Публикации за 01 декабря 2005 года
«Холдинг-центр» перестроит «Лейпциг»
01.12.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как стало известно, крупнейший столичный универмаг советского времени «Лейпциг» будет перепрофилирован в многофункциональный комплекс. В рамках проекта запланирована полная реконструкция здания, а также пристройка офисного центра класса В площадью 41 тыс. кв. м.
Британский фонд намерен купить 400 тыс. кв. м складских помещений в Московском регионе
30.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Фонд Raven Russia Limited начал реализацию планов по скупке складов в Московском регионе. Фонд намерен купить 400 тыс. кв. м складских помещений в Московском регионе.
R2 Group заключила договор с «Системой Галс» на сдачу в аренду офисно-делового центра на Покровке
29.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Respect Realty Group (R2 Group) заключила договор с девелоперской компанией «Система Галс» на сдачу в аренду офисно-делового центра класса «А» по адресу Покровка, дом 40.
Москва опять дороже Европы
29.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Весь 2005 год оказался успешным для расширения рынка складской недвижимости Московского региона. Несколько новых терминалов А и В класса уже принимают арендаторов. Стало известно о новых крупных проектах и сделках, определивших судьбу рынка на ближайшие годы. Однако склады по-прежнему стоят девелоперам титанических усилий и долгих лет, а их предложение все равно никак не поспевает за нарастающим спросом.
Так что же такое класс "В"?
29.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На данный момент на рынке складской недвижимости сложилась ситуация с острым дефицитом складских площадей класса "В". В целом, проблема дефицита складских помещений далеко не нова. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье являются одними из самых высоких в Европе, подобрать складские площади, удовлетворяющие всем требованиям арендаторов, очень сложно.
Введение массовой оценки стоимости нежилых помещений в Москве приведет к удорожанию аренды
25.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Введение системы массовой оценки стоимости недвижимого муниципального имущества в Москве приведет к удорожанию аренды к росту арендной платы за нежилые помещения, считает руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения Управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Айдар Галеев.
Офисы вместо квартир
25.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания МИАН, специализирующаяся в основном на инвестициях в жилье, решила увеличить объем вложений в коммерческую недвижимость.
При своих интересах
24.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Тенденция, когда на первых этажах элитных домов все реже и реже открывают магазины, бары, рестораны и прочие подобные заведения, отмечена давно. Причина банальна: богатая публика предпочитает свои, давно насиженные, места и не особо любит шум. Вот и стремятся застройщики первый этаж сразу же продать, чтобы употребить нежилую площадь с максимальной прибылью.
Торгово-офисно-развлекательный отель
24.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня одним из наиболее перспективных направлений гостиничного бизнеса в мире считается развитие многофункциональных комплексов, включающих не только гостиницу, но и рестораны, бизнес-центр и прочие торгово-развлекательные заведения. А это с неизбежностью поднимает вопрос об открытости таких комплексов для посетителей.
Складские точки соприкосновения со столицей
23.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Складские комплексы сегодня в Москве группируются у точки входа грузов в город (Ленинградское шоссе) и у точки выхода (Павелецкий вокзал). По мере развития логистической инфраструктуры, строительства ЦКАД и привлечения грузов на Транссиб склады будут уходить из города, осваивая западное и южное направления.
В Москве не будет дешевых офисов: городская собственность перейдет на рыночные цены
23.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство решило отмести упреки в неэффективном управлении принадлежащей ему недвижимостью. Начать решили с определения истинной стоимости городского недвижимого имущества. Для этого правительство постановило создать базу столичных объектов недвижимости, в которой будет указана массовая оценка их стоимости.
Тверская не попала в топ-10
21.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Европейский офис Cushman & Wakefield / Healey & Baker распространил объемный обзор самых дорогих улиц мира. В отчет попали крупнейшие столицы. Всего 236 районов в 47 странах. Не обошли вниманием и Москву, которая считается довольно дорогим городом планеты, а с начала 2000-х гг. еще и переживает бурное развитие коммерческой недвижимости.
