Публикации за 29 ноября 2004 года
В Москве подорожает аренда нежилых помещений
29.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Арендные ставки на столичную недвижимость бьют рекорды. На последних торгах за 1 кв. м площади на улице Маршала Тухачевского победители согласились платить 50 300 рублей в год — в 22 (!) раза больше начальной цены. В то же время годовой план по аренде на грани провала. 17,5 млрд. рублей, записанных в бюджете Москвы, собрать не удастся.
В Москве открылся новый бизнес-центр "Павелецкий"
26.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Состоялась торжественная церемония открытия нового бизнес-центра "Павелецкий", расположенного в 1-м Кожевническом переулке.
В Москве на торгах по продаже прав аренды нежилых помещений установлен новый ценовой рекорд
26.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Новый ценовой рекорд установлен на очередных торгах по продаже прав аренды нежилых помещений в четверг.
Начинается массовое гостиничное строительство
25.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Москва выставила на конкурс 13 площадок, расположенных в спальных районах города, для строительства объектов гостиничного хозяйства.
«Пересвет-Инвест» будет развивать направление коммерческой недвижимости в рамках отдельной компании
25.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Инвестиционно-риэлторская компания «Пересвет-Инвест» объявила о выделении одного из направлений своей деятельности - сферы коммерческой недвижимости – и концентрации всех операции этой области в компании «Доминион-М». Об этом было заявлено на пресс-конференции в среду.
Рядом с метро «Аннино» появится многофункциональный торговый центр площадью 7 тыс. кв.м
23.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
У северного выхода станции метро «Аннино» (Южный административный округ) в 2004 - 2006 годах будет построен многофункциональный торговый центр общей площадью 7 тыс. кв. м. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.
На очередном аукционе в Москве были проданы права аренды пяти нежилых помещений
22.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве в четверг прошел очередной аукцион по продаже прав аренды недвижимого имущества. На торгах были проданы права аренды пяти нежилых помещений.
Офисный рынок Москвы начинает смещаться
22.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В ближайшие годы активное строительство деловых зданий уйдет из центра столицы
«Магазины у дома» от компании Spar Retail
22.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Спар Ритейл» открыла 18 ноября 2004 года универсам в Москве по адресу улица Яблочкова, дом 19. Торговая площадь нового универсама составляет 500 кв. м. Рядом с универсамом находится автомобильная парковка. В новом универсаме представлено около 9000 наименований продуктов питания и сопутствующих товаров.
Подробности о ММДЦ "Сити"
22.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский Международный Деловой Центр «Сити» является одним из самых амбициозных проектов последнего десятилетия, осуществляемых московским правительством. Впервые, в российской столице будет возведен высококлассный многофункциональный деловой район, сравнимый по масштабу с лондонским Canary Wharf и La Defence в Париже.
На Садовом кольце построят новый офисный дворец
19.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания "Форум Пропертиз" начала строительство нового офисного комплекса класса А "Эрмитаж Плаза" общей площадью 38 000 кв. метров.
Незаконные торговые точки в заказнике «Теплый Стан» решатся «в кадровом плане»
18.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэр Москвы Юрий Лужков на заседании правительства столицы во вторник поручил решить «в кадровом плане» вопрос о незаконном размещении торговых точек на территории природного комплекса в районе Теплый Стан.
Девелопер привлекает иностранных инвесторов на рынок коммерческой недвижимости Москвы
17.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Девелоперская компания «Открытые инвестиции», специализирующаяся на инвестировании в офисную недвижимость класса «А», сегодня объявила цену предложения акций компании широкому кругу инвесторов.
Судьбу гостиницы «Россия» решат патриархи
17.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В состав комиссии по выбору застройщика территории гостиницы «Россия» вошли не только лучшие специалисты по архитектуре и искусству, но и представители РПЦ.
ВВЦ готовится чуть не втрое увеличить свои выставочные площади
16.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце прошлой недели столицу шокировал слух о том, что ВВЦ переезжает. К счастью, оказалось, что бывшая ВДНХ не только остается на прежнем месте, но и готовится чуть не втрое увеличить свои выставочные площади.
К концу года в Москве откроются 5 новых гостиниц
15.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Три из них - на Пятницкой, Косинской улицах и в Вознесенском переулке - будут трехзвездочными, еще одна - четырехзвездочная появится в Дегтярном переулке, а офисно-гостиничный комплекс расположится на Мясницкой улице.
Правительство Москвы: емкость рынка офисов составляет 12-13 млн. кв.м
11.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Емкость московского рынка офисных площадей, соответствующим международным стандартам, по данным правительства Москвы, составляет 12-13 млн. квадратных метров.
Обзор рынка торговой недвижимости за III квартал 2004 года
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По мере «насыщения» города Москвы торговыми помещениями, усиливается интерес компаний к освоению новых площадей в ближнем Подмосковье (включая и строительство, и покупку, и аренду), усиливается влияние западных сетевиков на Московский рынок, растет конкурентоспособность отечественных ритейлеров, повышается активность освоения спальных районов города.
Обзор рынка индустриальной (складской) недвижимости за III квартал 2004 года
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сохраняется тенденция существенного превышения спроса над предложением, реализация проектов занимает значительное время, что негативно сказывается на росте предложения. Причины кроются в следующем: - слабое инвестирование проектов, законодательные сложности с оформлением земли, бюрократические препоны.
