Публикации за 14 июня 2005 года
Обзор рынка офисной недвижимости Москвы. Итоги 2004 года
14.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве завершил работу Конгресс Гильдии российских риэлторов. На секции коммерческой недвижимости обсуждались различные аспекты рынка коммерческой недвижимости.
Столичные гостиницы размножатся
14.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Независимо от решения отборочной комиссии МОК московские чиновники собираются увеличить городской номерной фонд более чем в два раза.
На Алтуфьевском шоссе будет построен крупный складской терминал
10.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце лета на Алтуфьевском шоссе может начаться строительство крупного складского терминала, обещающего стать одним из лучших на этом сегменте рынка. Как пишет газета «Бизнес», проект реализует известный американский девелопер AIG Lincoln в партнерстве с российско-кипрской компанией «РКК-Девелопмент».
248 новых гостиниц появится в столице к 2010 году
10.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве к 2010 г. планируется построить 248 гостиниц на 98 тыс. мест, сообщил на конференции, посвященной развитию гостиничного бизнеса в столице, заместитель мэра в правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Иосиф Орджоникидзе. По его словам, на сегодня в Москве действует 150 гостиниц на 64 тыс. мест.
Москва теряет на аренде миллиарды
08.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Депутаты Мосгордумы, принимая в первом чтении законопроект об изменениях бюджета на 2005 год, были вынуждены признать, что взимать арендную плату за пользование нежилыми помещениями становится все труднее. Это привело к снижению на 3,3 млрд. рублей ранее утвержденных бюджетных показателей по доходам от поступлений арендной платы на нежилые помещения, а также на 3,1 млрд. рублей - по доходам от реализации городского имущества.
Универмаг «Новоарбатский» будет перепрофилирован в торгово-развлекательный центр
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Знаменитый универмаг «Новоарбатский» радикально меняет профиль. Как пишет газета «Коммерсант», в 2006 году он будет перепрофилирован в торгово-развлекательный центр.
Компания "Стабильная линия" создает сеть малых гостиниц
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО "Стабильная линия" объявило о создании гостиничной сети из малых отелей в Москве и городах Золотого кольца. Планируется, что в сеть под названием "Ассамблея" войдет не менее 15 отелей общей площадью до 2,5 тыс. кв. м каждый. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в проект составит $60-75 млн.
Компания «Стабильная линия» создает сеть малых гостиниц
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО «Стабильная линия» объявило о создании гостиничной сети из малых отелей в Москве и городах Золотого кольца. Планируется, что в сеть под названием «Ассамблея» войдет не менее 15 отелей общей площадью до 2,5 тыс. кв. м каждый. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в проект составит $60–75 млн.
«Кемпински» собирается купить «Балчуг»
03.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время в Москве может появиться первый пятизвездный отель, которым владеет международный оператор. Вчера было опубликовано постановление правительства Москвы о продаже принадлежащих городу 69% акций в отеле «Балчуг».
Дорога к «Москва-Сити» станет «Островом сокровищ»
01.06.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Осенью на мосту Багратион вместо торгового комплекса «Аквариус» начнут работать ювелирные магазины глобальных международных брэндов. Предполагаемое название центра - «Остров сокровищ». Эксперты сомневаются в том, что Россия дозрела до продажи брэндированных украшений.
У “Аэрофлота” будет свой офис
31.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
После двух лет поисков “Аэрофлот” наконец-то решился обзавестись собственным офисом. Авиакомпания построит штаб-квартиру неподалеку от “Шереметьево” стоимостью около $30 млн. Вложить деньги в этот проект “Аэрофлот” решился только после того, как сдвинулся с мертвой точки проект строительства третьего терминала аэропорта.
Первым крупным арендатором торгового центра «Retail Парк» будет компания OBI AG
30.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В рамках выставки REALTEX 27 мая состоялась торжественная церемония подписания договора долгосрочной аренды помещений в торговом центре «Retail Парк» между финансово-промышленной корпорацией «Гарант-Инвест» и одной из крупнейших европейских компаний OBI AG.
За два последних года в Москве построили 15 гостиниц
26.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гостиничный фонд Москвы в 2004-2005 годах увеличился на 15 гостиниц общая вместимость которых составляет 5,6 тыс. мест. Об этом сообщил президент уполномоченной компании правительства Москвы по инвестиционному развитию гостиничного хозяйства ОАО «ГАО «Москва» Андрей Кривошеин.