Игры в “большую четверку”
21.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На протяжении многих лет, говоря о самых значительных игроках на московском рынке консалтинговых услуг в коммерческой недвижимости, специалисты используют термин “большая четверка”. Компании, составляющие “четверку”, всем известны и заслуженно уважаемы. Но причины, по которым они стоят особняком от всех остальных компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, во многом утратили свою актуальность.
Квартал по имени ZAM
21.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Замоскворечье — один из старейших районов Москвы. Любимый общественностью, неоднократно воспетый поэтами, музыкантами и режиссерами в книгах, песнях и фильмах эпохи советского романтизма. В наши дни он преображается и становится одним из самых деловых кварталов столицы. С середины 1990-х гг. Замоскворечье стало активно застраиваться элитным жильем и современными офисными комплексами.
Столичные власти упорядочивают работу по предоставлению льгот по аренде нежилых помещений
18.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти города внесли изменения в постановление правительства об особом порядке предоставления льготной арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности Москвы.
«Фамилия» и «Вертикаль» подписали договор аренды с ТЛК «Томилино»
17.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Техно-логистическая компания (ТЛК) «Томилино», являющаяся управляющей компанией и девелопером Техно-логистического комплекса «Томилино», подписала два новых договора аренды складских помещений класса «А», сроком на 10 лет.
Недвижимость на Тверской улице не только перестала расти в цене, но продемонстрировала падение арендных ставок
16.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Торговые площади потеряли 2,9%, ставка по ним составила $3,4 тыс. за кв. м в год. Эксперты уверены, что главный торговый коридор Москвы начнет активно расширяться в сторону прилегающих улиц и переулков, где как раз и будет отмечаться бурный рост ставок.
Москва увеличивает арендные ставки на землю
16.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Ставка арендной платы за землю для коммерческой недвижимости в Москве может увеличиться в три-четыре раза, если будет осуществлена реформа, задуманная столичными властями.
Аренда помещений, принадлежащих Москве, подорожает с 1 января
16.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аренда помещений, принадлежащих городу, под офисы или магазины с нового года подорожает в 1,3 раза.
Первым арендатором комплекса «Северная Башня» стал «Райффайзенбанк»
15.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Первым арендатором офисного комплекса «Северная Башня», который строится на территории делового центра «Москва-СИТИ» стал австрийский «Райффайзенбанк».
Депутат Госдумы построит ТЦ площадью 80 тыс. кв. метров
14.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
После реализации проекта "Даев плаза" его основной акционер депутат Госдумы от ЛДПР Ашот Егиазарян приступает к реализации нового, третьего по счету, крупного проекта в торговой недвижимости.
Офисный бум
14.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты утверждают, что в России имеются большие возможности для развития рынка недвижимости: уровень потребления продолжает расти вследствие сильных финансовых вложений в экономику за счет благоприятной конъюнктуры на мировом рынке сырьевых ресурсов, отмечается рост заработной платы и развитие рынка кредитования. В 2005 году Москва заняла второе место в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира.
В башне «Федерация» комплекса «Москва-Сити» разместится головной офис ВТБ
14.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Внешторгбанк (ВТБ) планирует разместить в комплексе «Федерация», который строится на территории делового центра «Москва-Сити», свой головой офис. Об этом сообщил президент и председатель правления ВТБ Андрей Костин.
В ближайшие три года рынок офисной недвижимости пополнится на два миллиона квадратных метров
11.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Во второй половине 2005 года продолжился рост столичного рынка коммерческой недвижимости.
Москва пошла в атаку на нелегальные парковки
08.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Городские власти начинают инвентаризацию паркингов при бизнес-центрах, ресторанах и магазинах. Если у их владельцев не окажется надлежаще оформленных договоров аренды земли с Москомземом, паркинги у них будут отобраны.
