Агентство "Итака" расширяет свою долю в загородном секторе недвижимости

Отдел по работе с коттеджными поселками, созданный в компании "Итака", заключил первую сделку. Событие не то чтобы из ряда вон, но стоит учесть масштабы деятельности (и аппетиты) агентства. Конкуренция на пригородном рынке обостряется.

Отдел в "Итаке" создан весной; специалисты формировали базу данных, набирали клиентов. Сейчас подписаны соглашения с застройщиками пяти поселков.

По словам руководителя пригородного направления "Итаки" Светланы Пироговой, работа сразу с несколькими поселками дает синергический эффект: клиенту есть из чего выбирать.

Первая продажа - объект в поселке "Красноозерье" (60 км от Петербурга; застройщик - "Тимбер Продукт"). Клиент приобрел участок площадью 23 сотки (по данным "НП" - по 3200 у.е. за сотку, по курсу у.е. примерно 27 руб.) и "комплект для сборки" - дом из клееного бруса от компании "Тимбер Продукт" стоимостью $250/кв.м. (Затраты на СМР и подключение инженерии пока не оглашаются; подряд на постройку такого дома "под ключ" стоит около $700/кв.м.).

Светлана Пирогова указывает, что продвижение пригородных объектов требует существенно больших затрат времени и средств, чем продажа городских квартир сопоставимой стоимости. Однако направление - перспективное, и "Итака" намерена увеличивать свою долю в этом секторе рынка.

Сегодня из 35 офисов "Итаки" 20 расположены в пригороде. По данным агентства, в месяц компания проводит около 100 сделок с пригородными объектами. До сих пор значительная часть операций проходила с участками и домами эконом-класса. Теперь "Итака" нацеливается на работу с дорогими домами в организованных поселках.