К 2010 году в Москве будет построено 130 тыс. новых гостиничных мест
25.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К 2010 году в Москве будет построено 130 тыс. новых гостиничных мест. Об этом первый заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе сообщил на пресс-конференции, посвященной открытию юбилейной международной выставки «REALTEX-2005».
Деньги текут в офисы
24.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московская недвижимость всегда в цене, но инвестиции в жилье уже не столь популярны, как прежде. После более чем 100%-ной отдачи от вложений в жилые квадратные метры средняя доходность в 20% выглядит не столь впечатляюще. Инвесторы жилищных проектов все чаще интересуются коммерческой недвижимостью. И все равно коммерческий инвестиционный рынок развивается медленно.
На Ходынке будет построен крупнейший в Москве торговый центр
23.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Глава розничной сети «Перекресток» Лев Хасис может оказаться собственником крупнейшего в Москве торгового центра. Как стало известно газета «Ведомости», бизнесмен является совладельцем компании «ТВК «Авиапарк», которая планирует до 2010 года построить на Ходынском поле в Москве больше 500 тыс. кв. м торговых и выставочных площадей.
В первом квартале 2005 года арендные ставки офисных площадей не претерпели серьезных изменений
23.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В первом квартале 2005 года арендные ставки офисных площадей не претерпели серьезных изменений. Об этом говорится в обзоре рынка офисной недвижимости за первый квартал 2005 года, подготовленном компанией ABN Realty.
Эксперты прогнозируют усиление тенденции к децентрализации офисного рынка Москвы
23.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты компании ABN Realty прогнозируют усиление в текущем году тенденции к децентрализации столичного офисного рынка. Об этом говорится в обзоре рынка офисной недвижимости за первый квартал 2005 года, подготовленном компанией ABN Realty.
Владельцы «Диал Электроникс» строят офисное здание
22.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Экс-владельцы сети магазинов «Диал Электроникс» за последние несколько лет стали серьезными игроками рынка недвижимости. Один бизнес-центр уже построен, сейчас возводятся еще несколько объектов. Самым крупным из них станет бизнес-центр «Новый Балчуг» на Садовнической улице.
В 2005 году в Москве появятся около 800 тыс. кв. м офисных площадей международного стандарта
20.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2005 году в Москве ожидается выход на рынок порядка 800 тыс. кв. м офисных площадей международного стандарта. Об этом говорится в обзоре столичного рынка офисной недвижимости за первый квартал 2005 года, подготовленном компанией ABN Realty.
Самые эффективные торговые центры Москвы
20.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Прошедший год стал временем апофеоза «открытости компаний». Рейтинги влиятельности, доходности, величины увода капиталов за границу, прибыльности и т. д. публикуют журналы, аналитические центры, Гепрокуратура и даже сами компании.
Первый этаж предлагать
20.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
За последние два-три года кардинально изменилось отношение арендаторов к помещениям на первых этажах жилых домов. Сегодня за некоторые из них идет нешуточная борьба, причем получить площадь частному предпринимателю становится все сложнее - помещения заранее скупают сетевики или банки. Часто арендодатель получает арендную плату в несколько раз выше рыночной, выгодно для себя разместив ту или иную компанию.
Путь в андеграунд - малый бизнес выбирает подвалы
20.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Одним из самых востребованных сегментов рынка коммерческой недвижимости для малого и среднего бизнеса остаются подвальные и полуподвальные помещения. Невысокие цены аренды и продажи, возможность многофункционального использования помещения, широкий разброс предложений по площади и местоположению - все эти факторы делают подвалы «золотой жилой» для чиновников и посредников.
Квартира на час
19.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство уже более десяти лет пытается реанимировать гостиничный бизнес. Одно за другим подписываются постановления, сносятся старые отели и появляются новые. Но рынку гостиничных услуг такая прыть чиновников не помогает: доходность инвестиций в него остается низкой, бизнес-процессы по-прежнему страдают от административного ресурса, а серьезные люди предпочитают вкладывать деньги в более выгодные сегменты.
Рынок офисной недвижимости пока что не достиг равновесия
18.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок офисной недвижимости пока что не достиг равновесия и в ближайшие годы новые площади, вводимые в эксплуатацию, будут востребованы рынком. Об этом сообщили в агентстве по коммерческой недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.