Перепозиционирование ТЦ «Дружба» позволило на 30% увеличить арендный доход владельцев
07.11.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Перепозиционирование столичного торгового центра «Дружба» позволило на 30 % увеличить арендный доход владельцев и вдвое - посещаемость центра. Об этом сообщили в консалтинговой компании «Магазин Магазинов».
Владельцы сети «Ароматный мир» построят торгово-складской комплекс в Филях
31.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Владельцы сети «Ароматный мир» построят торгово-складской комплекс на территории деревообрабатывающего комбината №7 в Филях, около Западного речного порта.
Hilton интересуется гостиницей «Украина»
31.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Одна из крупнейших международных гостиничных сетей - Hilton предпринимает очередную попытку заполучить гостиницу в Москве. Брэнд Hilton может появиться на гостинице «Украина».
Продать, чтобы вернуться
28.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На западном рынке недвижимости схема sale-leaseback для большинства компаний уже давно стала привычным инструментом привлечения дополнительных инвестиций. В России же это явление в новинку: интерес к сделкам sale-lease-back в Москве возник не так давно, и за прошедшие год-полтора можно назвать считанные компании, которые ей воспользовались.
Центр не сдает позиции
28.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Уровень арендных ставок на офисы в Москве сегодня стабильно растет, особенно в ЦАО. Средняя стоимость одного квадратного метра в офисе класса А составляет около $800 в год, класса B — $500–600 в год.
В компании Paul’s Yard произошли структурные изменения
28.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Руководство Paul’s Yard провело укрупнение департамента коммерческой недвижимости компании.
Аните Цой построят бизнес-центр
28.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти выделили земельный участок в ЦАО Фонду помощи детям «Анита», который возглавляет Анита Цой, под строительство помещения фонда с прилегающим к нему бизнесцентром. Партнером певицы и девелопером проекта станет холдинг «Капитал груп».
Где пять этажей, там и одиннадцать
27.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Стоимость аренды офисов в Москве, особенно в центре, - одна из самых высоких в мире. Потому, получив кусок земли в центре, застройщики пытаются выжать из нее все, что можно, а зачастую и что нельзя. Так, территориальная община "Сретенка" добивается сноса практически готового к эксплуатации офисного центра, возведенного в самом центре столицы - в Колокольниковом переулке.
Технологии рынка: Продвижение по определению
27.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По обеспеченности торговыми площадями жители российской столицы уступают европейцам, и спрос в этом сегменте коммерческой недвижимости в Москве превышает предложение. Однако данное обстоятельство не освобождает девелоперов торговых объектов от задачи по их продвижению на рынок.
Москва покинула десятку городов с наиболее высокой арендной ставкой за торговые площади
27.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москва покинула десятку городов с наиболее высокой арендной ставкой за торговые площади. За год Тверская улица переместилась с седьмого на одиннадцатое место, говорится в глобальном исследовании компании Cushman & Wakefield. Однако участники рынка сомневаются в объективности этих данных.
Компания KPMG завершила аудит отчетности группы компаний MIRAX по стандартам US GAAP за 2004 год
26.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания KPMG завершила аудит консолидированной отчетности группы компаний MIRAX по стандартам US GAAP за 2004 год. Об этом сообщили в департаменте общественных связей корпорации MIRAX GROUP.
Продвижение по определению
25.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По обеспеченности торговыми площадями жители российской столицы уступают европейцам, и спрос в этом сегменте коммерческой недвижимости в Москве превышает предложение. Однако данное обстоятельство не освобождает девелоперов торговых объектов от задачи по их продвижению на рынок.
Jones Lang LaSalle представляет обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы
24.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В первой половине 2005 года продолжился рекордный рост столичного рынка коммерческой недвижимости.
Вещи несовместные
24.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Совмещение торговых и офисных площадей в одном центре становится актуальной тенденцией для рынка коммерческой недвижимости. Большинство девелоперов считают целесообразным сдавать верхние этажи торгового центра под офисы, а в просторные фойе офисных центров приглашать сетевые магазины.
