«Уралсиб» построится на Аптекарской набережной

Структура, связанная с финансовой корпорацией «Уралсиб», приобрела участок для строительства делового центра на Аптекарской набережной. Сделка была заключена на торгах Фонда имущества», где победила КОО «Дайлинк холдингз лимитед», подняв стоимость годовой аренды на 500 тыс. рублей – до 11,5 миллионов. На рынке говорят, что такая стройка в таком месте бесполезна в любом случае, кроме одного: строить собственный офис.

Предметом торгов было право 6-летней аренды участка на Аптекарская наб., уч.1 (южнее д.3, лит. Б по Инструментальной ул.). В материалах фонда говорится, что участок предназначен для строительства объектов коммерческой деятельности. Общая площадь участка всего 0,8 га.

Речь идет о площадке поодаль от телебашни, в сторону улицы Профессора Попова. Здесь, на набережной, на протяжении многих лет работали авторынок, шиномонтаж и ремонтная мастерская. На участке размещалось три строения, а на открытой парковке оставляли машины работники прилегающего к участку офисного центра, переделанного из корпусов завода «Красногвардеец».

К 2010 году аренда участка закончилась, и КУГИ не стал продлевать договор. После этого на участок выехала строительная техника которая за пару дней нового года сравняла с землей все постройки. Они не были оформлены как капитальные, рассказал источник «БН.ру», знакомый с ситуацией.

«До сегодняшнего дня Фонд имущества неоднократно пытался продать этот участок», - говорит руководитель пресс-службы «Фонда Имущества» Алина Кубернская. На этот раз желание побороться выразили две компании. Почти сразу победителем стала зарегистрированная на Кипре компания КОО «Дайлинк холдингз лимитед» которая, увеличив стоимость годовой арендной платы на 500 тыс. рублей, была объявлена победителем. Таким образом, ежегодная аренда обойдется компании в 11,5 млн рублей или в 69 млн рублей за весь срок.

В фонде говорят, что не знают, кто стоит за «Дайлинк холдингз лимитед». Однако «БН.ру» удалось выяснить, что компания имеет свое представительство в Москве, а его директором является Александр Олегович Бесшапошников – член совета директоров ТД «Копейка». В приемной генерального директора ТД «Копейка» за комментариями рекомендовали обратиться в ФК «Уралсиб», владельцу этого торгового дома. В свою очередь, в пресс-службе финансовой корпорации обещали прокомментировать ситуацию, но так это и не сделали. ФК «Уралсиб» ранее уже была замечена в девелоперских проектах в Петербурге. ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс» реконструирует дом Лобанова-Ростовского («Дом со львами») под гостиничный комплекс стоимостью $100 млн. А «Уралсиб» должен был инвестировать в проект 60% стоимости реконструкции.

На арендованном участке развернется строительство делового центра. По оценкам генерального директора «BC Development» Владимира Ядыкина, этого участка вполне достаточно для строительства 20 тыс. кв. метров офисных площадей, с затратами от 30 тыс. рублей за кв. метр. «В этом месте уже работает много, а планируется построить еще больше офисных площадей. Если компания решит построить офис для собственных нужд, тогда это оправданно. Если строительство будет вестись для рынка, тогда я не понимаю, за счет чего будущие владельцы намерены заполнять площади», - сказал Владимир Ядыкин.

Игорь Фёдоров