В Москве до 2007 года построят более 60 деловых центров для малого бизнеса
14.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве до 2007 года планируется построить 62 деловых центра для малого бизнеса. Об этом руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Евгений Егоров сообщил на пресс-конференции в пятницу.
До 2007 года в Москве построят 62 деловых центра для малого бизнеса
13.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
До 2007 года в Москве построят 62 деловых центра для малого бизнеса. Как сообщает «Росбалт», об этом заявил руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Евгений Егоров.
Рабочее пространство в аренду
13.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Купить офис в столице – решение, которое готовы принять далеко не все компании. Большинство же предпочитают арендовать коммерческие площади. Рынок этот уже весьма развит, хотя специалисты и отмечают некоторый дисбаланс спроса и предложения.
Петербуржцы намерены оценить Москву
13.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Возможно, скоро на столичном рынке коммерческой недвижимости появится новая классификация офисных центров. Оригинальный проект их сертифицирования готова представить московскому бизнес-сообществу Гильдия управляющих и девелоперов.
Арендную плату определят на аукционе
12.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня, 12 мая 2005 г. состоится аукцион по определению величины арендной платы и заключению договоров аренды объектов нежилого фонда г. Москвы, на который выставлены следующие лоты:
Квартира на час
05.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство уже более десяти лет пытается реанимировать гостиничный бизнес. Одно за другим подписываются постановления, сносятся старые отели и появляются новые. Но рынку гостиничных услуг такая прыть чиновников не помогает: доходность инвестиций в него остается низкой, бизнес-процессы по-прежнему страдают от административного ресурса, а серьезные люди предпочитают вкладывать деньги в более выгодные сегменты. Например, в сервисные квартиры...
Недостаточный объем офисных площадей класса «А» объясняется большим количеством реконструкций
04.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Недостаточный объем офисных площадей класса «А» объясняется большим количеством реконструкций. Об этом свидетельствуют данные компании«Becar.Commercial property».
Офисы переедут на Рублевку
04.05.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время на дорогих и престижных землях по Рублевскому и Новорижскому шоссе начнется реализация нескольких масштабных проектов по строительству промышленных, офисных и торговых помещений.
Оценки московским офисам поставят питерские риэлторы
29.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
НП “Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости” совместно с компанией “Becar. Commercial property” разработала проект классификации столичных офисных зданий.
Столичный рынок коммерческой недвижимости ждет новых игроков
27.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Двадцатого апреля в гостинице "Марриотт Роял Аврора" состоялась конференция "Коммерческая недвижимость Москвы: девелопмент и инвестиции". Мероприятие было весьма представительным - в ней участвовали серьезные аналитики и инвесторы как российские, так и иностранные.
Центр международной торговли начнет расти ввысь
22.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На десять этажей выше станет скоро Центр международной торговли. Правительство столицы приняло решение завершить строительство этого комплекса на Краснопресненской набережной.
Технопарк «Курчатовский» приступил к строительству офисного комплекса для малого наукоемкого бизнеса
22.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Технопарк «Курчатовский» приступил к строительству на своей территории нового офисного комплекса для малого наукоемкого бизнеса. Инновационные компании, которые разместятся на площадях технопарка, получат возможность арендовать помещения по льготным ставкам, спрос на которые есть уже сейчас.
Время складывать камни
21.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные и подмосковные склады оказались в центре внимания аналитиков в прошлом году. Тогда появились первые серьезные исследования консалтинговых компаний, приоткрывшие завесу тайны над пробуждающимся рынком. Оказалось, что качественных складских помещений катастрофически не хватает для удовлетворения существующего на них спроса.
Стоимость аренды нежилых помещений будет повышаться до уровня рыночных цен В течение 3-4 лет
19.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В течение трех-четырех лет стоимость аренды нежилых помещений будет повышаться до уровня рыночных цен. Об этом руководитель комплекса экономической политики и развития города Москвы Юрий Росляк заявил в интервью газете «Бизнес», опубликованным в сегодняшнем номере.
«Столичное правительство против тех, кто существует как рантье»
19.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В следующем году стоимость аренды помещений в Москве возрастет как минимум на 30%. О том, как столичные власти планируют взаимодействовать с предпринимателями рассказал первый заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк.
Обнародованы условия предоставления предприятиям сферы бытовых услуг льгот по аренде помещений
19.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы обнародовали условия предоставления предприятиям сферы бытовых услуг льгот по аренде помещений.