Емкость московского рынка офисов класса «А» составляет 12-13 млн. кв. м.
24.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Емкость московского рынка офисных помещений, соответствующих международным стандартам, составляет 12-13 млн. кв. м, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк в Мадриде на открытии VIII международного инвестиционного форума «Москва-2005».
Офис с видом на центр
24.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве формируются новые деловые зоны, которые застраиваются бизнес-центрами современного формата. Но первой и старейшей такой зоной считается центр столицы, или, говоря языком игроков рынка, Центральный деловой район (CBD).
В третьем квартале в Москве открылись 6 крупных торговых центров общей площадью 120 тыс. кв. м.
21.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В третьем квартале в Москве было введено в эксплуатацию шесть крупных торговых центров, общая площадь которых составляет 120 тыс. кв.м. (арендопригодная - 81,6 тыс. кв.м).
Офисы невидимого фронта
20.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Тысячи потенциальных арендаторов днем с огнем ищут маленькие, скромные и недорогие офисы. Несмотря на гигантский спрос, девелоперы по-прежнему не проявляют интереса к таким объектам. Эксперты уверены, что офисы класса "С" не будут строить, пока рынок не насытится высококлассными дорогими площадями.
Брокеридж высокого уровня неотъемлем от консалтинга
19.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Понятие «консалтинг» вошло в нашу жизнь сравнительно недавно. Буквально оно означает «консультирование» — оказание консультационных услуг производителям, продавцам, покупателям по широкому кругу вопросов экономики и права. Сюда входит помощь по исследованию и прогнозированию рынка, разработка маркетинговых программ и т. д. Сегодня консультанты работают в любой области экономики, в том числе и в сфере недвижимости.
“Глобал Сити” продают
17.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Владельцы расположенного на юге Москвы торгового центра “Глобал Сити” ведут переговоры о продаже первой очереди комплекса, включающей торговые площади. Сделка еще не закончена, но, по данным участников рынка, покупателем объекта может стать ирландская Quinn Group, контролируемая одним из самых богатых людей Ирландии Шоном Куинном.
Рынок бизнес- центров класса "А "и "B" Москвы в III квартале 2005 г
17.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В III квартале 2005 года темпы экономического роста замедлились, особенно эта тенденция наблюдалась в июле и августе (рост ВВП снизился на 0.7% и 0.3%, соответственно). Прежде всего, это связано с замедлением роста внутреннего спроса, неопределенностью политической обстановки, высоким уровнем налоговой нагрузки на нефтяной сектор и увеличением цен на нефть.
Один из самых богатых людей Ирландии купит торговый центр на юге Москвы
17.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Владельцы расположенного на юге Москвы торгового центра «Глобал Сити» ведут переговоры о продаже первой очереди комплекса, включающей торговые площади.
Офисная недвижимость Москвы и Петербурга
17.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Имея представительства в Москве и Петербурге, компания «Бекар» имеет возможность сравнивать рынки недвижимости обеих столицах. По мнению специалистов АН «Бекар» анализируя столичный рынок, можно сделать примерные выводы о том, что ждет петербургский рынок в ближайшем будущем.
Предложение по бизнес-центрам класса «А» и «В» в 3 квартале увеличилось на 240 тыс. кв. м.
14.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Общее предложение по бизнес-центрам класса «А» и «В» в Москве в 3 квартале 2005 года увеличилось на 240 тыс. кв. м (увеличился на 33 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года) и составило 4,25 млн. кв. м.
Аукцион по определению цены аренды недвижимости в Москве пройдет с использованием системы МФБ
13.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве впервые пройдет аукцион по определению ставок аренды для нежилых помещений с использованием электронной торговой системы Московской фондовой биржи (МФБ). Об этом сообщается в пресс-релизе биржи.
