госдач ГУП ДО «Пригородное», расположенных в пос. Солнечное. Начальная цена — $3,7 млн. Чиновники заверяют, что продажа коттеджей вовсе не означает продажу остальной недвижимости ГУП.
Государственный дачный фонд впервые продадут частникам
23.11.2004 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Администрация Петербурга продает единым лотом 19 недостроенных госдач ГУП ДО "Пригородное", расположенных в пос. Солнечное. Начальная цена - $3,7 млн.
"Посттравматический" синдром
16.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Интерес Минприроды к элитным коттеджам в Подмосковье не мог не отразиться на рынке недвижимости. Как известно, министерство этим летом инициировало проверку природоохранных зон и в ходе первого этапа выяснило, что самовольно под строительство захвачено 1,4 тыс. га земель лесов первой группы (выполняют прежде всего водоохранные, санитарно-гигиенические и оздоровительные функции).
Аренда подмосковного домика или отдых в Турции?
11.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня снять хороший загородный дом меньше чем за $1,5 тыс. в месяц практически нереально. В частности, это объясняется тем, что требования арендаторов с каждым годом возрастают, и по этой причине большая часть рынка подмосковных коттеджей ориентирована именно на состоятельных клиентов.
Чаще всего мошенничество совершается c консультацией агента
10.11.2004 - Раздел: Загородная недвижимость
Дачный сезон закончен, и многие хозяева сейчас заботятся о защите дома от непрошенных гостей. Однако ни замок, ни решетки на окнах не гарантируют жилищу полной безопасности, а его владельцу - спокойствия. Ну а тот, кто застраховал загородный дом, должен быть уверен в правильности оформления всех документов. Об особенностях "зимнего" страхования недвижимости ГАЗЕТЕ рассказали отечественные страховщики.
Коттеджные поселки - краткий анализ ситуации
29.10.2004 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Сегодня большая часть коттеджных поселков (порядка 10 проектов) в разной стадии реализации концентрируется на Северном направлении, на Карельском перешейке.
В Петербурге и Ленобласти на продажу выставлено около 1 тыс. коттеджей
27.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В Петербурге и Ленобласти на продажу выставлено около 1 тыс. коттеджей, сообщил исполнительный директор риэлтерской компании "АЛЕКСАНДР-Недвижимость" Федор Дьячков.
Бессмысленное перепроизводство
27.10.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Девелоперам, застраивающим коттеджами ближнее Подмосковье, можно посочувствовать, а клиентам, выбирающим загородный дом, — позавидовать. На ближних подступах к столице налицо все симптомы кризиса перепроизводства. Бум кончился, и тем игрокам, которые об этом пока не догадываются, в ближайший год придется затянуть пояса.
Аренда подмосковного домика или отдых в Турции?
26.10.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня снять хороший загородный дом меньше чем за $1,5 тыс. в месяц практически нереально. В частности, это объясняется тем, что требования арендаторов с каждым годом возрастают, и по этой причине большая часть рынка подмосковных коттеджей ориентирована именно на состоятельных клиентов.
Корпорация "Стэнли" построит под Петербургом коттеджный поселок
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
ООО "Хрустальный загородный клуб", дочерняя структура корпорации "Стэнли", построит в Солнечном (Курортный район, Петербург) коттеджный гостиничный комплекс на 30 постояльцев.
Борьба с незаконными постройками или открытый перелом
08.10.2004 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В Подмосковье решились снести первое здание, построенное незаконно. А что будет с баней Пугачевой?
«Незаконным» коттеджам в Ленобласти объявлена война
08.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Война незаконному строительству коттеджей объявлена не только в Подмосковье, но и в Ленинградской области, передает «Пятый канал». Губернатор Валерий Сердюков намерен серьезно взяться за тех, кто строит или уже построил свой загородный особняк с нарушениями природоохранного законодательства.
Законность коттеджей проверят члены комиссии
07.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Законность коттеджей проверят члены комиссии, специально созданной по поручению губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова. Этой осенью он неоднократно заявлял о том, что нужно повышать собираемость налогов в бюджет.
В Ленобласти будут вводиться административные меры против владельцев незарегистрированных коттеджей и особняков
29.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Против владельцев незарегистрированных владельцев коттеджей и особняков в Ленинградской области будут вводиться административные меры.
Незаконная коттеджная застройка в Ленобласти занимает около 2 тыс. га
22.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Незаконная коттеджная застройка в Ленобласти занимает около 2 тыс. га в зоне лесов первой категории. Об этом шла речь на выездном совещании областного правительства.