Соотношение цена/престиж
18.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2005-2007 гг., по предварительным прогнозам, будет построено огромное количество офисных площадей классов А и В — около 3-5 млн кв. м. Для этого сегмента рынка такое резкое увеличение объемов — настоящее событие. Однако рост предложения офисов обычно так же естественно ведет к стабилизации арендных ставок и даже к их понижению.
Крупный бизнес-центр класса А появится на востоке Садового кольца
17.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В мае-июне текущего года начнется строительство делового центра Citydel, расположенного по адресу ул. Земляной Вал, вл. 11–19. Инвестором проекта выступает Внешторгбанк.
Старый новый офис
14.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Пожалуй, ни один сектор недвижимости не претерпел столь радикальных перемен с начала 90-х годов, как офисный. То, что раньше было вместо офисов, куда уместнее назвать конторами. Даже здания самых значительных учреждений того времени не соответствовали сегодняшним стандартам.
Знаменитый завод превратится в бизнес-центр класса B
13.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Знаменитый «Московский завод виноградных вин и коньяков» закрыл свое профильное производство. На территории теперь уже бывшего винзавода новые собственники решили устроить офис-парк общей площадью около 40 тыс. кв. м. Четыре года назад эти площади можно было приобрести всего за $7,2 млн.
Центр Москвы застроят офисами
12.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В столичной мэрии принято решение о сооружении офисно-жилого комплекса с подземным гаражом на земельном участке по адресу: Долгоруковская ул., вл.37 (Центральный административный округ).
«Дон-строй» сдает 42 тыс. кв. м
11.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительная компания «Дон-строй» приступила к сдаче в аренду помещений на нижних этажах собственных жилых комплексов. Общая площадь офисов, магазинов и ресторанов, которые компания предложит арендаторам, составляет более 42 тыс. кв. м. Риэлтеры советуют «Дон-строю» продать эти помещения.
Туристов не ожидается
08.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Программа столичных властей по массовому строительству недорогих гостиниц в Москве до сих пор не находит своих инвесторов. На данный момент получены площадки под реконструкцию и строительство всего 15 гостиниц, при этом к концу 2005 года по утвержденному плану должно быть введено в строй не меньше 40 отелей.
В Москве открывается очередной развлекательный комплекс сети «Космик».
07.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
10 апреля в Москве состоится открытие нового развлекательного комплекса сети «Космик» в рамках ТРК «Рамстор» по адресу ул.Ярцевская, д.19.
«Цезарь Парк» может сменить владельца: поставщики судятся с сетью
07.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как стало известно, у московской сети супермаркетов «Цезарь Парк» возникли серьезные проблемы: из-за снижения оборота компания начала задерживать выплаты поставщикам, сейчас в Арбитражном суде рассматривается сразу несколько исков. Эксперты прогнозируют скорую продажу «Цезарь Парка».
В столице снижены арендные ставки для компаний, занимающихся приоритетной для города деятельностью
05.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В столице снижены арендные ставки для компаний, занимающихся приоритетной для города деятельностью.Снижены арендные ставки для компаний, занимающихся приоритетной для города деятельностью. Постановление об этом было принято заседании Правительства Москвы.
Когда пропадет аппетит у офисного рынка?
05.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок офисных помещений приближается к точке равновесия: ставки аренды достаточно стабильны, уровень вакантных помещений начинает повышаться. Эти факторы говорят о том, что недалек тот момент, когда предложение офисных помещений превысит спрос и арендные ставки начнут понемногу снижаться.
ДИПС вложил в программу строительства трехзвездочных гостиниц более 719 млн. рублей
04.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Суммарные вложения Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) г. Москвы по программе строительства пяти трехзвездочных гостиниц в городах Золотого кольца уже составили более 719 млн. рублей.
Cклады перебираются на «бетонку»
01.04.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Малом бетонном кольце в Подмосковье вскоре появится первый складской комплекс класса А - терминал «Львовский», площадь которого составит 40 тыс. кв. м. Место оказалось очень удачным: первая очередь комплекса уже арендована компанией Schenker.
Недостроенный деловой комплекс «Зенит» ждёт оценки
31.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арбитражный суд приостановил дело о судьбе проекта «Зенит» - крупного делового комплекса на юго-западе Москвы, сообщает газета «Коммерсант».
На улице Малая Якиманка завершается строительство офисного здания класса «А»
31.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На улице Малая Якиманка (Центральный административный округ) завершается строительство офисного здания класса «А». В настоящее время объект находится на стадии ввода в эксплуатацию.