Московские кольцевые торговые ряды
13.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние три года Московская кольцевая автодорога (МКАД) фактически превратилась в торговый ряд. Через каждые несколько километров обязательно встречается крупный торговый центр, площадь которого часто начинается от 100 тыс. кв. м. Более того, девелоперы заявляют, что в стадии предпроектной проработки находятся еще 10 гипермаркетов.
Потребность офисных площадей в Москве составляет порядка 25 млн. кв. м.
10.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Потребность в современных офисных площадях в российской столице, согласно Генплану развития до 2020 года, оценивается примерно в 25 млн. кв. м, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк.
Столичные власти утвердили льготные ставки арендной платы за пользование гаражами-стоянками
10.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти утвердили льготные ставки арендной платы для физических лиц за пользование гаражами-стоянками на 2005 год.
Осторожно, рынки закрываются. Следующий этап - комплексы
07.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В соответствии с "Городской программой развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2004-2006 годы" до конца 2005 года закроется ещё 22 участка "нецивилизованной" торговли. На их месте вырастут новые торговые комплексы.
С каждым годом в Москве строится все больше торговых центров
04.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
С каждым годом в Москве строится все больше торговых центров. Только за первые шесть месяцев 2005 г. сдано в эксплуатацию 375 000 кв. м, что почти равно общему объему торговых площадей, сданных за весь 2004 год. Эксперты говорят, что при таких темпах рынок быстро достигнет стадии насыщения торговыми центрами. Тогда конкуренция между объектами усилится, и арендаторы будут отдавать предпочтение лучшим зданиям.
Первое полугодие 2005 года стало переломным в развитии московского рынка качественных складских помещений
03.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Спрос на высококачественные складские площади попрежнему значительно превышает объем предложения. Практически все площади сдаются в аренду на нулевом и первом циклах строительства, и большинство проектов даже не выходит на открытый рынок. И хотя объемы строительства новых площадей на самом популярном, Ленинградском направлении даже упадут, эксперты уверены в том, что найти хороший склад в Подмосковье в ближайшие три года станет намного легче.
Сокращается количество земельных участков для строительства коммерческого жилья
03.10.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Контрольно-счетная палата Москвы (КСП) провела подробное обследование поступлений в бюджет доходов от компенсационных выплат при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья.
Одна из самых низких для Москвы арендных ставок на землю установлена для застройщиков ММДЦ "МоскваСити".
30.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Одна из самых низких для Москвы арендных ставок на землю установлена для застройщиков ММДЦ "МоскваСити". Семь из них заплатят за 2005 год по 18 тыс. руб. за 1 га, что в девять раз меньше средней по городу ставки. Еще меньшая цена назначена для строителей некоторых гостиниц: для них ставка арендной платы определена в размере 1,8 тыс. руб. в год за 1 га.
Московские кольцевые торговые ряды
30.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние три года Московская кольцевая автодорога (МКАД) фактически превратилась в торговый ряд. Через каждые несколько километров обязательно встречается крупный торговый центр, площадь которого часто начинается от 100 тыс. кв. м. Более того, девелоперы заявляют, что в стадии предпроектной проработки находятся еще 10 гипермаркетов.
Офисы - «однодневки»
30.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Хотя в Москве снять на короткое время полностью меблированный офис можно, но и здесь подобная услуга пока не нашла широкого применения. Несмотря на это, в скором времени эксперты прогнозируют всплеск интереса к услуге «офис на час». По их мнению, на рынке будет появляться все больше бизнесцентров, предоставляющих клиентам возможность краткосрочной аренды.
Спрос на высококачественные складские площади попрежнему превышает объем предложения
30.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Спрос на высококачественные складские площади попрежнему значительно превышает объем предложения. Практически все площади сдаются в аренду на нулевом и первом циклах строительства, и большинство проектов даже не выходит на открытый рынок.
Мэр Москвы утвердил перечень приоритетных для города арендаторов
28.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэр Москвы Юрий Лужков своим распоряжением утвердил перечень арендаторов, занимающихся приоритетными для города Москвы видами деятельности.