13% арендаторов планируют сменить складские помещения в 2005 г
09.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 13% всех арендаторов планируют сменить арендодателя складских помещений в следующем году. Большинство тех, кто собирается сменить арендодателя, неудовлетворены качеством складских помещений (65%) или их местоположением (48%), гораздо меньше (21%) сделает это по причине слишком высоких для них цен.
В Москве на улице Грина построят торговый комплекс
04.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В районе Северное Бутово по адресу: мкр. 7в, ул. Грина, вл. 1, к. 3, будет построен многофункциональный торгово-бытовой комплекс с подземным паркингом.
Корпорация МИАН - генеральный спонсор "Черного Квадрата"
04.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
ЗАО "Корпорация МИАН" выступила в качестве генерального партнера проекта "Мастерская АРТ МОСКВА" и национальной премии в области современного искусства "Черный Квадрат". Проект "Мастерская АРТ МОСКВА" - это некоммерческая акция, в рамках которой художники получают возможность в течение недели осуществлять свои творческие идеи в выставочном пространстве ЦДХ.
Заключена крупнейшая сделка в истории аренды офисной недвижимости
03.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания Penny Lane Realty, ведущий оператор рынка элитной недвижимости Москвы, завершила сделку по сдаче в аренду Страховой группе «УралСиб» 18 500 квадратных метров офисных площадей в только что открытом многофункциональном комплексе «Черемушки» (Cherry Tower), принадлежащем ЗАО «ОПТИМАТЕХНОСТИМУЛ». По размеру арендованной площади данная сделка является крупнейшей за всю историю рынка аренды офисной недвижимости Москвы.
Юрий Лужков выберет сам девелопера-инвестора проекта комплекса зданий на месте гостиницы "Россия"
01.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Юрий Лужков возглавил конкурсную комиссию по выбору девелопера-инвестора по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте зданий гостиницы "Россия".
Отель “Шереметьево-2” продадут
01.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце ноября РФФИ выставит на торги контрольный пакет гостиницы “Шереметьево-2”. Участники рынка не прогнозируют ажиотажного спроса на этот объект, загрузку которого обеспечивают преимущественно транзитные пассажиры и авиаперсонал.
Москва не будет брать аренду с магазинов на углу
27.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэрия Москвы выступает за отмену арендной платы для участников программы создания магазинов шаговой доступности. Об этом в ходе заседания столичного правительства заявил вице-мэр Москвы Валерий Шанцев.
Что будет на месте "Москвы" и "Интуриста"?
26.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На месте снесенной гостиницы "Москва" будет выстроен отель сети Four Seasons, а на месте "Интуриста" появится гостиница главных конкурентов Four Seasons - сети Ritz-Carlton.
К концу года объем инвестиций в офисную недвижимость Москвы может достичь $500 млн
25.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
К концу года объем инвестиций в рынок офисной недвижимости Москвы может достичь $500 млн. Об этом сообщил директор по развитию компании "Swiss Realty Group" Илья Шершнев, на II-ой всероссийской научно-практической конференции по проблемам рынка недвижимости Москвы в ТПП РФ, в пятницу.
Девелоперы ищут союза с владельцами зданий НИИ
22.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Вложив $300 в квадратный метр старого административного комплекса, арендную плату за помещения в нем можно повысить вдвое. Однако менеджмент, получивший контроль над зданием в ходе приватизации, редко занимается инвестициями в свое имущество.
В течение пяти лет цены на коммерческую недвижимость в Москве вырастут на 66%
21.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Согласно прогнозу инвестиционной группы "Атон" цены на коммерческую недвижимость класса "А" в Москве в течение пяти лет должны вырасти на 66%, а арендные ставки стабилизироваться.
В жилом квартале "Шуваловский" уже продано 60% нежилых помещений
21.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади 2, 3 и 4 корпусов квартала были выставлены на продажу 7 октября 2004 г. На сегодняшний день уже 18 из 30 нежилых объектов квартала "Шуваловский" нашли своих покупателей. Общая площадь коммерческой недвижимости - 8500 кв.м. Площадь оставшихся помещений составляет от 100 до 1000 кв.м. Все коммерческие помещения "Шуваловского" имеют открытую планировку.
Московские арендные ставки на офисы не соответствуют качеству
20.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Предприниматели и инвесторы в последнее время обратили особое внимание на офисную недвижимость. Однако данный рынок пока далек от насыщения. Исходя из этого стоимость аренды офисных помещений в Москве остается очень высокой и имеет тенденцию к росту, однако по качественным характеристикам в этой сфере мы значительно отстаем от Европы.
Склады стали фаворитами инвесторов
20.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Инвестиционная группа «Атон» называет в качестве фаворитов для инвестирования московскую складскую недвижимость. На втором месте по данным компании находятся помещения для розничной торговли, на третьем – офисы.
Торговым центрам нужен командный подход
05.10.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Чтобы получать прибыль, компаниям необходимо тщательно прорабатывать концепцию своих проектов. В торговой недвижимости сегодня это наиболее актуально, так как резко возросла конкуренция. На этом рынке в основном господствуют крупные западные компании, прибегающие к услугам консультантов и занимающие основной объем торговых площадей. Отечественные участники рынка занимают оставшиеся, менее значительные ниши.