Рынок офисов. Девелопмент и инвестиции
29.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Из года в год московский рынок офисной недвижимости растет, обретая все больше черт, характерных для развитых деловых столиц стран Еврозоны и Северной Америки, вбирая в себя накопленный десятилетиями положительный опыт.
Непростой выбор: купить или арендовать офис?
28.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В минувшем году аналитики рынка отмечали необычайно активный спрос на покупку офисных объектов. Росло и предложение качественных офисных площадей. Однако все это вовсе не значит, что российский бизнес бросился скупать бизнес-центры.
Power centers вошли в черту города
25.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Гарант-Инвест» в июне приступает к строительству ритейл-парка рядом с метро «Каширская» общей площадью 30 тыс. кв. м. Девелопер собирается внедрить формат power center, при котором все площади сдаются крупными блоками по 1500–2000 кв. м.
Росимущество намерено сдать в аренду аэродромы во всех московских аэропортах
22.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Росимущество намерено взимать арендную плату за пользование аэродромом не только с «Домодедово», но и двух других московских аэропортов – «Шереметьево» и «Внуково». Как стало известно «Ведомостям», оба аэропорта по настоянию чиновников уже наняли консультантов для определения размера арендной ставки.
Knight Frank презентовал бизнес-центр Central City Tower
18.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В четверг компания Knight Frank провела презентацию и церемонию открытия бизнес-центра Central City Tower, расположенного по адресу: Овчинниковская 22-24 (район Замоскворечье).
В этом году в Москве будет построено 400-500 тыс. кв. м торговых площадей
16.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В текущем году в Москве будет построено порядка 400-500 тыс. кв. м торговых площадей. Об этом руководитель отдела торговой недвижимости компании «Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobilko» Наталия Орешина сообщила во вторник на конференции «Торговая недвижимость России».
Fleming заключил «несомненно удачную» сделку
14.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как стало известно «Бизнесу», британский инвестиционный фонд Fleming Family & Partners Russia Real Estate Ltd. (FF&P) приобрел у швейцарской компании Coalco AG офисный центр класса А в районе метро «Белорусская» (Лесная ул., вл. 3–9) общей площадью около 7 тыс. кв. м. Сумма сделки участниками не разглашается. По оценкам экспертов, она превышает $20 млн.
Столичные особняки офисного назначения
14.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Офисный рынок с каждым годом пополняется новыми качественными площадями. Однако многие компании по-прежнему предпочитают бизнес-центрам класса А старинные особняки в центре Москвы. Для них представительский офис в таком здании — вопрос престижа, необходимая составляющая ведения бизнеса.
То густо, то пусто
11.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Если на МКАД слишком далеко, а в Садовом — слишком дорого, можно «сесть» на Третьем, которое, однако, далеко не золотая середина. Третье транспортное кольцо предлагает сегодня разнообразный выбор офисов — здесь можно арендовать помещение как за $200, так и за $600, как с европейским уровнем качества, так и без элементарных систем вентиляции.
Расходный дом
09.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Журнал "Деньги" продолжает исследовать новые, еще не развитые в России секторы рынка, которые в недалеком будущем наверняка войдут в число мощных и прибыльных отраслей. Тема, начатая рассказом о мотелях, на этот раз будет продолжена анализом перспектив доходных домов - одного из самых выгодных видов бизнеса в области недвижимости.
На ВВЦ появится современный гостиничный комплекс
05.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Правительство Москвы разрабатывает проект реконструкции гостиничного фонда ВВЦ, сообщил первый заместитель председателя Комитета по внешнеэкономической деятельности Борис Аверьянов.
Льготная аренда муниципальных помещений сохранится
05.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Список льготных арендаторов нежилых муниципальных помещений, который столичные власти хотели к весне сократить на треть, останется без изменений еще год.
Столичные власти не стали сокращать список арендаторов-льготников
04.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Список столичных предприятий и организаций, пользующихся льготами по арендной плате за нежилые помещения, в этом году не претерпит изменения. Об этом сообщает пресс-служба департамента имущества Москвы.
На Тишинской площади будет построен гостинично-административный комплекс
04.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На Тишинской площади (Центральный административный округ) будет построен гостинично-административный комплекс. Соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Правительство Москвы готовится к утроению гостиничных мест
03.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство собирается за пять лет утроить число гостиничных мест в городе. Участники рынка уверены в том, что реализованы эти планы не будут: пока для строителей отелей не будут снижены обременения, строить жилье и офисы будет выгодней.