Офисы. Новейшая история
19.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня почти ни у кого из игроков рынка коммерческой недвижимости не вызывает сомнений, что высококлассные стеклянные башни офисов скоро в больших количествах будут выситься далеко за пределами Садового кольца и даже за чертой Третьего транспортного кольца (ТТК).
Рынок офисов растет
19.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок офисов растет, и, казалось бы, с каждым днем профессиональных операторов, как и качественного продукта, должно становиться больше. Но пока не все игроки находятся в равных условиях. Арендаторы офисов все еще испытывают недостаток предложения высококлассных зданий.
Продается всё!
13.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Из всех типов коммерческой недвижимости сегмент торговой недвижимости наиболее приближен к потребителю, так как большинству жителей столицы приходится ежедневно посещать многочисленные торговые центры и гипермаркеты. Поэтому
Элитные кабинеты в моде: Не только в центре, но и на окраинах
13.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
С началом осени деловая активность в Москве набирает привычно высокие темпы. Девелоперы строят для арендаторов новые офисы. Цены на качественные помещения продолжают медленно, но верно ползти вверх. Количество сделок тоже растет. Хотя предложений, особенно на продажу, по-прежнему не хватает.
Стоимость аренды столичных офисов приближается к стоимости покупки жилья
13.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным участников рынка, в Москве и Петербурге коммерческая недвижимость приносит 12-13 процентов дохода ежегодно, в других крупных городах России - 18 процентов.
Москва не сохранит высокие позиции в списке городов мира с самой дорогой арендой офисов
09.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, считает, что Москва не сохранит высокие позиции в списке городов мира с самой дорогой арендой офисов.
“Охотный Ряд” продан
08.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
“Декра” выкупит у Занадворова около 25% торгового центра. Как стало известно, в течение года Александр Занадворов передаст группе “Декра” около 25% акций “Манежной площади”, одного из самых амбициозных торговых центров Москвы. “Декра” получит контроль над ТК “Охотный Ряд”, а Занадворов, по оценкам аналитиков, станет богаче почти на $90 млн.
Аренда коммерческой недвижимости в Москве за полгода подорожала на 5-7%
07.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Ставки арендной платы за коммерческую недвижимость в Москве за шесть месяцев нынешнего года поднялись в цене на 5-7%.
Гипермаркет или гипербазар?
07.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Международные рейтинговые агентства в последние годы отмечают, что развитие потребительского рынка в России идет самыми быстрыми темпами в мире.
В Москве изменяется порядок корректировки ставок аренды нежилых помещений
02.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве изменяется порядок корректировки ставок аренды нежилых помещений, которые принадлежат городу и сдаются путем проведения аукционов.
Вам нужен склад?
02.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Какие существуют виды складских помещений и чем они друг от друга отличаются? Если вы имеете дело с большими объемами товаров, не требующих специального хранения, то, скорее всего, вам достаточно обычного склада. А если занимаетесь внешнеторговой деятельностью, экспортом или импортом, то вам просто необходимо знать, что такое таможенный склад.
Торговые объекты, возникающие на месте бывших рынков, демонстрируют очень сомнительное качество
01.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Торговые объекты, возникающие на месте бывших рынков, демонстрируют очень сомнительное качество. Такое мнение высказала генеральный директор компании «Магазин магазинов» Анна Ширяева.
Арендаторы предпочитают «бронировать» офис заранее
01.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце 2004 года аналитики рынка коммерческой недвижимости предполагали, что рост предложения офисных площадей приведет к увеличению объема незаполненных помещений, а это в свою очередь будет «толкать» цены вниз. Действительно, на рынок вышло немало новых крупных объектов, уровень вакантных площадей постепенно начал повышаться, однако арендные ставки и не думают снижаться.
На рынке торговой недвижимости возможен кризис перепроизводства
01.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По всей стране продолжается бурное строительство торговых центров. Ожидается, что в крупных регионах в течение двух-трех лет общая площадь торговых комплексов увеличится в несколько раз. В Москве же в прошлом году их совокупная площадь достигла 1 млн кв.м, а в этом году превысит 1,5 млн кв.м.