Строители складов осваивают восток
02.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К 2006 году недалеко от пересечения Носовихинского шоссе и МКАД будет построен современный офисно-складской комплекс «Истпарк». Это первый случай появления современного терминала класса А на востоке Московского региона. Девелопером проекта выступит крупная логистическая компания «Интерстатус», которая собирается вложить в строительство комплекса около $10 млн.
Предложение офисных площадей в столице в 2005 году будет расти
01.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В текущем году предложение качественных офисных площадей в Москве будет расти и составит в среднем 45%.
Юрий Лужков одобряет переход на рыночные ставки аренды нежилых помещений
01.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Тенденция к постепенному переходу к рыночным ставкам аренды нежилых помещений, принадлежащих городским властям, будет сохраняться. Об этом на заседании столичного правительства заявил мэр Москвы Юрий Лужков.
В Москве возник острый дефицит недорогих офисов
01.03.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня даже крупные компании не стесняются экономить: многие из них стали переводить часть своих подразделений в офисы, расположенные не только на окраинах Москвы, но и за МКАД. Такая ситуация привела к существенному повышению спроса на объекты класса С. Между тем, на них и без того приходилось около 70% спроса на аренду помещений.
Разведка в бизнес-центры
28.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Новые и реконструированные бизнес-центры - наиболее интересный сегмент офисного рынка и в чем-то аналогичен новостройкам на рынке жилья. Большинство предложений на вторичном офисном рынке - это помещения в зданиях советского периода - бывших НИИ, физически и морально устаревших административных зданиях, прочих нежилых помещениях неопределенного характера.
Торговый комплекс встал на рельсы
27.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Cудьба многофункционального комплекса общей площадью 368 тыс. кв. м на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева решена. Документы на его строительство от московского правительства получило ОАО «Международный центр» - компания, не известная ни одному участнику рынка московской недвижимости.
В районе ВВЦ перестроят сразу 9 отелей
25.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гостиничная тема не сходит с уст московских чиновников. Не успели найти инвесторов для "Москвы" и "России", а на повестке дня уже новый масштабный проект. Префектура Северо-Восточного округа совместно с ГАО "Москва" предлагает властям заняться реконструкцией сразу 9 отелей, расположенных вблизи ВВЦ.
Рынок аренды избавляется от льготников
25.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок аренды нежилых помещений весьма специфичен. С одной стороны, Москва испытывает острый дефицит площадей, с другой - 70% помещений города занимают льготники. В связи с этим власти столицы решили сократить количество льготных категорий.
Офисы для экономных: спрос очень высок
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сегодня даже крупные иностранные компании не стесняются экономить: многие из них стали переводить часть своих подразделений в офисы, расположенные не только на окраинах Москвы, но и за МКАД. Такая ситуация привела к существенному повышению спроса на объекты класса С. Между тем, на них и без того приходилось около 70% спроса на аренду помещений.
Управляющие для офисов
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В настоящее время в столице насчитывается свыше 40 управляющих компаний, только шесть из которых отвечают международным стандартам. Управлением в офисах классов А и В в Москве занимаются в основном европейские и американские компании, часто создаваемые специально под конкретный объект. В классе С вакантно более 80% рынка.
Brunswick Capital отказался от участия в крупнейшем офисном проекте
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Английская компания Brunswiсk Capital приняла решение выйти из проекта по строительству офисного центра на проспекте Академика Сахарова, который реализует инвестиционный фонд «Открытые инвестиции», входящий в структуру «Интерроса».
На Космодамианской набережной откроется 35-этажная гостиница
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В июне на Космодамианской набережной, 52 откроется 35-этажная пятизвездная гостиница.
Митино лидирует по строительству торговых центров на северо-западе
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичный район Митино (Северо-Западный административный округ) лидирует по строительству торговых центров в округе. Об этом глава управы района Митино Виктор Киселев заявил на встрече с жителями района.
Аренда в Москве подорожает
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Правительство Москвы в ближайшие три-четыре года перейдет к рыночным ставкам арендной платы за нежилые помещения. Об этом заявил 21 февраля руководитель департамента имущества города Владимир Силкин.
В Северо-Восточном округе реконструируют гостиницы
24.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К 2010 году на территории Северо-Восточного административного округа (СВАО) столицы планируется провести комплексную реконструкцию многокорпусных гостиниц постройки 1950-х годов, что позволит увеличить количество номеров на 9250 единиц.
Swissotel на Космодамианской
23.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В июне на Космодамианской набережной, 52 откроется 35-этажная пятизвездная гостиница. Как стало известно, управлять новым отелем будет еще не представленная в Москве международная гостиничная сеть Swissotel.
Арендные ставки не растут?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В прошлом году в Москве было построено и реконструировано порядка 600-700 тыс. кв. м офисных помещений класса A и B. По мнению экспертов, рынок стабилизируется - арендные ставки не растут. Однако дефицит земельных участков в центре вынуждает девелоперов выходить за пределы Садового кольца и активно осваивать срединный пояс Москвы. Это ведет к постепенному смещению зон деловой активности в сторону юго-запада и запада столицы.
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало
21.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало Делать прогнозы — занятие неблагодарное, особенно в отношении ценовой ситуации на рынке недвижимости. Впрочем, это относится скорее к сектору жилой недвижимости. Специалистам в области коммерческой недвижимости намного легче: ситуация в этом сегменте стабильна и ее развитие вполне предсказуемо.
Год передышки для льготников
10.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Как минимум до 1 января 2006 года малые предприятия Москвы, арендующие муниципальную недвижимость по льготным ставкам, могут не бояться повышения арендной платы.
В "Москва-Сити" заложены самые дорогие офисы столицы
09.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Вчера в «Москва-Сити» началось строительство башни «Федерация», которая станет самым высоким зданием в Европе. Через два года столичный рынок недвижимости расширится на 350 тыс. кв. м, которые будут сдаваться в аренду. Якорным арендатором башни станет гостиничная сеть Hyatt, имеющая опыт эксплуатации подобных объектов в Куала-Лумпуре и Дубае.
В «Гранд-Парке» выставлена на реализацию коммерческая недвижимость
09.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Управление коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» приступило к реализации первой очереди нежилых помещений в районе «Гранд-Паркъ».
Столичные предприятия бытового обслуживания не отстояли свои льготы
08.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Для предприятий Москвы, оказывающих бытовые услуги населению, будет изменена система льгот. Юрий Лужков на вчерашнем заседании правительства Москвы наказал чиновникам доработать в месячный срок программу развития бытового обслуживания населения до 2008 года.
Столичные власти хотят обязать арендаторов страховать недвижимость
08.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Комиссия по нормативной базе земельных и имущественных отношений Мосгордумы и правительства Москвы одобрила ко второму чтению соответствующие поправки в законопроект об основах управления собственностью Москвы.
Офисы площадью до 100 квадратных метров популярны у всех
08.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Риелторы признаются, что подобрать офис для небольшой столичной компании с численностью сотрудников до ста человек - сложная задача даже для профессионала. Именно таких офисов - площадью от 20 до 80 кв. м - на московском рынке меньше всего.
В новой гостинице «Москва» офисов не будет
07.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Об этом главный архитектор Москвы, председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин сообщил журналистам в пятницу.
Депутаты мосгордумы узнали о рыночных ставках на нежилые помещения
07.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Стоимость аренды нежилых помещений, которые находятся в муниципальной собственности, вырастет. Столичные власти хотят взимать плату по рыночным ставкам, а также обязать арендаторов страховать недвижимость. Комиссия по нормативной базе земельных и имущественных отношений мосгордумы и правительства Москвы одобрила ко второму чтению соответствующие поправки в законопроект об основах управления собственностью Москвы.
Столичные власти ужесточают требования безопасности к строящимся торговым центрам
04.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве внесены изменения в строительные нормы, которые ужесточают требования безопасности при проектировании торговых центров.
В Москве планируется построить два крупных торговых центра
04.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Гарант-Инвест Недвижимость», подразделение промышленно-финансовой корпорации «Гарант-Инвест», в 2005-2006 годах намерена инвестировать около $100 млн. в строительство торговых объектов.
Плата за аренду помещений возрастет в 8,4 раза
03.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Федеральное государственное учреждение "Российская книжная палата" выражает озабоченность отменой льгот по аренде помещений. Согласно постановлению правительства Москвы, плата за аренду помещений для РКП в 2005 году по сравнению с 2004 годом возрастет в 8,4 раза. А расходы РКП по аренде запланированы на уровне 2004 года.