В первом полугодии в Москве отмечен рост спроса на коммерческую недвижимость
01.09.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Наиболее значимыми итогами первого полугодия 2005 года стали рост спроса на коммерческую недвижимость и рост цен на нее в ряде сегментов.
В первом полугодии в Москве отмечен рост спроса на коммерческую недвижимость
31.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Наиболее значимыми итогами первого полугодия 2005 года стали рост спроса на коммерческую недвижимость и рост цен на нее в ряде сегментов. Об этом сообщили в компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».
Best Western вместо "Золотого колоса" и "Останкино"
30.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как стало известно, на рынок Москвы выходит крупная американская гостиничная сеть Best Western. Франшизу, скорее всего, получит компания "Сити-отель", которая входит в нидерландский холдинг Bonita Holdings B.V. В течение года эта компания рассчитывает начать строительство трехзвездных гостиниц сразу на четырех московских площадках.
Фиксированные арендные ставки заменяются на процент от оборота арендаторов
30.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок торговых площадей Москвы постепенно переходит на новую форму арендных отношений. В этом году привычные фиксированные арендные ставки некоторые собственники торговых центров заменили процентом от оборота арендаторов:
Что стоит бизнес-центр построить
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Девелопмент офисных помещений, по мнению экспертов, лучший вариант вложений в коммерческую недвижимость. Стоимость строительства бизнес-центров класса А с учетом стоимости земли и всех обременений редко превышает $2000 за квадратный метр. При этом продать их можно за $3500-5000 за кв. м.
У ЦУМа появится британский конкурент
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Британская сеть универмагов Harvey Nichols, специализирующаяся на предметах роскоши, намерена открыть магазин в Москве. По мнению аналитиков, единственным конкурентом британского магазина в Москве будет ЦУМ.
Ушли на склад
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В отличие от торговых и офисных центров складская недвижимость остается самым отсталым сегментом рынка. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье почти самые высокие в Европе, свободно арендовать или купить склады практически невозможно. Тем не менее девелоперы и инвесторы не спешат осваивать доходный сектор складской недвижимости.
В тени бизнес-парков
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Участники московского рынка коммерческой недвижимости устремились за пределы центра города. Они активно застраивают деловыми центрами и бизнес-парками территории, расположенные в районе третьего транспортного кольца, промзоны, а также пригороды столицы
«Декра» строит бизнес-центр в трех минутах от Кремля
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2006 году начнется строительство бизнес-центра на Кожевнической улице в Центральном округе Москвы. Девелопером проекта выступает компания «Декра». Участники рынка недвижимости отмечают, что центр расположен на очень удачной территории - в деловом районе на Павелецкой.
Площади для оборотистых
26.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок торговых площадей Москвы постепенно переходит на новую форму арендных отношений. В этом году привычные фиксированные арендные ставки некоторые собственники торговых центров заменили процентом от оборота арендаторов: в зависимости от профиля компании, снимающей площади, его величина варьируется в диапазоне от 3% до 20%. Участники рынка утверждают, что подобные схемы во многих случаях выгодны как той, так и другой стороне.
Аренда офисной недвижимости. Проблемы и тенденции.
25.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендовать помещение небольшой площади под офис в Москве достаточно сложно. Какие проблемы возникают при решении этого вопроса? Велик ли спрос и каков объем предложений? Какие тенденции наблюдаются в этом сегменте рынка?
Райффайзенбанк рефинансирует затраты на строительство бизнес-центра "HI-TEC HOUSE на Большой Академической"
23.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В начале августа 2005 года состоялось подписание договора между ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» и Группой компаний «Статус» о рефинансировании затрат на строительство бизнес-центра "HI-TEC HOUSE на Большой Академической".
Насколько подорожает аренда офисов в Москве?
22.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Третья конференция из цикла «Маркетинг недвижимости» - «Маркетинг офисной недвижимости» пройдет 20 сентября в Novotel Moscow Centre. Участники этого мероприятия соберутся с целью проанализировать текущее состояние рынка, изучить лучшие компании и проекты, обозначить перспективы развития этого направления, а также поспособствовать объединению профессионалов в офисной недвижимости.
Арендаторы предпочитают "бронировать" офис заранее
22.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце 2004 года аналитики рынка коммерческой недвижимости предполагали, что рост предложения офисных площадей приведет к увеличению объема незаполненных помещений, а это в свою очередь будет «толкать» цены вниз.
Москва дешевле, чем кажется
17.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики недоумевают - откуда берется цифра "850 долларов за кв. метр в год" за аренду столичных офисов?
Москва вошла в число городов с самой дорогой арендой офисов, уступая лишь Лондону, Токио и Парижу
17.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российская столица вошла в число городов с самой дорогой арендой офисов, уступая лишь Лондону, Токио и Парижу. Об этом говорится в полугодовом отчете риэлторской корпорации CB Richard Ellis о мировом рынке аренды недвижимости, распространенном в Нью-Йорке.
В Москве откроется первая платная гостиница для престарелых
15.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве откроется первая платная гостиница для престарелых. Как сообщает «Интерфакс», об этом заявила первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса социальной сферы Людмила Швецова.
В Южном Бутове будет построен торгово-оптовый комплекс
15.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В районе Южное Бутово (Юго-Западный административный округ) будет построен торгово-оптовый комплекс с объектами культурно-развлекательного и административного назначения. Как сообщили в пресс-службе мэра и правительства Москвы, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
«Интеко» планирует создать пул офисной недвижимости площадью около 1 млн. кв. м
11.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Интеко» планирует создать пул офисной недвижимости общей площадью около 1 млн. кв. м. Как сообщили М2 в пресс-службе холдинга, об этом заявил вице-президент «Интеко» по строительству и промышленности строительных материалов Олег Солощанский.
Ещё не построенный бизнес-центр «Аквамарин-2» на Большой Татарской улице выставлен на продажу
09.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Бизнес-центр «Аквамарин-2», строительство которого должно начаться на Большой Татарской улице уже выставлен на продажу. Участники рынка считают, что вырученные средства застройщик объекта компания «Стройинком-К» направит на реализацию проекта строительства центрального ядра «Москва-Сити», пишет газета «Бизнес».
Офисы класса С полезны, но в умеренной дозе
08.08.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На здания бывших НИИ, расположенных в черте Садового кольца, много охотников, готовых инвестировать средства в их реконструкцию. Именно эти площади вскоре должны перейти из класса С в класс В. В короткие сроки панельные блоки, построенные в советские годы, превращаются в современные бизнес-центры класса В, а иногда даже А. Неизбежным результатом интенсивного строительства и реконструкции становится сокращение площадей класса С в аренду.
Рост цен на коммерческую недвижимость в Москве связан с недостатком альтернативных инструментов инвестирования
28.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рост цен на коммерческую недвижимость в Москве связан с недостатком альтернативных инструментов инвестирования. Как сообщает пресс-служба компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», об этом заявил руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании Айдар Галеев.
Рынок бизнес-центров класса «С»
27.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В аналитическом материале предоставленном компанией "Бекар" сделан акцент на сегменте нежилой офисной недвижимости, участвующей в коммерческом обороте, и представляющей собой так называемый «вторичный рынок» - объекты, составляющие предложение в сегменте площадей отечественного разряда и удовлетворяющие требованиям классификации офисных зданий класса «С».
За первое полугодие 2005 года существенно вырос спрос на покупку офисной недвижимости
27.07.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За первое полугодие 2005 года существенно вырос спрос на покупку офисной недвижимости. Доля обращений с этой целью возросла с 15-20% от общего числа клиентских запросов до 25-30%.